דף הביתתורהחדשותחרדיםכלכלהוידאומוזיקהמשפחהנדל"ןמענייןפודקאסטיםשידור חי

נדל"ן

החסידים בדרך

האדמו"רים מתעניינים: 40 דקות מבני ברק בחצי מחיר

ראש מועצת עמנואל, אליהו גפני סוקר בראיון מיוחד ל'בונים עתיד' את הישגי היישוב: האוכלוסייה הוכפלה ב-7 שנים, 1,000 דירות חדשות בבנייה ("ביקוש ער") וקהילות חסידיות חדשות שמצטרפות לעיר

חנוך רפופורט וישראל מלמן

תלתא משנה את החוקים: להשקיע גם עם הון עצמי קטן

כולנו יודעים ששוק הנדל״ן הוא שוק מבוקש ויציב במיוחד, אבל בשביל להשקיע בנדל״ן צריך סכום כסף גדול מאד, ואנשים רבים לא יכולים להשקיע, כי ההון העצמי שלהם לא מספיק משמעותי

קבוצת קול חי
סבב מכרזים

הפריפריה נוסקת: 1,841 דירות שווקו תוך שבוע

בממשלה מעריכים שהמהלך יסייע להאצת הבנייה מחוץ למרכז ולהגדלת היצע הדירות בשנים הקרובות

שמעון כץ
בנייה ופיתוח

ירושלים מתחדשת: מעל 1,300 דירות ב-4 שכונות

4 תוכניות התחדשות עירונית בקריית משה, קריית היובל וצומת אורנים, ותוכנית בנייה חדשה במורדות גילה

אבי יעקב
מהלך רחב

צמוד לירושלים: תוספת של כ־2,780 יחידות דיור

ההסכם כולל פיתוח של שטחי ציבור, ובהם הקמת פארקים ושטחים ציבוריים פתוחים, בהיקף של כ־29 מיליון ש"ח

שמעון כץ
ירושלים

איש העסקים החרדי רכש בניין ב-145 מיליון ש"ח

איש העסקים החרדי דוד גפנר השלים רכישה מדורגת של בניין יוקרתי, בעסקה כוללת של כ-145 מיליון שקל

אבי יעקב
כל הנתונים

לראשונה אחרי 8 חודשים: מחירי הדירות רשמו עלייה

מדובר בשינוי כיוון מובהק, גם אם בקנה מידה מתון, המגיע על רקע יציבות במדד המחירים הכללי

אבי יעקב
שוק הנדל"ן

שפל של 20 שנה: מכירות הקבלנים צללו ב-33%

למרות ירידה של 33% במכירות השנתיות, תזרים הקבלנים עלה בזכות מבצעי מימון. המשקיעים מגדילים נוכחות בת"א

גדי פוקס
אזהרה חמורה!

האם הדירה שלכם בסכנה? כך תזהו הונאות

צבי טסלר והכלכלן גונן זיק חושפים את הסכנות במיזמי זהב בחו"ל ואת המנגנון של הונאות פונזי. אל תמשכנו דירה

צבי טסלר
מחיר מטרה

זכייה במכרז: 365 יח"ד תמורת 84,000,000 ש"ח

אפי קפיטל נדל"ן זכתה במכרז להקמת 365 יחידות דיור בקריית גת מערב בשילוב "מחיר מטרה" ושוק חופשי. הפרויקט כולל 2,300 מ"ר מסחר ומהווה חלק מרובע מגורים חדש וענק המתוכנן בדרום-מערב העיר

קובי אליה
צעד משמעותי

"קריית מסלול": אלפי דירות ייבנו בשדה התעופה

המכרז לבנייה משך עניין רב מצד יזמים, עם ביקושים גבוהים לשמונה מתחמים המשתרעים על כ־179 דונם

שמעון כץ
כמו בדובאי

מפתיע: העיר במרכז הארץ שרוצה אי מלאכותי

אנשי מקצוע הוזמנו להציע רעיונות לפרויקט שאורכו המתוכנן כ־1.5 ק"מ בים התיכון, מול קו החוף העירוני

שמעון כץ

חדשנות ודיגיטל בניהול מבנים: איך טכנולוגיה משנה את הכללים

חדשנות וטכנולוגיה בניהול מבנים היא לא מותרות, אלא השקעה חכמה שמביאה חיסכון בזמן, כסף ושקט נפשי

קבוצת קול חי
מעלים הילוך

נערכים: המדינה האירופית שתחייב בניית מקלטים

המהלך מגיע על רקע החשש הגובר באירופה מפני התפשטות המלחמה באוקראינה ועימות ישיר אפשרי עם רוסיה

שמעון כץ
עתיד שאפתני

27 בתי כנסת ו-11,000 דירות: המועצה שתהפוך לעיר

רכסים בדרך להכפיל את עצמה ולהפוך ממועצה לעיר. ראש המועצה מציב יעד של 60,000 תושבים. כמה ישנם היום?

