;}.cls-3{fill:%23b1161b;}.cls-4{fill:%23929497;}.cls-5{fill:%230b0204;}.cls-6{fill:%23fff;}.cls-7{fill:%23bbbdbf;}%3c/style%3e%3cclipPath%20id='clip-path'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'%3e%3crect%20class='cls-1'%20x='64.85'%20y='114.01'%20width='178.81'%20height='72.39'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3ctitle%3elogo%20emess%3c/title%3e%3cg%20class='cls-2'%3e%3cpath%20class='cls-3'%20d='M199.79,169.37c0-3-.18-21.57-.09-28.82,0-.51.26-.69,1-.69a1.57,1.57,0,0,1,1.29.52c5.79,7.33,19.33,24.85,22,28.39,2.41,3.19,3.62,3.1,6.38,3.1l11.74-.08c1.38,0,1.72-.69.51-2.68-1.72-2.93-8.62-11.3-10.78-14.41,4.92-11.9,10.78-25.71,11.65-29,.51-1.72.17-3.19-2-3.19l-10.09-.09c-1.9,0-2.68,1.64-3.45,3.63-.52,1.55-4.15,9.92-5.53,12.85-.43,1-.43,1.47-.86,1.47-.6,0-.95-.6-1.38-1.29l-9.06-12.17c-1.9-2.68-3.19-4.4-6.21-4.4l-17.43.09c-3.11,0-3,1.89-3,4,0,20.8.09,19.16,0,42.2,0,2.76.69,3.1,3.1,3.1.87,0,6.65,0,10.19-.08,1,0,2.07-1.38,2.07-2.42'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-5'%20d='M180.63,126.57c0-2.07.09-4-3-4l-17.43-.09c-3,0-4.31,1.73-6.21,4.4l-9.06,12.17c-.43.69-.78,1.29-1.38,1.29-.43,0-.43-.52-.86-1.47-1.38-2.93-5-11.3-5.53-12.85-.77-2-1.55-3.63-3.45-3.63l-10.09.09c-2.16,0-2.5,1.47-2,3.19.87,3.28,6.73,17.09,11.65,29-2.16,3.11-9.06,11.48-10.78,14.41-1.21,2-.87,2.68.52,2.68l11.73.08c2.76,0,4,.09,6.38-3.1,2.68-3.54,16.23-21.05,22-28.39a1.57,1.57,0,0,1,1.29-.52c.69,0,1,.17,1,.69,0,4.19,0,12.13,0,18.68H157v12.59h11.74c3.49.05,8.06.05,8.82.05,2.41,0,3.1-.34,3.1-3.1-.09-23,0-21.4,0-42.2'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M161.87,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.65-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.65,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M166.92,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.65-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.65,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M164.4,169.28a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M189.23,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M194.28,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M191.76,169.28a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.65,1.65,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-5'%20d='M123.33,147.43a25,25,0,0,0-24.45-25v13.7a11.71,11.71,0,0,1,8.71,17.89l1.2,4.8a.56.56,0,0,1-.69.68l-5-1.33a11.69,11.69,0,0,1-4.75,1.33c-.12,0-.23,0-.35,0v0l-.41,0a11.77,11.77,0,0,1-11.76-11.76H73.4a25,25,0,0,0,49.93-.39'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-7'%20d='M97.28,140a6.38,6.38,0,0,0-6.39,6.39h6.39Z'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-5'%20d='M97.22,120.55a25.78,25.78,0,0,0-25.83,25.83H64.85a33,33,0,0,1,.59-6.19,32.45,32.45,0,0,1,4.74-11.64,32.58,32.58,0,0,1,9.21-9.21,31.92,31.92,0,0,1,5.64-3A32.31,32.31,0,0,1,97.22