החלום הנוצץ - מתנפץ • בקשת פירוק לחברה לקרקעות חקלאיות

החלום הנוצץ – מתנפץ • בקשת פירוק לחברה לקרקעות חקלאיות

השקעתם בקרקע חקלאית? – החלום שלכם עלול להתנפץ בקרוב • אחת החברות המוכרות בתחום עומדת בפני תביעה וטענות מצטברות • ובינתיים, בעל החברה הצעיר מתגורר בפנטהאוז ענק ונוהג בג'יפים וברכבי ספורט

ישראל פריי

ז' באייר תשע"ו, 15/05/16 15:15

א+

א-

אדמה קרקע חקלאית

.נוף גולן ים View of the Kinneret (sea of Galilee), as seen from Mitzpe Ofir, in the Golan Heights. November 13, 2015. Photo by Gershon Elinson/FLASH90 *** Local Caption *** ???? ????? ???? ??? ?????? ????? ????? ????? ???? ????? ????

מכל עבר הם צצים לעברנו. ג'ינגלים קליטים, מודעות ענק ומסעי פרסום מפתים, המציעים לנו את ההשקעה שעשויה לשנות חיינו. בואו לרכוש קרקע חקלאית, ותוך תקופה קצרה תהפכו להיות בעלי רכוש מכובד.

אין דבר שלא כשר בעיני סרסורי הקרקעות. אנשי מכירות מיומנים אורבים למתעניינים במשרדי פאר המקרינים עושר רב. פיהם החלקלק משוחח בביטחון על כדאיות הרכישה, על כך שהקרקע סמוכה ונראית לאזורים שכבר הופשרו, שהיא נמצאת בהליכי הפשרה מתקדמים בועדות ותכניות שונות.

ומעל הכל, קסם הכסף הגדול מרחף באוויר. "אל תהיה כמו כל הפחדנים שנשארו לעבוד כל ימיהם", הם ישדרו. "עשה את הצעד האמיץ והנועז, ומקומך בהיכלי המתעשרים מובטח".

מיותר לומר שבסך הכל מדובר במכירת קרקע בעלת ערך נמוך ביותר, ובעסקה בעלת אופי ספקולטיבי ביותר. גם בקרב בני המגזר החרדי פעילות החברות הנ"ל ביתר שאת ובהצלחה יתרה, בין היתר בשל בורות כלכלית – במקרים רבים – וצורך להרוויח כסף במהירות, על פי הסלוגן החינני 'אתה לומד – הכסף שלך עובד'.

למרות שקשה לעקוב אחר פעילות כל החברות ולעמוד על טיבן, בקשה לפירוק של אחת מהחברות הפופולריות בתחום, עשוי לשפוך אור על התנהלותם. בית המשפט המחוזי בתל-אביב קבע היום דיון בבקשות הפירוק, הקפאת ההליכים ופשיטת-הרגל שהוגשו היום נגד חברת "אדמה" ובעל השליטה בה, אורן קובי, ליום שלישי הקרוב.

את התביעה – שסוקרה בהרחבה ב'גלובס' – הגישה לינה דניאל, אחת ממאות לקוחות החברה אשר חתמו עמה על חוזה לרכישת קרקע חקלאית. על פי הטענה, בעשרות מן המקרים לפחות לא נרשמה לטובת הרוכשים הערת אזהרה, ובמקרים רבים כספי הרוכשים הלכו לחשבון החברה, במקום שיופקדו בחשבון נאמנות אצל עורכי הדין של החברה.

כתב 'גלובס' מציין כי עקב משך שבועות אחר הטענות של דניאל ונושים נוספים, ומצא טענות לאי-הפקדת כספים בנאמנות, אי-רישום הערות אזהרה, הטעיית רוכשים לגבי מצב ביטחונותיהם לכאורה ועוד.

כפי המוכר במקרים רבים ודומים, נוהג בעל החברה – איש עסקים צעיר – בעושר מופלג, שלא לומר ראוותני ומנקר עיניים. בשנים האחרונות התגורר בדירת ענק במגדלי אקירוב בשווי כ – 20 מיליוני שקלים, ונהג על רכב ג'יפ יוקרתי בבקרים, לעומת הלילות בהם העדיף להתנייד בעזרת רכב ספורט מסוג מזרטי.

'גלובס' לא קיבל את תגובת חברת 'אדמה' לבקשת הפירוק.

עורכות הדין חיות גרינברג ועדי חכמון, המייצגות את עובדי אדמה, מסרו: "מהבקשה עולה כי עובדי החברה טרם קיבלו את שכרם בגין חודש אפריל, וכי בכוונת בעל המניות להזרים כספים אישיים לצורך הבראת החברה – דבר שאינו מובן מאליו. העובדים מצויים במצוקה גדולה ומקווים כי יזכו לקבל במהרה את הכספים שהחברה חייבת להם, וכי תצלח להיחלץ מהמשבר אליו נקלעה, על-מנת לעמוד בכל התחייבויותיה".