ישראל מלמן
מהלך יוצא דופן

חסר תקדים: הקהילה החלבית רכשה 200 דירות בירושלים

בקהילה החלבית בארה"ב רכשו שני מגדלים בירושלים, המיועדים לכ־200 משפחות: "להערכתי, זו העסקה הכי גדולה במדינת ישראל עד היום. לא היו מספרים כאלו, זו עסקה שעוברת את המיליארד ש"ח לפחות"

אבי יעקב
רמות ה' או 07?

הירושלמים ממתינים בקוצר רוח: השכונה החדשה מתקדמת

הקרקע, שהייתה ידועה בקרב תושבי ירושלים ככזאת שנמצאת בין היתר בבעלות צאצאיו של הרב עמרם בלוי זצ"ל, מגדולי קנאי העיר, נרכשה. מה שצפוי להוביל לבניית שכונת מגורים חדשה מצפון לרמות

שמעון כץ

המהפכה של צפת: מעיר מרוחקת לפנינה נחשקת

מפת הנדל"ן: פרק שלישי בסקירת המומחים על הזדמנויות הנדל"ן של ישראל | השבוע: אזור הצפון, צפת

Pini
פגיעה קשה

הרוכשים זועמים, ותובעים 6 מיליון ש"ח מהיזם

סכומי הפיצוי הנתבעים עומדים על בין 40 ל־80 אלף שקלים לכל משפחה. בחברה דוחים את הטענות

אבי יעקב

אין ביקוש: גורלן של הדירות היקרות בבני ברק

נדל"ן ברגע: פרק שני בסקירת הזדמנויות הנדל"ן של ישראל | השבוע: אזור המרכז, העיר בני-ברק

קבוצת קול חי
במצב בלימה

מגמת תפנית בשוק הנדל"ן: ירידות במכירות ועלייה בהיצע

הלמ"ס מפרסמת את נתוני שוק הדיור: פערים בין דירות חדשות ליד שנייה, ומלאי דירות גבוה במיוחד שממשיך לעלות

גדי פוקס

נתניהו הופתע: "מה שהולך לקרות כאן זה פשוט נס"

נדל"ן ברגע: פרק ראשון בסקירת הזדמנויות הנדל"ן של ישראל עם המומחים | השבוע: אזור הדרום, העיר ירוחם

קבוצת קול חי
איש חסידות גור

מסתמן: התפקיד הבכיר שיקבל יהודה מורגנשטרן

יש לקוות כי הימצאות אדם חרדי בתפקיד זה – גם אם באופן זמני – תסייע לפתור את מצוקת הדיור החרדית

אבי יעקב
למדו לעומק

14 דיינים הוכתרו, ודנו בסוגייה הנדל"נית הבוערת

כנס בנושא האתגרים ובהשלכות ההלכתיות והמעשיות של ’פינוי בינוי’, בשילוב מעמד הכתרה לדיינים חדשים

נתי קאליש
בירת הגליל

צפת בדרך להכפלה: 12 אלף דירות חדשות ו־4,500 למגזר החרדי

צפת מתרחבת: הסכם גג ל־7,300 דירות, עוד 5,000 בקרקעות פרטיות, ו־4,500 יחידות דיור ייעודיות למגזר החרדי. ראש העיר יוסי קקון מסביר כיצד תהפוך העיר לעיר של 100 אלף תושבים בעשור הקרוב

חנוך רפופורט וישראל מלמן
בניגוד לתחזיות

העיר החרדית שהופכת למוקד נדל"ן מוביל

עמנואל עוברת מהפכה: תשתיות חדשות, מחירי דיור מהזולים במגזר ואלפי דירות בבנייה. מוטי גולדיס מסביר למה

חנוך רפופורט וישראל מלמן
כל הנתונים

שוק הנדל"ן מתאושש: 23,330 דירות נמכרו ביולי-ספטמבר

הלמ"ס: ברבעון השלישי 2025 נמכרו 23,330 דירות – עלייה של 15.4% מול הרבעון הקודם אך ירידה שנתית של 12.5%. מחוזות המרכז והדרום מובילים במכירות, ות"א בראש הערים עם 10,800 דירות שנותרו למכירה

קובי אליה
עובדים עלינו?

