ארכיון | pexels

"מדינת ישראל החליטה להבריח משקיעים", אומר עו"ד מאיר מזרחי, "והיא קבעה שבמקרים שבן אדם קונה דירה שנייה או יותר, מס הרכישה שלו קופץ ומטפס ל-8% ואפילו ל-10%. העול הכבד הזה הביא את עם ישראל היצירתי למצוא כל מיני דרכים ופתרונות אפשריים, אז אחד התכנונים העכשוויים, זה לרשום את הדירה הנוספת על שם הילד. אבל צריך להבין שיש חסרונות בלרשום את הדירה על שם הילד. למשל, האם הוא יכול אחרי זה להירשם למחיר למשתכן? בנוסף, יש הרבה מקרים שהילד מקבל את הדירה, והוא מתחתן עם מישהי, ואז השאלה מה דינה של הדירה הזו, וההורים פתאום לא ישנים בלילה, גם כי הכלה לא מוצאת חן ביניהם, וגם הם מפחדים שאולי היא תיקח להם את הדירה".

"גם בפן המיסוי, צריך לקחת בחשבון, שרשויות המס הרבה פעמים מבינות שיש פה איזה תכנון כזה. ולכן הם בודקים ורואים, האם הרישום שנעשה על שם הילד הוא אמיתי. איך בודקים את זה למשל? רואים מה הילד עושה עם דמי השכירות מהדירה, לעיתים מתברר שהוא לוקח את דמי השכירות ומעביר אותם כל חודש להורים, או יותר מזה, יש כאלה שמגדילים לעשות, ובכלל את כל הסכם השכירות ההורים עצמם עושים, והם מקבלים את הכסף ישר לחשבונם. מלבד זאת, רואים שהילד מוכר את הדירה ומיד עם מכירת הדירה הוא לוקח את כל הכסף שהוא קיבל ומעביר את זה מיד להורים. במקרים כאלה רשויות המס יכולות לטעון שהדירה היא עדיין של ההורים, כי עובדה שככה הם מתנהגים מבחינה כלכלית".

"הייתה גברת שרצתה לקנות דירה, והיא ידעה שברגע שהיא קונה דירה וזה דירה שנייה, יקחו ממנה מס רכישה גבוה, אז מה שהיא עשתה, היא נתנה את הידרה במתנה לא לילד, אלא להורים שלה. וכשנותנים מתנה להורים, מצטרפת לבעיה עוד חבורה של אנשים שקוראים להם אחים ואחיות. עכשיו, היא חששה שאם היא תיתן מתנה לאימא במקרה הזה, אז יבואו האחים ויגידו: רגע, מהאימא זה עובר אלינו! אז האמא כתבה צוואה, שבמקרה של פטירה, הדירה תחזור לבת הזאת ולא תלך לאחים. ובית המשפט נדרש למקרה הזה, כי אחרי תקופת זמן מאוד מאוד קצרה, האמא נפטרה, והדירה חזרה אליה בעקבות הצוואה. כן. והפקידה שמה לב לעניין, ואמרה לגברת, אנחנו לא מקבלים את הפעולה ואת התכנון הזה, כי לדעתנו זה תכנון מלאכותי. ולכן צריך להקפיד לא רק במתנות לילד, אלא גם במתנות להורים, שהמתנה תהיה אמיתית".

האזינו לראיון המלא מתוך 'שטח נדל"ני' עם עו"ד נתנאל לאופר:











עוד כתבות שיעניינו אותך

דואט נדיר

קסום: יהודה בורן על הקלידים, אלחנן ענבל שר

אליעזר חסיד
חילוץ מורכב

בת 39 התדרדרה עם רכבה במורד ההר. מצבה קשה

אבי יעקב
משחזרים

מתמודדי "הקול החדש" במרדף אחר גנב בבני ברק

מנחם טוקר
צפו

קיש מאשים: זו האשמה בחוסר התקצוב לחרדיות

אבי מימרן
כך זה נראה

תיעוד: הנחש הביישן סיפק הופעה נדירה

קובי פינקלר
לקראת אלבום חדש

'כהודעת' • נפתלי קמפה עם שיר חדש מהסליחות

אליעזר חסיד
בתחילת זמן אלול

בעיצומו של השטייגען: האור כבה - הבחורים המשיכו ללמוד

נתי קאליש
צפו

555 יום לאחר שנעלמה: חודשו החיפושים אחר היימנוט

אבי יעקב
סרטון חדש

"ההישג שהם רוצים זה הפלת הממשלה": נתניהו משיב אש

אלי יעקובוביץ
כל מה שחדש

תיעוד חריג: האורגניסט שקרס בשיא הריקודים

פסח בא גד
ממתק לשבת

מחשבה אחת קטנה ומציקה: "למי זה מועיל"?

הרב נהוראי משה אלביליה
הלחן של משה פלד

יום הדין • יהודה בורן & נתנאל אמסילי בקאבר קסום

אליעזר חסיד
לצפייה כעת

צפו: הפיינליסטים מסכמים עונה סוערת של 'הקול החדש'

מערכת הקול החדש
הערכת מצב מיוחדת

הרמטכ"ל מסמן יעד: נגיע גם לחמאס שיושב בחו"ל

קובי פינקלר
צפו בדבריו

נתניהו הגיע לכפר הדרוזי: "קיבלתי חץ ישר לתוך הלב"

שלמה ריזל
דברי חיזוק

הגר"י יוסף לבחורים: "תבוא משטרה צבאית? תקומו עליהם"

פנחס בינדר
השר מסביר

שידורי קול חי בכל הארץ? "הדיפ סטייט שולט"

הקבינט
צפו

תיעוד דרמטי: מטוס הקרב צולל - ומתרסק

אבי יעקב
טובים השניים

מערכון קורע: התגובה בברסלב לסאגת אומן

יוסי חיים
סיכום מרתק

גמר הקול החדש: האם בחירת השיר היתה נכונה?

פסח באגד ויענקי האס