הקול החדש שירים במעלות
דף הביתתורהחדשותחרדיםכלכלהוידאומוזיקהמשפחהמענייןפודקאסטיםשידור חי

נדל"ן

עובדים עלינו?

השמאי: "המדינה מפיצה אשליה של ירידת מחירים"

שמאי מקרקעין מעריך: "הקיפאון בשוק הנדל"ן זמני בלבד. כשהציבור יבין שאין ירידות דרמטיות – הוא יחזור לקנות."

שטח משפטי
תנודות בענף

שוק הנדל"ן: ירידה במכירות קבלנים, עלייה בדירות יד 2

באוגוסט נרשמו 7,632 רכישות דירות. עלייה קלה לעומת אשתקד, אך ירידה מול יולי. מכירות קבלנים ירדו, דירות יד שנייה עלו. המשקיעים חזרו חלקית, אך תושבי החוץ בירידה. רכישות דירה ראשונה עלו

גדי פוקס
הזדמנות אחרונה

חשבתם שפספסתם את ההגרלה? הרישום הוארך בשבוע

גורמים בענף סבורים כי זו עשויה להיות ההגרלה האחרונה, שכן משרדי השיכון והאוצר לא הגיעו להסכמות

אבי יעקב
לצפייה ישירה

'בונים עתיד': מסכמים את שנת הנדל"ן בתוכנית מיוחדת

שנת תשפ"ה מגיעה לסיומה בימים הקרובים, וב'קול חי' אנחנו מסכמים עבורכם את כל מה שהתרחש בזירת הנדל"ן במגזר החרדי | על המגמות, הפרויקטים והנתונים המפתיעים והמרתקים | צפו כעת בתוכנית המיוחדת

מערכת אמס
המצב סבבה

מנכ"ל משרד השיכון: יש ירידת מחירים ו-200 אלף דירות

מנכ"ל משרד השיכון יהודה מורגנשטרן: "יש 200 אלף דירות בבנייה, 90 אלף לא נמכרו ו-15 אלף מוכנות לאכלוס. מחירי הקרקע ירדו ב-20%, שוק הדירות במגמת ירידה. לציבור החרדי מתוכננות דירות מותאמות"

חנוך רפפורט ויוסי ברגר
היסטוריה בהתיישבות

מהפכת נדל"ן: הסכם גג ראשון ביו"ש; 7,200 דירות חדשות

לראשונה ביו"ש: מעלה אדומים תחתום על הסכם גג עם המדינה בהיקף של 1.2 מיליארד ש"ח. התוכנית כוללת 7,200 יחידות דיור חדשות, פארק ענק, מחלפים וכבישים, לצד שדרוג שכונות ותוכניות לדיור מוזל

אבי יעקב
ראיון מרתק

"מחירי הדירות לא יירדו, הציבור החרדי יקנה בכל מחיר"

למרות שפל במכירת נדל"ן ברחבי הארץ בעקבות האירועים במדינה, בציבור החרדי – הכללים שונים. "אנשים מוכנים לעשות כל דבר בשביל שתהיה להם דירה", מסביר ד"ר חיים זיכרמן. והוא לא אופטימי לגבי המחירים

חיים שער
עסקת ענק חריגה

משפחה רכשה 8 דירות תמורת 36 מיליון שקל

עולים רכשו 8 דירות בפרויקט יוקרתי ברעננה תמורת 36 מיליון שקל. הפרויקט יכלול 150 דירות על שטח של 6 דונם

גדי פוקס
חדשות הנדל"ן

מפתיע: מחירי הדירות הממוגנות לא מתרוממים

המדינה מקצה צוות שיקום מיוחד לאזורים שנפגעו, ומשרד האוצר בנתונים מפתיעים על הקרקעות שבידי הציבור

חנוך רפפורט ויוסי ברגר
פאנל מרתק

"יש האטה, אבל הצורך בנדל"ן יגבר על הרצון"

לאן הולך שוק הנדל"ן החרדי ולמה המימון חשוב יותר מהמחיר? אנשי הנדל"ן של המגזר עונים על כל השאלות

אסתי פלד
משבר הדיור

ראש העיר: "גם בפריפריה המחירים הם קטסטרופה"