השמאי: "המדינה מפיצה אשליה של ירידת מחירים"

שמאי מקרקעין מעריך: "הקיפאון בשוק הנדל"ן זמני בלבד. כשהציבור יבין שאין ירידות דרמטיות – הוא יחזור לקנות."

שטח משפטי
תנודות בענף

שוק הנדל"ן: ירידה במכירות קבלנים, עלייה בדירות יד 2

באוגוסט נרשמו 7,632 רכישות דירות. עלייה קלה לעומת אשתקד, אך ירידה מול יולי. מכירות קבלנים ירדו, דירות יד שנייה עלו. המשקיעים חזרו חלקית, אך תושבי החוץ בירידה. רכישות דירה ראשונה עלו

גדי פוקס
הזדמנות אחרונה

חשבתם שפספסתם את ההגרלה? הרישום הוארך בשבוע

גורמים בענף סבורים כי זו עשויה להיות ההגרלה האחרונה, שכן משרדי השיכון והאוצר לא הגיעו להסכמות

אבי יעקב
לצפייה ישירה

'בונים עתיד': מסכמים את שנת הנדל"ן בתוכנית מיוחדת

שנת תשפ"ה מגיעה לסיומה בימים הקרובים, וב'קול חי' אנחנו מסכמים עבורכם את כל מה שהתרחש בזירת הנדל"ן במגזר החרדי | על המגמות, הפרויקטים והנתונים המפתיעים והמרתקים | צפו כעת בתוכנית המיוחדת

מערכת אמס
המצב סבבה

מנכ"ל משרד השיכון: יש ירידת מחירים ו-200 אלף דירות

מנכ"ל משרד השיכון יהודה מורגנשטרן: "יש 200 אלף דירות בבנייה, 90 אלף לא נמכרו ו-15 אלף מוכנות לאכלוס. מחירי הקרקע ירדו ב-20%, שוק הדירות במגמת ירידה. לציבור החרדי מתוכננות דירות מותאמות"

חנוך רפפורט ויוסי ברגר
היסטוריה בהתיישבות

מהפכת נדל"ן: הסכם גג ראשון ביו"ש; 7,200 דירות חדשות

לראשונה ביו"ש: מעלה אדומים תחתום על הסכם גג עם המדינה בהיקף של 1.2 מיליארד ש"ח. התוכנית כוללת 7,200 יחידות דיור חדשות, פארק ענק, מחלפים וכבישים, לצד שדרוג שכונות ותוכניות לדיור מוזל

אבי יעקב
ראיון מרתק

"מחירי הדירות לא יירדו, הציבור החרדי יקנה בכל מחיר"

למרות שפל במכירת נדל"ן ברחבי הארץ בעקבות האירועים במדינה, בציבור החרדי – הכללים שונים. "אנשים מוכנים לעשות כל דבר בשביל שתהיה להם דירה", מסביר ד"ר חיים זיכרמן. והוא לא אופטימי לגבי המחירים

חיים שער
עסקת ענק חריגה

משפחה רכשה 8 דירות תמורת 36 מיליון שקל

עולים רכשו 8 דירות בפרויקט יוקרתי ברעננה תמורת 36 מיליון שקל. הפרויקט יכלול 150 דירות על שטח של 6 דונם

גדי פוקס
חדשות הנדל"ן

מפתיע: מחירי הדירות הממוגנות לא מתרוממים

המדינה מקצה צוות שיקום מיוחד לאזורים שנפגעו, ומשרד האוצר בנתונים מפתיעים על הקרקעות שבידי הציבור

חנוך רפפורט ויוסי ברגר
פאנל מרתק

"יש האטה, אבל הצורך בנדל"ן יגבר על הרצון"

לאן הולך שוק הנדל"ן החרדי ולמה המימון חשוב יותר מהמחיר? אנשי הנדל"ן של המגזר עונים על כל השאלות

אסתי פלד
משבר הדיור

ראש העיר: "גם בפריפריה המחירים הם קטסטרופה"

ראש עיריית צפת יוסי קקון מספר על תנופת הבנייה בעירו, לאחר שנים של קיפאון, ויש לו המלצה למשפחות

אסתי פלד
החלת הריבונות

"בוודאי שזה שייך אלינו, אפילו ממ"ד קשה להוסיף"

כך נפגעים חייהם של תושבי ביתר ומודיעין עילית: "כל דבר צריך לעבור אישור של המינהל האזרחי"

אסתי פלד
שווה להקשיב

רוצים לקנות דירה? ליקי רייסנר יש מסר בשבילכם

יקי רייסנר, יו"ר ובעלים של קבוצת 'רייסדור', מספר איך הגיע לתחום הנדל"ן, ויש לו מסר לזוגות צעירים

אסתי פלד
60 שניות עם יקי

20/80 זה טוב? "זה הדבר ממנו צריך להיזהר"

"זו יכולה להיות עסקה מצוינת, אבל חייבת להיות לכם תוכנית גיבוי", אומר יזם הנדל"ן יקי רייסנר

יקי רייסנר
לאן השוק הולך?