,114Z'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-3'%20d='M79.91,146.38H73.37a23.73,23.73,0,0,1,7-16.87,23.7,23.7,0,0,1,7.89-5.23A23.39,23.39,0,0,1,92.66,123a24.05,24.05,0,0,1,4.56-.44v6.54a17.28,17.28,0,0,0-17.31,17.31'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-4'%20d='M97.22,137.59a8.77,8.77,0,0,0-8.79,8.79H81.9a15.18,15.18,0,0,1,4.48-10.84,15.29,15.29,0,0,1,10.84-4.48Z'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
אלחנן בניאל
דיגיטל ונדל״ן: אלחנן בניאל וישראל בוגרד על קמפיינים ומכירות
במסגרת סדרת הפודקאסטים ״מדברים נדל״ן״ עם אלחנן בניאל התארח אושיית הרשת ישראל בוגרד לשיחה על קמפיינים, שיווק ומכירות בתחום הנדל״ן בו עבד בוגרד בעבר | ״מדברים נדל״ן עם אלחנן בניאל״ | האזינו
שותפות בעולם הנדל"ן \ מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל
בפרק 17 בסדרת הפודקאסטים מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל מנהל משרד התיווך בית שמש נכסים התארח מנחם מענדל פרימאק, שותף במשרד התיווך בית שמש נכסים וסוכן נדל"ן עם ותק של שנים רבות בבית שמש | האזינו
זכויות שימוש בקרקע \ אלחנן בניאל ופרופ' אבי ויינרוט
במסגרת סדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל" מנהל משרד התיווך בית שמש נכסים התארח בפרק ה-16 פרופ' עו"ד אבי וינרוט כותב מבוקש ומרצה בתחום המשפט | מהי זכות שימוש, זיקת הנאה והאם היא דורשת מסמך בכתב כמו כל הסכם במקרקעין | האזינו
מימון חוץ בנקאי | פרק 15 של "מדברים נדל"ן" • האזינו
במסגרת סדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן" עם אלחנן בניאל מנהל משרד התיווך בית שמש נכסים, התארח בפרק ה- 15 אלי רבינוביץ – סמנכ״ל מכירות מיטב מימון והלוואות מקבוצת בית השקעות מיטב | למי מתאים מימון חוץ בנקאי? כמה הון עצמי צריך בשביל לקבל אותו? | האזינו
הכל על נסח הטאבו | פרק 14 של מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל • האזינו
במסגרת סדרת הפודקאסטים מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל מנהל משרד התיווך "בית שמש נכסים" התארח בפרק 14 עוה"ד שמואל קוגלסקי, מנהל משרד עו"ד בתחום החוזים והנדל"ן ויו"ר ארגון חרדים לזכויותינו לשיחה מרתקת | מהו טאבו ולמה חשוב גם למוכרים וגם לרוכשים להסתכל עליו לפני העסקה? | טאבו משותף, הערות אזהרה, הנפקת נסח טאבו ותרשים בית משותף | עיקול/שיעבוד/משכנתא בטאבו ואיך מסירים הערות אזהרה?
הצלחה בעבודה בנדל"ן | "מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל פרק 13
מה מנהל משרד תיווך צריך לעשות בשביל להצליח ואיך הופכים את מקצוע התיווך למשהו יציב? | איך מגייסים סוכנים ולשמר סוכנים ותיקים| איך עושים חניכה איכותית למתווך נדלן מתחיל | אלחנן בניאל, מנהל משרד התיווך "בית שמש נכסים" בשיחה מרתקת עם מנטור הנדל"ן אורן מזרחי | האזינו
הכל על נכס מסחרי | פרק 12 של "מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל
משכירים נכס? מה זה נדל"ן מסחרי ומה כדאי לדעת על רכישה או השכרה שלו? | שלום אפללו, וצביקה קוטקס בפרק 12 בשיחה מרתקת בפודקאסט "מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל" על מושגים במסחר דברים שחייבים לדעת בתחום הזה | מימון מהבנק, חיסכון כספי ועם מי להתייעץ?