ראש עיריית צפת יוסי קקון מספר על תנופת הבנייה בעירו, לאחר שנים של קיפאון, ויש לו המלצה למשפחות

אסתי פלד
החלת הריבונות

"בוודאי שזה שייך אלינו, אפילו ממ"ד קשה להוסיף"

כך נפגעים חייהם של תושבי ביתר ומודיעין עילית: "כל דבר צריך לעבור אישור של המינהל האזרחי"

אסתי פלד
שווה להקשיב

רוצים לקנות דירה? ליקי רייסנר יש מסר בשבילכם

יקי רייסנר, יו"ר ובעלים של קבוצת 'רייסדור', מספר איך הגיע לתחום הנדל"ן, ויש לו מסר לזוגות צעירים

אסתי פלד
60 שניות עם יקי

20/80 זה טוב? "זה הדבר ממנו צריך להיזהר"

"זו יכולה להיות עסקה מצוינת, אבל חייבת להיות לכם תוכנית גיבוי", אומר יזם הנדל"ן יקי רייסנר

יקי רייסנר
לאן השוק הולך?

מפתיע: בטווח הקצר המחירים צפויים לרדת

"עלויות המימון של הבנקים פוחתות, וזה מתגלגל בחלקו לצרכנים", אומר מתן שטרית, כלכלן ראשי בהפניקס

יוסי ברגר ועו"ד חנוך רפופורט
אחרי האיומים

"המשקיעים רואים בישראל מעצמת על – ורוצים לבוא"

"אנחנו מסתכלים על זה ונדהמים, אני קורא לזה כלכלה ניסית", אומר ארז צדוק, מנכ"ל 'אביב בית השקעות'

יוסי ברגר ועו"ד חנוך רפופורט
חדשות הנדל"ן

השוק מתעורר לחיים: זה החוק שמשנה את התמונה

לאחר אחד החודשים החלשים ביותר בשוק הדירות, הציבור חזר לחפש נכסים, והמשרדים מדווחים על תנועה ערה

יואב צור
כל הנתונים

שפל בעסקאות הנדל"ן: זה מספר הדירות שנרכשו

עלייה משמעותית בשיעור הדירות עם ממ"ד במכירות יד שנייה, על רקע החשש ממתקפות טילים נוספות

אבי יעקב
כל הפרטים

האדמו"ר ממשיך במהפכת הנדל"ן: בשורה חדשה לאברכים

עשרה חודשים עברו מאז בישר האדמו"ר מסאטמר לחסידיו על הורדת מחירי הדיור בקרית יואל, השבוע הכריז על הצעדים הבאים במהפכה | פחות מאלף ש"ח ל'רגל-פיט'? | ומתי זה יגיע גם לישראל?

נתי קאליש
החקירה נמשכת

חשד: בעל נכסים העלים הכנסות של 1.5 מיליון ש"ח

חשוד בהעלמת הכנסות מהשכרת קרקעות באזור עטרות. לפי רשות המסים, הוא קיבל תשלומים במזומן ובשיקים והעבירם לחו"ל מבלי לדווח.

גדי פוקס
התזרים צונח

ירידה במכירות דירות חדשות, גידול במכירות יד שנייה

ירידות חדות בפעילות הקבלנים לצד גידול משמעותי בשוק היד שנייה – ומחזור מזומנים שלילי בענף הבנייה

גדי פוקס
450 דונם

בית שמש: שותפיו החרדים של ויטקוף בעסקת ענק

המתחם נחשב לעתודה חשובה לצמיחת בית שמש, כיוון שהוא ממוקם בתפר שבין העיר הוותיקה לשכונות החדשות

אבי יעקב
"מה מפריע להם?"

המגיש זעק בכאב: "הם רוצים שנישאר במכלאות הצפופות?"