מפתיע: בטווח הקצר המחירים צפויים לרדת

"עלויות המימון של הבנקים פוחתות, וזה מתגלגל בחלקו לצרכנים", אומר מתן שטרית, כלכלן ראשי בהפניקס

יוסי ברגר ועו"ד חנוך רפופורט
אחרי האיומים

"המשקיעים רואים בישראל מעצמת על – ורוצים לבוא"

"אנחנו מסתכלים על זה ונדהמים, אני קורא לזה כלכלה ניסית", אומר ארז צדוק, מנכ"ל 'אביב בית השקעות'

יוסי ברגר ועו"ד חנוך רפופורט
חדשות הנדל"ן

השוק מתעורר לחיים: זה החוק שמשנה את התמונה

לאחר אחד החודשים החלשים ביותר בשוק הדירות, הציבור חזר לחפש נכסים, והמשרדים מדווחים על תנועה ערה

יואב צור
כל הנתונים

שפל בעסקאות הנדל"ן: זה מספר הדירות שנרכשו

עלייה משמעותית בשיעור הדירות עם ממ"ד במכירות יד שנייה, על רקע החשש ממתקפות טילים נוספות

אבי יעקב
כל הפרטים

האדמו"ר ממשיך במהפכת הנדל"ן: בשורה חדשה לאברכים

עשרה חודשים עברו מאז בישר האדמו"ר מסאטמר לחסידיו על הורדת מחירי הדיור בקרית יואל, השבוע הכריז על הצעדים הבאים במהפכה | פחות מאלף ש"ח ל'רגל-פיט'? | ומתי זה יגיע גם לישראל?

נתי קאליש
החקירה נמשכת

חשד: בעל נכסים העלים הכנסות של 1.5 מיליון ש"ח

חשוד בהעלמת הכנסות מהשכרת קרקעות באזור עטרות. לפי רשות המסים, הוא קיבל תשלומים במזומן ובשיקים והעבירם לחו"ל מבלי לדווח.

גדי פוקס
התזרים צונח

ירידה במכירות דירות חדשות, גידול במכירות יד שנייה

ירידות חדות בפעילות הקבלנים לצד גידול משמעותי בשוק היד שנייה – ומחזור מזומנים שלילי בענף הבנייה

גדי פוקס
450 דונם

בית שמש: שותפיו החרדים של ויטקוף בעסקת ענק

המתחם נחשב לעתודה חשובה לצמיחת בית שמש, כיוון שהוא ממוקם בתפר שבין העיר הוותיקה לשכונות החדשות

אבי יעקב
"מה מפריע להם?"

המגיש זעק בכאב: "הם רוצים שנישאר במכלאות הצפופות?"

"מתחילים כמה כתבנים, סרוגים-לייט עם כיפה בגודל גרוש על הראש לכתוב איך זה שנותנים לחרדים. מה הם בדיוק רוצים?", תוהה מגיש מהדורת הבוקר, "גם לחרדים מגיע, לא בחסד אלא בזכות, לגור כמו בני אדם"

בצלאל קאהן
אחרי הביקורת

הדתי-לאומי מפתיע: "זכות גדולה לבנות לחרדים"

מחוז הדרום משנה כיוון: עשרות אלפי יחידות דיור מתוכננות לציבור החרדי באזור קריית גת והסביבה

בצלאל קאהן
נתונים מרתקים

שיא של שנים: אלו הערים שזוכות להתחדש

שנת שיא בתחום ההתחדשות העירונית בישראל: כמה דירות אושרו ומי הערים שמובילות את הרשימה

אבי יעקב
אלו הנתונים

הסקר בדק: כמה סומכים על העובדים הפלסטינים

סקר מצא כי מרבית האוכלוסייה לא סומכת על העובדים הפלסטינים, נתונים מפתיעים לגבי ערבים-ישראלים

שמעון כץ
בשורה של ממש

המהפכה נמשכת: 1,400 דירות ייבנו בירושלים

לצד הדירות החדשות, התוכניות כוללות הקמת מבני ציבור, שטחי מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ועוד

