"בירוקרטיה מיושנת"

במקום 60 יום – 3 ימים: המהפכה הבירוקרטית בשוק המשכנתאות

ועדת השרים אישרה את חוק יעקב אשר: הבנקים יחויבו להסיר משכנתא ושעבוד תוך 3 ימים מפירעון החוב, במקום המתנה של חודשים

אבי יעקב

כ"ט בטבת תשפ"ו, 18/01/26 20:46

א+

א-

חתימה, מסמך, דוחות, מסמכים, קלסרים. אילוסטרציה | צילום: pixabay

בשורה משמעותית לבעלי הדירות ולנוטלי המשכנתאות בישראל: ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה היום (ראשון) לקריאה טרומית את הצעת החוק של חבר הכנסת יעקב אשר, שנועדה לשים סוף לסחבת הבירוקרטית מול הבנקים. על פי ההצעה המהפכנית, בנק יהיה חייב להסיר משכנתא או שעבוד מנכס בתוך פרק זמן קצר של 3 ימי עסקים בלבד מרגע שההלוואה נפרעה במלואה, מהלך שצפוי לחסוך כסף רב, למנוע עיכובים מיותרים ולהקל משמעותית על הציבור.

המציאות כיום בשוק הנדל"ן והפיננסים היא שאזרחים רבים נאלצים להמתין תקופות ארוכות של בין 30 עד 60 יום להסרת השעבוד, "גם אחרי שסיימו לשלם את כל חובם לבנק". תקופת ההמתנה הזו אינה רק מטרד בירוקרטי, אלא גורם שיוצר "בעיות מיותרות", מקשה מאוד על ביצוע מיחזור משכנתאות ומעכב סגירת עסקאות נדל"ן רגישות בזמן. החוק החדש יחול על כל סוגי השעבודים ויבטל את מה שהוגדר כ"בירוקרטיה מיושנת שלא מתאימה לעידן הדיגיטלי".

יוזם החוק, ח"כ יעקב אשר, הסביר את הרציונל העומד מאחורי התיקון וקבע נחרצות כי "אין שום סיבה שאדם יישאר כבול לבנק שבועות אחרי שסיים לשלם את המשכנתא". מטרת החוק היא לצמצם את התלות המיותרת של האזרח במערכת הבנקאית ולייעל את השוק. לדברי אשר, המהלך הוא "תיקון פשוט, הגיוני וצודק – שטוב לציבור ולכלכלה", והוא צפוי לשחרר חסמים רבים בשוק הדיור.

אישור ועדת השרים מהווה אור ירוק לקידום החוק בכנסת, וצעד משמעותי לקראת יישום סטנדרטים חדשים של שירות בנקאי בעידן המודרני. במקום המתנה של חודשים ומרדף אחרי טפסים, האזרח יוכל ליהנות מנכס נקי משעבודים בתוך ימים ספורים מסילוק החוב, מה שיאפשר גמישות כלכלית גדולה יותר למשקי הבית בישראל.