"מתחילים כמה כתבנים, סרוגים-לייט עם כיפה בגודל גרוש על הראש לכתוב איך זה שנותנים לחרדים. מה הם בדיוק רוצים?", תוהה מגיש מהדורת הבוקר, "גם לחרדים מגיע, לא בחסד אלא בזכות, לגור כמו בני אדם"

בצלאל קאהן
אחרי הביקורת

הדתי-לאומי מפתיע: "זכות גדולה לבנות לחרדים"

מחוז הדרום משנה כיוון: עשרות אלפי יחידות דיור מתוכננות לציבור החרדי באזור קריית גת והסביבה

בצלאל קאהן
נתונים מרתקים

שיא של שנים: אלו הערים שזוכות להתחדש

שנת שיא בתחום ההתחדשות העירונית בישראל: כמה דירות אושרו ומי הערים שמובילות את הרשימה

אבי יעקב
אלו הנתונים

הסקר בדק: כמה סומכים על העובדים הפלסטינים

סקר מצא כי מרבית האוכלוסייה לא סומכת על העובדים הפלסטינים, נתונים מפתיעים לגבי ערבים-ישראלים

שמעון כץ
בשורה של ממש

המהפכה נמשכת: 1,400 דירות ייבנו בירושלים

לצד הדירות החדשות, התוכניות כוללות הקמת מבני ציבור, שטחי מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ועוד

שמעון כץ
העיר מתחדשת

23 נהרגו בקריסת האולם, זה מה שיוקם על חורבותיו

הפרויקט מקודם כחלק ממהלך התחדשות עירונית רחב היקף באזור התעשייה תלפיות, שעתיד לשנות את פניו

אבי יעקב
צמצום הרגולציה

מחירי הדירות צפויים לרדת? אלו ההקלות שנחתמו

תקנות חדשות שנועדו להסיר חסמים רגולטוריים בענף הבנייה נחתמו היום במטרה להאיץ את הבנייה ולהוזיל את מחירי הדירות

איתי דהן
הגבלות חדשות

בשורה לרוכשים: בנק ישראל מצמצם סיכונים בשוק הדיור

הפיקוח על הבנקים מגביל שימוש בהלוואות מסוכנות ומבצעי תשלום דחוי בפרויקטי נדל"ן. המטרה: להפחית את הסיכון לרוכשים, יזמים ובנקים

גדי פוקס
התפתחות בפריפריה

הנתונים המלאים: זו העיר שבה נבנו הכי הרבה דירות

באיזו עיר נרשמו התחלות בנייה של 6,370 דירות חדשות, ומי רשמה עלייה חדה של 259% בהתחלות הבנייה

אבי יעקב
מה הגורם

האטה חדה בשוק הנדל"ן: ירידה משמעותית במספר העסקאות בינואר

חוסר ודאות כלכלי וקדימות רכישות בדצמבר הובילו לצניחה בהיקף המכירות • ירידה במכירות הקבלנים ובשוק הדירות מיד שנייה • המשקיעים מצמצמים פעילות, הרוכשים הראשונים מתקשים • כל הנתונים

אלי יעקובוביץ
בשני מוקדים

"ביסוס הרוב היהודי": יותר מאלף יח"ד יובאו לאישור

תוכנית הבנייה המקיפה צפויה לעלות הבוקר לאישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר ירושלים

אבי יעקב
מלכודת כסף

הזהרו מהקומבינות והפיתויים בעולם הנדל"ן

חשוב לוודא שאתם מקבלים בטוחה כלשהי על הכספים שאתם משקיעים, ולהיות ערניים על אופי החברה ממנה אתם רוכשים

קובי סגל
מעל 20%

שינוי מגמה בשוק הנדל"ן: ירידה חדה במחירי הקרקעות למגורים בישראל

"לפי שיטת החישוב החדשנית של הלמ"ס, הנתונים מראים לראשונה שחור על גבי לבן כיצד השיווקים הגבוהים מתחילים לתת את אותותיהם על שוק הנדל"ן,"

גדי פוקס
מי מוביל?

זינוק של עשרות אחוזים: כמה דירות נמכרו ב-2024

התאוששות משמעותית: לפי נתוני הלמ"ס, נרשמה בשנת 2024 עלייה חדה של 40.8% במספר העסקאות

אבי יעקב
המהפך הושלם

ראש העיר נלחם בגור – ומכר את ביתו לאברך מהחסידות

ניסן בן חמו, ראש עיריית ערד לשעבר שהוביל מאבק נגד התחרדות העיר, מכר את ביתו לאברך מחסידות גור

אבי יעקב
בהשקעה אדירה

בעיר הדרומית: 17 אלף דירות חדשות בדרך

הסכם הגג המורחב שנחתם באופקים כולל גם תוספת משמעותית של 250,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה

שמעון כץ
חתן הנשיא

זה האיש שעומד מאחורי הרעיון לפינוי עזה ולהפיכתה לנכס נדל"ני יוקרתי?