שמעון כץ
העיר מתחדשת

23 נהרגו בקריסת האולם, זה מה שיוקם על חורבותיו

הפרויקט מקודם כחלק ממהלך התחדשות עירונית רחב היקף באזור התעשייה תלפיות, שעתיד לשנות את פניו

אבי יעקב
צמצום הרגולציה

מחירי הדירות צפויים לרדת? אלו ההקלות שנחתמו

תקנות חדשות שנועדו להסיר חסמים רגולטוריים בענף הבנייה נחתמו היום במטרה להאיץ את הבנייה ולהוזיל את מחירי הדירות

איתי דהן
הגבלות חדשות

בשורה לרוכשים: בנק ישראל מצמצם סיכונים בשוק הדיור

הפיקוח על הבנקים מגביל שימוש בהלוואות מסוכנות ומבצעי תשלום דחוי בפרויקטי נדל"ן. המטרה: להפחית את הסיכון לרוכשים, יזמים ובנקים

גדי פוקס
התפתחות בפריפריה

הנתונים המלאים: זו העיר שבה נבנו הכי הרבה דירות

באיזו עיר נרשמו התחלות בנייה של 6,370 דירות חדשות, ומי רשמה עלייה חדה של 259% בהתחלות הבנייה

אבי יעקב
מה הגורם

האטה חדה בשוק הנדל"ן: ירידה משמעותית במספר העסקאות בינואר

חוסר ודאות כלכלי וקדימות רכישות בדצמבר הובילו לצניחה בהיקף המכירות • ירידה במכירות הקבלנים ובשוק הדירות מיד שנייה • המשקיעים מצמצמים פעילות, הרוכשים הראשונים מתקשים • כל הנתונים

אלי יעקובוביץ
בשני מוקדים

"ביסוס הרוב היהודי": יותר מאלף יח"ד יובאו לאישור

תוכנית הבנייה המקיפה צפויה לעלות הבוקר לאישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר ירושלים

אבי יעקב

עוד כתבות שיעניינו אותך

בשידור חוזר

שולמלייכם לוהט: בנצי שטיין ויהודה גלילי עושים שמח

שולמלייכם
אמירה מסעירה

טראמפ במתקפה חריפה: "הרצוג צריך להתבייש בעצמו"

שמעון כץ
צפו

אחרי שנחקר בחשד לשחיתות: ראש העיר שב ללשכה

פנחס בן זיו
דיווח

צה"ל מחסל בלבנון, מצרים בניסיון נואש למנוע עימות

קובי פינקלר
סאגת באר שבע

מרן הראש"ל מחבק בחום; בחירת רב העיר תגיע לבג"צ?

פנחס בן זיו
בזבוז מיותר?

100,000 ש"ח לישי ריבו: מופע הראווה של רמ"י

אבי יעקב
באופן חריג

לקח את הבינה המלאכותית במקום עו"ד: השופט זרם

נתי שולמן
צפו בתיעוד המיוחד

"מתיר אסורים": האברך שוחרר ועלה למעונו של הגר"ד

נתי קאליש
צפו

לא הצליח לפרוץ לרכב השרה - וגנב את של בעלה

אבי יעקב
התקדמות משמעותית

צפו בתיעוד: פריצת מנהרת מבוא איילון

צבי טסלר
ממצאי התחקיר

הטייס התרסק בכוונה; מאות נהרגו יחד עמו

פנחס בן זיו
כך זה הסתיים

אשת האברך פטפטה, העגלה פגעה ברכב יוקרתי

הרב נהוראי משה אלביליה
צפו בפרק המלא

הפרק ה-11 של המלחינים: השופט שלף כסף ורכש את השיר

המלחינים
צפו בתיעוד

עטופים בשמיכות: מחבלים יצאו ממנהרה בבית חאנון

קובי פינקלר
צפו בתיעוד

ניחוחות של אביב: 140 חסידות נחתו באגמון החולה

קובי פינקלר
צפו

"יש לי פה 2 יהלומים": נחשף תיעוד חדש מחילוץ החטופים

קובי פינקלר
שלב הביצועים

האם זה הזוכה של 'המלחינים 4' • שיר עוצמתי

המלחינים
תיעודים סוערים

חיילות נקלעו לבני ברק; המונים במחאה מול כוחות הביטחון

אבי יעקב
צפו בדבריו

נתניהו חושף: אמרתי לטראמפ שאני סקפטי לגבי איראן

שלמה ריזל
הקים בית כנסת

עצוב: התמוטט בהלוויית אחותו והלך לעולמו

אבי יעקב