במתחם האסטרטגי, המשתרע לאורך דרך השלום ועד רחוב עליית הנוער, מתוכננת לקום שכונה אורבנית חדשנית שתכלול מגדלי מגורים, שטחי תעסוקה, מרכזי מסחר, מוסדות חינוך ופארקים ירוקים, ותשנה את פני האזור כולו.
הפרויקט, המכונה תע"ש השלום, צפוי לשלב בין היסטוריה לבין חדשנות אורבנית – שכונה בוטיקית עם מגדלי יוקרה, פארקים ירוקים, מוסדות חינוך, שטחי תעסוקה וחנויות בקומת הקרקע, במרחק הליכה קצר ממתחם עזריאלי ותחנת רכבת השלום. מדובר באחד מצירי ההתחדשות המרכזיים של תל אביב, שעתיד להפוך את המתחם הוותיק למוקד חיים חדש, תוסס ומבוקש בלב המטרופולין.
אחד הגורמים המרכזיים שהופכים את פרויקט תעש השלום להשקעה מבוקשת הוא המיקום יוצא הדופן שלה. מדובר במתחם הממוקם בלב תל אביב, בין מרכזי התעסוקה הגדולים במדינה: מגדלי עזריאלי, מגדל ToHa, מגדלי אלון והבניינים החדשים שעל ציר בגין.
עוד באתר:
בתוך דקות הליכה נמצאות תחנת רכבת השלום, תחנות הרכבת הקלה החדשות, ובשנים הקרובות יתווספו שתי תחנות של קו המטרו – מה שיהפוך את הגישה למתחם לקלה ונוחה יותר מכל מקום בגוש דן.
בנוסף, קרבתו של המתחם לנתיבי איילון מאפשרת יציאה מהירה לערים כמו ראשון לציון, הרצליה ורעננה – יתרון תחבורתי מובהק לשוכרי דירות, אנשי הייטק ומשפחות צעירות המחפשות חיים עירוניים אך נגישים.
המכרזים הגדולים והבעת האמון של השוק
הפוטנציאל האדיר של המתחם בא לידי ביטוי גם בתוצאות המכרזים האחרונים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). החברות אקרו נדל"ן ו־קטה גרופ זכו במכרזים לבניית שני המתחמים המרכזיים של תע"ש השלום, לאחר שהציעו יחד סכום כולל של 644 מיליון שקל, בתוספת 67 מיליון שקל להוצאות פיתוח ותשתיות.
הפרויקט של אקרו נדל"ן, במתחם א' ששטחו 3.8 דונם, כולל 364 יחידות דיור ומגדל בן 52 קומות – שיהיה בין הגבוהים באזור. קטה גרופ, במתחם ב' בשטח של 3.6 דונם, תבנה 164 יחידות דיור בבניינים בני 7 ו־23 קומות.
סכומים אלה, הגבוהים משמעותית ממחירי המינימום במכרז, מבטאים אמון מובהק של חברות הנדל"ן בעתידה של תל אביב ובביקוש למגורים איכותיים במרכז העיר.
איכות חיים במרחק הליכה מהכול
תע"ש השלום מתוכננת לשלב בין אורבניות מתקדמת לחיים רגועים. במתחם יוקמו בית ספר יסודי, גני ילדים, מבני ציבור ופארקים ירוקים בשטח כולל של כ־5 דונם. השכונה תציע לתושביה סביבה נעימה, קהילתית ובטוחה, עם כל השירותים הנדרשים – מהחינוך ועד הפנאי.
המיקום הסמוך לקניון עזריאלי, למגדלי ToHa ולמוקדי התרבות של תל אביב, יאפשר לתושבים ליהנות מחיי עיר מלאים מבלי לוותר על נוחות ואיכות חיים.
מבט לעתיד – הלב החדש של תל אביב
מתחם תע"ש השלום מסמל את המעבר של תל אביב לעידן חדש של פיתוח עירוני. אם בעבר היה זה מוקד תעשייתי-ביטחוני סגור, הרי שבעתיד הקרוב הוא צפוי להפוך למוקד של חדשנות עירונית, מגורים חכמים וחיים קהילתיים בלב המרכז העסקי של ישראל.
השכונה החדשה מגלמת את כל מה שתל אביב מבקשת להיות בעשור הקרוב – עיר חיה, מתקדמת ופתוחה. עיר שמחברת בין עבודה לפנאי, בין טבע לעירוניות, ובין ההיסטוריה שלה לעתיד המודרני שהיא בונה.
פרטים טכניים ומיקום
📍 כתובת: רחוב דרך השלום 17, פינת רחוב עליית הנוער
📍 שטח התוכנית: כ־55 דונם
📍 גבולות: דרך השלום מדרום, עליית הנוער ממזרח, שכונת נחלת יצחק מצפון וממערב