יש מי שנזכרו בראיון שהעניק ג'ארד קושנר, חתנו היהודי של הנשיא טראמפ בשנה שעברה שבמהלכו העלה את הרעיון של פינוי עזה. "הנכסים על קו המים של עזה יכולים להיות בעלי ערך רב אם יתמקדו בבניית פרנסה"

קובי אליה
4 שנות עבודה

בית שמש: פרויקט בהשקעה של יותר מחצי מיליארד ש"ח

הפרויקט השאפתני צפוי לשנות את קו הרקיע של בית שמש, כשבסך הכל יוקמו 542 יחידות דיור חדשות

שמעון כץ

250,000 ₪ ויש לכם דירה בפרויקט הכי שווה בצפת!

דירות בחשיבה על כל פרט, בקרבה לכל מה שטוב ונוף עוצר נשימה, אלו חלק מהפרמטרים הייחודים של הפרויקט

קבוצת קול חי

הכירו: האתר שמחולל מהפכה בנדל"ן החרדי

דירות, פרויקטים וכתבות תוכן איכותיות | האתר שמאחד את כל מה שחשוב בעולם הנדל"ן החרדי | כבר נתת הצצה?

קבוצת קול חי
זו הסיבה

האם הספארי יעבור למקום אחר? ראש העיר מתנגד

יוזמה שמתגבשת בממשלה עשויה להעתיק את גן החיות הספארי לפארק אריאל שרון • כל הפרטים והתגובה

גדי פוקס
עונש מרתיע

יזמית הנדל"ן נשלחה למאסר ותשלם קנס משמעותי

יזמית הנדל"ן הורשעה בין היתר בהעלמת מס של 10 מיליון שקל, עבירות מע"מ ומס הכנסה, וכן במרמה וזיוף מסמכים

קובי אליה

עם 10% הון עצמי בלבד: דירה חדשה בפארק אפקה

פרויקט אפקה המרשים מספק חוויית מגורים איכותית, מודרנית ומוקפדת למשפחות ולמשקיעים כאחד

קבוצת קול חי
סביבה ירוקה ונעימה

פינוי בינוי בירושלים: מאות דירות חדשות בדרך

הפרויקט יכלול הריסת 80 יחידות דיור קיימות, כשבמקומן ייבנו 290 יחידות דיור חדשות במגוון גדלים

אבי יעקב
התנגדות נחרצת

המועצה האזורית נגד עיר חרדית: "יש להם מספיק"

במועצה האזורית באר טוביה מתנגדים לפרויקט דיור נרחב, שעשוי לפגוע באדמות החקלאיות שלהם

שמעון כץ
שיח מרתק

מדוע החרדים נופלים בהשקעות מפוקפקות? עד מתי?

רבים במגזר מתפתים לכל מיני פרסומים על השקעות נדל"ניות מניבות שאין מאחוריהן שום כיסוי וריווח

עו"ד יוסי ויצמן
ענף הנדל"ן מאותגר

מהי הסיבה? ירידה של 38 אחוז ברכישת דירות

נתוני מכירה "על הנייר" ממשיכים לרדת, בחודש אוקטובר נרשם תזרים מזומנים חריג בעקבות חשש מהעלאת מע"מ

גדי פוקס
הפרו הסכם?

תביעת ענק נגד היזמים החרדים, העירייה והבנק

חברת אנגיטל פרופרטיס תובעת 63 מיליון שקל ומציגה טענות נגד פנינת מלכי ישראל, עיריית ירושלים והבנק הבינלאומי

גדי פוקס
כמה הוא עולה?

הבית שבו התגורר אילון מאסק – עוקל; זו הסיבה

הפיגורים הרבים בתשלומי ההלוואה הובילו להחלטה על עיקול הנכס, ומכירתו במסגרת מכירה פומבית

שמעון כץ
'דירה בהנחה'

ההרשמה הסתיימה בחצות, כמה הספיקו להירשם?

