סערת ענק משפטית וציבורית מטלטלת את שוק הדיור הרשמי בישראל, בעקבות חשיפת מהלך ממשלתי פתאומי שחוסם אלפי אזרחים מהשתתפות בהגרלות הקרובות של תוכניות "מחיר מטרה".
פנייה דחופה בצירוף התרעה משפטית חמורה לפני נקיטת הליכים נשלחה היום (רביעי) לשרי הבינוי והשיכון והאוצר, למנהל רשות מקרקעי ישראל וליועצת המשפטית לממשלה. המכתב, ששוגר באמצעות עורך הדין יהודה אבלס בשם ארגון "אמת ליעקב בישראל" המייצג אוכלוסיות הנתקלות בחסמים מינהליים, דורש לעצור מיד את חסימתם של מחזיקי תעודות זכאות פעילות שהונפקו לפני ה-24.5.2026. הפונים מוחים על פגיעה קשה ברוכשים פוטנציאליים, ומגדירים את הצעד הממשלתי החדש כ"פגיעה אנושה באינטרס ההסתמכות של הציבור".
הרקע לחילוקי הדעות המשפטיים הוא החלטה מיום 24.5.2026, במסגרתה הוסף סעיף חדש להחלטות מועצת מקרקעי ישראל תחת הכותרת "תבחינים לקבלת תעודת זכאות לחסר דיור", המתנה את קבלת הזכאות להשתתף בהגרלות בשירות צבאי או בהסדרת המעמד מול שלטונות צה"ל. אלא שבמקום להחיל את התנאי החדש על מבקשים עתידיים בלבד, משרד הבינוי והשיכון ורמ"י החילו את החסם באופן אוטומטי ורטרואקטיבי על המערכות המקוונות של אזרחים שכבר עברו בדיקות, ושבידם תעודה רשמית וחתומה התקפה ל-12 חודשים. ההרשמה להגרלות הנוכחיות צפויה להסתיים ב-22 ביוני 2026, והחסימה המינהלית מונעת מהם להגיש מועמדות.
עוד באתר:
מתוך מכתב מיצוי ההליכים עולה תמונת מצב מורכבת של אזרחים שתוכניותיהם הכלכליות נפגעו קשות ללא כל הכנה מוקדמת מצד הרשויות. במסמך נכתב בצורה מפורשת: "אזרחים אלו מצאו את עצמם ביום בהיר אחד, ללא כל התרעה מוקדמת, ללא שימוע וללא מנגנון בחינה פרטני, חסומים מן המערכת הבנקאית והממשלתית בעיצומו של הליך חיפוש דיור, עליו הסתמכו ותכננו את חייהם והוצאותיהם הכלכליות". הפונים מדגישים כי המדינה שינתה את חוקי המשחק תוך כדי התהליך, תוך התעלמות מוחלטת מהחלטות מינהליות קודמות שניתנו לאותם משקי בית.
הארגון מציג שורה של טיעונים משפטיים המבוססים על פסיקות קודמות של בית המשפט העליון, וטוען כי המדינה מתבססת על פרשנות חוקית מעוותת. לדבריהם, התנאי הצבאי הוכנס תחת הפרק העוסק בשלב ההנפקה הראשוני ולא תחת הפרק הקובע מי רשאי להשתתף בהגרלה בפועל, כאשר פסיקת בג"ץ 62/22 קובעת כי מיקומה של הוראה אינו מקרי. עוד נטען כי אזרח שקיבל תעודה מחזיק בהחלטה מינהלית מוגמרת המהווה זכות מוקנית, וכי בהתאם לפסק הדין בעניין סולארפוינט מאי 2026, אין לפגוע בה ללא נימוקים כבדי משקל ופרוצדורה תואמת.
בנוסף, על גבי התעודה הרשמית נכתב במפורש כי היא "תקפה ל-12 חודשים", דבר המהווה מצג קונקרטי מחייב של המדינה כלפי האזרח, וחובת ההגינות השלטונית (בג"ץ 4374/15) מונעת יצירת חסם פתאומי. עורך הדין אבלס מציין כי שינוי מדיניות מהותי מחייב מתן תקופת מעבר והתרעה מוקדמת כדי לאפשר לציבור להיערך, במיוחד כאשר מדובר בביטול הטבות ולא בשלילת זכאות עתידית, בהתאם לאבחנה שנעשתה בבג"ץ 5819/24 ובבג"ץ 27156-08-24 בעניין סנקציות כלכליות על משתמטים. לפיכך, הדרישה היא להורות כי התנאי החדש יחול מכאן ולהבא בלבד.
הפונים הרשמיים קצבו למשרדי הממשלה ולרשויות התכנון זמן קצר ביותר למתן מענה רשמי בכתב, והגדירו את המועד האחרון עד ליום 1.6.2026. במכתב מובהר בצורה שאינה משתמעת לשני פנים כי ככל שלא יינתן מענה ראוי מצד שרי האוצר והשיכון, והחסימה השרירותית במערכות המחשוב לא תוסר לאלתר, בכוונת המיוצגים לעתור באופן מיידי לבית המשפט הגבוה לצדק (בג"ץ). הארגון נערך לבקש סעדים דחופים וצווי ביניים מבית המשפט עוד לפני מועד סגירת ההגרלות הרשמי ביוני, על מנת להגן על זכויותיהם של מחזיקי התעודות.
