באוגוסט 2026 נרכשו בישראל 7,532 דירות חדשות ומיד שנייה, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. לפי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מדובר בירידה של 1% לעומת אוגוסט אשתקד ושל 2% לעומת יולי. ללא המכירות המסובסדות הסתכם השוק ב-6,242 עסקאות, ירידה של 5% בשתי ההשוואות.
זו אחת מרמות הפעילות הנמוכות שנרשמו בחודשי אוגוסט מאז תחילת שנות האלפיים. רמות נמוכות יותר בשוק החופשי נרשמו רק ב-2002 וב-2003, בתקופת האינתיפאדה השנייה, וב-2011, בזמן המחאה החברתית. בדירות יד שנייה בוצעו 4,170 עסקאות, ירידה שנתית של 7%.
הקבלנים מכרו 3,362 דירות, עלייה של 6% לעומת אשתקד ושל 13% לעומת יולי. ואולם, העלייה השנתית נבעה כולה מהמכירות בסבסוד ממשלתי. בשוק החופשי נמכרו 2,072 דירות חדשות, ירידה של 2%. באזור הדרום נרשמה ירידה שנתית של 13% במכירות הקבלנים בשוק החופשי.
עוד באתר:
במקביל התרחבו הטבות המימון. בחמשת האזורים שנבדקו, המרכז, תל אביב, חדרה, נתניה ובאר שבע, הן נכללו ב-30% מעסקאות הקבלנים בשוק החופשי שבהן המסירה צפויה בעוד שנה לפחות. זהו חודש שלישי ברציפות של עלייה, ובסך הכול תוספת של עשר נקודות אחוז מאז מאי. בחדרה הגיע השיעור ל-73%.
המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו ב-1,290 דירות, עלייה שנתית של 22%, ובלטו בחיפה, בקריית גת, בבית שמש ובפתח תקווה. מנגד, משפרי הדיור רכשו 1,616 דירות בלבד, ירידה של 27% לעומת אשתקד ולעומת יולי. שיעור "מצמצמי הדיור", שמכרו דירה יקרה מזו שרכשו, עלה ל-29%.
המשקיעים רכשו 1,077 דירות ומכרו 1,171, כך שהמלאי שבידיהם הצטמצם ב-94 דירות. רכישותיהם ירדו ב-2% לעומת אשתקד, ומשקלם בכלל העסקאות נותר 14%.