נדל"ן בדובאי | מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל – פרק 11 | האזינו
במסגרת סדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל" אירח מנהל משרד התיווך בית שמש נכסים, בפרק 11 את היזם והמנטור אבי עידן לשיחה מרתקת על השקעות בדובאי | איך עובד והאם כל אחד יכול לפתוח חשבון בנק בעיר היוקרתית? איך לבחור חברת ניהול והסיכונים שיש בהשקעה שכזאת | האזינו לשלכות הסכמי אברהם על הנדל"ן
חוקי תכנון ובנייה \ אלחנן בניאל מדבר נדל"ן עם שמעון גולדברג סגר"ע בית שמש
במסגרת סדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל" התארח סגן ראש עיריית בית שמש הרב שמעון גולדברג | הוא הסביר מהם הליכי תכנון ובנייה,
בקשות לעירייה וכל מה שנוגע לאישורי בנייה והפרוצדורה העומדת בפני האזרח בישראל בכלל ובבית שמש בפרט | וגם, סגן ראש העיר מ"שלומי אמונים" חשף את שאיפותיו הפוליטיות ורצונו להיות ראש העיר| האזינו ל"מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל"
איך משכנתא עובדת? \ מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל
במסגרת סדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל" התארח יועץ המשכנתאות אביעזר מורגנשטרן | הוא הסביר מהי משכנתא, מהם תהליכי קבלת משכנתא, כמה ההון העצמי משפיע על הריבית ומה הריבית הממוצעת בישראל | כמו כן, פירוט מורגנשטרן על מושגים ומסלולים בעולם המשכנתאות, כיצד נקבעת הריבית, מה זה מדד תשומות הבנייה ואיך זה משפיע באופן ישיר על מחירי הדיור? וגם: מה זה גרייס? | האזינו ל"מדברים נדל"ן"
הכל על קבוצות רכישה \ מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל
במסגרת סדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל" התארח עוה"ד יעקב אפשטיין לשיחה מרתקת מי צריך לעמוד מאחורי קבוצת רכישה מתגבשת וממה צריך להיזהר לפני שמצטרפים | מהן הערבויות שיש לרוכשים, מי יכול לתקוע ולעכב את הפרויקט ומהו המחיר הסופי שיצטרך לשלם חבר בקבוצה? ואיך אפשר לבדוק שתוספת העלויות מהמחיר ההתחלתי היא אמיתית? | האזינו
איך עובדת השקעה בארה"ב? \ מדברים נדל"ן
במסגרת סדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל" התארח עוה"ד אורי בר לשיחה מרתקת על השקעה בנכס בארה"ב | מי יכול ואיך פותחים חברת LIC, איך בוחרים חברת ניהול? | מושגים בסיסים בקניית ומכירת נכס, התמודדות עם שוכר בעייתי, עריכת חוזה מכר איך מתבצעות העברות הכספים במכירת הנכס בארה"ב | האזינו
הכל על תמ"א 38 | מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל – פרק ו
יונה גרין, מנכ"ל ושותף של חברת טרא התחדשות עירונית מספר לאיש הנדל"ן אלחנן בניאל בפודקאסט "מדברים נדל"ן" מה זה תמ"א 38 מה ההבדל בין תמ"א 1 לתמ"א2 | אלו הן הדרישות אותן נהוג לדרוש מהקבלן או היזם המבצע את ההתחדשות | איך עובד התהליך של פינוי בינוי ותמ"א 38, ומה הסיכונים וההשלכות שעלולות להיות על כוונת המדינה לבטל את תמ"א 38?
איך יזם מצליח בישראל? | מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל – פרק ה
במסגרת סדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל" התארח באולפן יזם הענק שמחה גריידנגר וסיפר איך בנויה תעשיית הנדלן ולמי מתאים התחום | איך יזם מגייס כסף ואיזה סיכונים צריך להיזהר מהם? | וגם: על עליית מחירי הדירות, מה המדינה צריכה לעשות על מנת להוזיל את מחירי הדיור והיזמות של כל זוג צעיר שיש ברשותו דירה | האזינו
להיות מתווך בישראל | מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל – פרק ד
אבי עידן, מנטור ומלווה משרדי תיווך ומתווכים מעל 15 שנה שוחח בפודקאסט "מדברים נדל"ן עם איש הנדל"ן אלחנן בניאל על שוק התיווך בישראל | האם כל אחד מתאים להיות מתווך נדלן? אחוזי הנשירה במקצוע התיווך והפעולות שמתווך חייב לעשות בשביל להצליח | איפה כדאי למי שרוצה להיות מתווך להתחיל דרך משרד או לבד ומה מנהל משרד צריך לעשות בשביל להצליח?
