ענף הנדל"ן: יותר התחלות בנייה, פחות סיומים

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום נתונים על ענף הנדל"ן, שמציגים תמונת מצב מורכבת של התחום שמשפיע על כולנו. אילו ערים מובילות בהתחלות הבנייה ומדוע יש ירידה בסיומי הבנייה?

שניאור כהן

י"ד בסיוון תשפ"ד, 20/06/24 17:24 עודכן: 17:25

א+

א-

נדל"ן

בנייה | ארכיון Noam Revkin Fenton/Flash90

נתוני התחלות הבנייה ברבעון הראשון של שנת 2024 מציגים תמונה מורכבת של מצב ענף הבנייה בישראל. לפי נתוני הלמ"ס, שפורסמו היום, נרשמו כ-16 אלף התחלות בנייה, עלייה של כ-20% לעומת הרבעון הקודם וגידול קל לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

העיר ירושלים מובילה עם 6,736 יחידות דיור שהחלו להיבנות, ובהמשך הרשימה ניתן למצוא ערים נוספות בהן קהילות חרדיות מכובדות. אחרי תל אביב שבמקום השני, נמצאות אשדוד עם 2,789 יחידות, לוד עם 2,767 יחידות, חיפה עם 1,820, נתניה עם 1,686 ובית שמש עם 1,540.

מאידך, נמשך המחסור החמור בעובדים בענף הבנייה, שנגרם כתוצאה מההגבלות על כניסת עובדים פלסטינים לישראל ומהחשש של עובדים זרים להגיע למדינה במצב מלחמה. מחסור זה משפיע בעיקר על גמר הבנייה, שירד ב-6% ברבעון הראשון. התחלות הבנייה לא נפגעו משום ששלבי הבנייה הראשוניים מתבססים בעיקר על עובדים ישראלים.

נשיא התאחדות הקבלנים, ראול סרוגו, הגיב לנתונים בתחושות מעורבות: "למרות העלייה הקלה בהתחלות הבנייה, עליה אנו מברכים, יש לשים לב כי מחצית מכמות ההתחלות של דירות למכירה הן במסגרת מסלול של מחיר מטרה, על כן הנתון החיובי הזה אינו בהכרח מסמן את הבאות. מאידך, ניתן לראות בנתונים את הבעיה הגדולה של ענף הבנייה והתשתיות עליה אנו מתריעים כבר שמונה חודשים והיא כמות סיומי הבנייה, שירדה לפחות מ-12 אלף דירות, ומצביעה על המחסור החמור שיש בכוח האדם בענף".