בתוכנית 'ריבית הלכה למעשה' עם הגאון הרב פנחס וינד, ראב"ד ובית הוראה לענייני ריבית, עלה לשידור מאזין וסיפר כי הוא רכש דירה, וכחצי שנה לאחר הרכישה, קיבל מהקבלן הודעה על זיכוי של כמה עשרות אלפי שקלים בעקבות איחור במסירת הדירה. לדבריו, הזיכוי ניתן ללא שביקש זאת, והוא ביקש לדעת מה עליו לעשות עם הכסף.
הרב בירר את פרטי המקרה והסביר כי השאלה המרכזית היא האם היה היתר עסקה בעת חתימת החוזה. "צריך לדעת שהיתר עסקה זה לא פשוט שלכל אחד יש את זה, כי חלק גדול אין להם", הזהיר הרב. לדבריו, גם כאשר מדובר בחברת בנייה חרדית, אין להניח באופן אוטומטי שקיים היתר עסקה, שכן "עדיין במקרה זה, 50% מהחברות אין להם היתר עסקה".
בהמשך עבר הרב להתריע במיוחד על תחום הפינוי-בינוי, שלדבריו הפך לתופעה רחבה במיוחד. "ו-95% מהפינוי בינוי, תשמעו טוב, אין להם היתר עסקה", אמר. בחוזים רבים מופיעים סעיפי ריבית במקרה של איחור במסירת הדירה, איחור בפינוי או איחור בקבלת הדירה, כאשר מדובר בבעיה חמורה של ריבית.
עוד באתר:
במקרה הנדון, הרב חילק את התשובה ואמר כי אם הסכום שהקונה קיבל אינו אלא פיצוי המקביל לשכר הדירה שנגרם עקב האיחור, בדיעבד, אין בכך ריבית. כלומר, אם שכר הדירה עבור תקופת האיחור גבוה מהסכום ששולם או מקביל לו – "אפשר להתיר זה לפחות בדיעבד". אך במקרה שהסכום גבוה מהשכירות של תקופת האיחור – הדבר אסור.
האזינו לשיחה המלאה מתוך התוכנית 'ריבית הלכה למעשה' ב'קול חי':