עצמאים בעולם הנדל"ן | מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל – פרק ג
בסדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן" מארח איש הנדל"ן אלחנן בניאל את טובי אנשי הנדל"ן להבין את השוק במשק | הפעם התארח פסח פרקוף, בעלים של ספוט נדלן לשיחה בנושא העצמאים בעולם הנדלן | ניהול עסק עצמאי, מעגלי שיווק, Top of mind, עוסק פטור, עוסק מורשה, פרילנס, כלים למכור נכון ועוד | האזינו
תפקיד עורך הדין | מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל – פרק ב
בסדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן" מארח איש הנדל"ן אלחנן בניאל את טובי אנשי הנדל"ן להבין את השוק במשק | הפעם התארח עוה"ד רפי צ'סטר, מומחה במקרקעין ועסקאות נדלן מורכבות, וסיפר מהו מס רכישה, מדרגות מס, ודרכים לקבלת פטור ממס רכישה | מס שבח ופטור ממנו וההבדל מבחינה משפטית בין רכישת דירה מקבלן לדירה יד שנייה | האזינו
טיפים למוכרי דירות | מדברים נדל"ן עם אלחנן בניאל – פרק הפתיחה
בסדרת הפודקאסטים "מדברים נדל"ן" מארח אלחנן בניאל את טובי אנשי הנדל"ן להבין את השוק במשק | בפרק הפתיחה התארח נתי אוסטרי, מתווך ומנהל צוות סוכני נדלן עם רקורד גדול של עסקאות, לשיחה על כל הנושאים שמעניינים אתכם – סיבת מכירת הדירה, איך לתמחר נכון, פרופורציות במכירה, המסמכים הרלוונטיים, והצגת הנכס | האזינו
עוד כתבות שיעניינו אותך
יצא לחצר וניצלנחשף בהקלטה: כך ניצל מוגת'בא חמינאי ורעייתו ובנו נהרגו
עליונות שמימיתאש ברחובות איראן: המצוד אחרי שוטרי הבסיג' • תיעוד
בסייעתא דשמיאצה"ל מכה בעומק איראן: יותר מ-200 מטרות ביממה
תל אביביםפוענח גל הפריצות: שני חשודים נתפסו עם שלל וכסף
אוזן תחת אוזןצפו: למה הקדוש ברוך הוא רצה שטראמפ ייפצע דווקא ככה
אכזריות והתעללותבעיר הערבית: קוף הוחזק בשבי בתנאים קשים
צפותיעוד מדהים: מערכת ההגנה האווירית האמריקנית בפעולה
הסכסוך עם השכנות מסלים"שלב חדש" • הטילים האיראניים שהבעירו את המפרץ
חלם בהיכלהרתיח את השמאל: בובת באגס באני מאחורי נתניהו
אזעקות ברחבי הארץהאיראנים שיגרו מטח לישראל, ופגעו בבתי הזיקוק בחיפה
ההצהרה המלאהדובר צה"ל התרגש מאם לשישה האמיצה מבני ברק • צפו
מצמררהרב לא אמר 'קיים': תעלומת מותם של התינוקות בטבריה
תחת אשנתפסו על חם: במיגונית עם שודדי עתיקות
אטרקציה לתושביםתיעוד: חילוץ הטיל האיראני שנפל ליד מקווה האר"י
תיעוד קשה לצפייהתקרית אלימה: שוטרים הפליאו מכות באב שאחז בעגלת בנו
מערכון 'טובים השניים'משעשע: מוג'תבא חמינאי ב"ראיון" ראשון ובלעדי
כך זה התרחשבאיראן הודיעו באופן רשמי: עלי לאריג'אני חוסל בתקיפה
ה' יקום דמםלילה קטלני במרכז: זוג קשישים נרצחו מפגיעת טיל מצרר
"אמרתי יותר מדי?"מסקרן למדי: הרמז המסתורי של השר על סוף עידן האזעקות
דברים כדורבנות