דיירי בניין ברחוב עזה 33 בירושלים פעלו במהלך ארבע השנים האחרונות למימוש פרויקט התחדשות עירונית, במסגרת קבוצת "בית ירושלמי". בתחילה, רבים מהם היו סקפטיים לגבי הצלחת היוזמה, בשל קרבת הבניין לבית משפחת נתניהו ברחוב עזה 35, השוכן מטרים ספורים בלבד.
לפי דיווח ב'כלכליסט' למרות שהדיירים כבר רגילים לסידורי אבטחה נוקשים בשכונה, בנייה סמוכה לבית ראש הממשלה יוצרת אתגרים נוספים. רק בשבוע שעבר, לאחר שמשרד ראש הממשלה הסיר את ההתנגדות, אושרה התוכנית על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, וצפוי כי היתר בנייה יתקבל בקרוב.
במסגרת הפרויקט, הבניין הקיים בן ארבע הקומות ייהרס וייבנה במקומו בניין בן 6.5 קומות, עם 40 דירות. הבית מתגוררים בנימין ושרה נתניהו כולל שלוש קומות ושש דירות, כאשר דירתם פונה לכיוון הפרויקט המתוכנן, במרחק של כ־10 מטרים בלבד מקיר לקיר. הדירה היא דופלקס המשתרעת על חצי מקומה השנייה והשלישית בשטח של 188 מ"ר, עם מרפסת גג בגודל 74 מ"ר. בשל שיפוץ מעונו הרשמי ברחוב בלפור, בני הזוג גם שוהים באופן קבוע בדירה זו ברחוב עזה במשך ימי השבוע, בעוד בשבתות הם שוהים בדרך כלל בביתם השני בקיסריה.
עוד באתר:
ב'כלכליסט' יודעים לספר כי כבר בשלב הרישוי נתקלו דיירי הבניין בקשיים. שכן הוועדה למתקנים ביטחוניים דרשה להציב מחסומי בטון ועמדת בדיקה בחזית המבנה למשך חמש שנים, מה שיכול היה לעכב את הבנייה באופן משמעותי. הדיירים הצליחו לקצר את התקופה לשנתיים וחצי בלבד.
עוד דווח כי משרד ראש הממשלה התנגד תחילה למהלך מטעמים ביטחוניים, והשב"כ העלה חשש כי לא יוכל לאבטח את ראש הממשלה כראוי. לבסוף הושגו הסכמות, המאפשרות את קידום הפרויקט, אך מכתיבות תנאי אבטחה מחמירים ומייקרות את עלות הבנייה ומאריכות את משך הביצוע.
העלויות כוללות בין היתר, הקמת קיר חוסם בין שני הבתים, כל פועל או חומר בנייה ייבדקו בקפידה, והיזמים יחויבו בתיאום יומיומי עם השב"כ, שזכאי להטיל וטו על עובדים מסוימים העלולים להוות סכנה ביטחונית. כמו כן, לאנשי משרד ראש הממשלה תהיה גישה מלאה לאתר, כולל מצלמות ואמצעים טכנולוגיים שונים לשם הבטחת שלומם של הזוג נתניהו.
למרות התנאים המחמירים, הפרויקט צפוי להישאר רווחי הודות למחירי הדירות הגבוהים. לאחר קיזוז דירות הבעלים מהפרויקט, ישווקו 19 דירות במחירים של 60–80 אלף שקל למ"ר, כך שדירת ארבעה חדרים בשטח של 100 מ"ר תגיע לכ־7 מיליון שקל.