תוצאות ההגרלה יפורסמו לזוכים בשבועות הקרובים. החל מהיום, נפתחה ההרשמה להנפקת אישורים להגרלה הבאה

אבי יעקב
פינוי בינוי

הפרויקט מתקדם: מאות דירות ייבנו בירושלים

על פי התכנית, יוקמו שלושה בניינים בני 30 קומות ושניים בני 32 קומות, כשבסה"כ מדובר על 741 דירות

שניאור כהן
"בשורה של ממש"

שכונת ענק חדשה תוקם בירושלים: זהו מיקומה

התוכנית החדשה שתקודם בותמ"ל כוללת 6,000 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר ומבני ציבור

שניאור כהן
אסונות אקלים

19 מיליון דולר גויסו לניתוח סיכונים לנכסי נדל"ן

גאוקס פיתחה טכנולוגיה מבוססת בינה מלאכותית לניתוח תלת מימד של צילומי אוויר לצורך הערכת נכסי נדל"ן בצורה אוטומטית

אבי יעקב
'פריסייל'

בעקבות האזהרות: האם עסקאות 10/90 מסוכנות?

לוחות המודעות מוצפים בפרסומות לעסקאות המאפשרות לדחות את מרבית התשלום על הדירה. מהם הסיכונים?

צבי טסלר
בסדנו 2?

מאות משקיעים המומים: לאן נעלמו מאות מיליונים

נאמני קבוצת השקעות הנדל"ן 'פרסונל': מאות משקיעים נותרו בפני שוקת שבורה, מאות מיליונים "נעלמו"

צבי טסלר
ממצאים מטרידים

המלחמה בפתח, אבל בצפון בונים פחות ממ"דים

חלה ירידה חדה בהתחלות הבנייה של פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, פינוי בינוי ותמ”א 38 בצפון הארץ

שניאור כהן
'מחיר למשתכן'

בהגרלות הממשלתיות: רווח של יותר ממיליון ש"ח

התשואה שתקבלו במסגרת התוכנית הממשלתית עשויה להיות כפולה מהשכירות שיקבל בעל הדירה שרכש בשוק החופשי

אבי יעקב
סוגיה סבוכה

סכסוך מתמשך: מי יזכה בקרקעות על שפת הכינרת?

248 מגרשים בסמוך לכינרת: האם הקרקעות היקרות ישווקו לכל המרבה במחיר או שיוקצו עבור דיור בר-השגה?

שניאור כהן

עוד כתבות שיעניינו אותך

עדותו המצולמת

כך ניסה השב"כ לגייס את אפי פלדבאום כסוכן

גדי פוקס
יוצא דופן

מאזינים לזאנוויל: הרבי שלא תועד מעולם לצד ר' דוב

אליעזר חסיד
בירכו בפטור

צפו: זה מה שאמר הגר"ד לבחור שנעצר ב'שבעה'

נתי קאליש
2,000 שוטרים

עומסים וחסימות נרחבות בי-ם: כך תגיעו לעצרת בבטחה

אלי יעקובוביץ
ללא ניצולים

דקות לאחר ההמראה: כלל הנוסעים נהרגו בהתרסקות

שמעון כץ
לפנות בוקר

צפו במבצע המורכב: נפל לבור בעומק 7 מטר וחולץ

פנחס בן זיו
חילוץ מורכב

דרמה ביער: הנעדר אותר לכוד בתוך בור עמוק

אבי יעקב
צפו בתיעוד

מכת הביוב והחולדות בב"ב: "בעזה לא היה לנו ככה"

איתי דהן
ביקור מסוכן

היועץ מספר: "שמעתי את קול חי בסוריה, לא האמנתי"

קובי סגל
תיעוד קפוא

צפו: כך חולצו הישראלים שנתקעו בסופת שלגים

אבי יעקב
פגיעה קשה

צפו בתיעודים: ההוריקן היכה קשות באי הקריבי

שמעון כץ
צפו בתיעוד

אש בפאבלה: עשרות נהרגו במהלך פשיטה משטרתית

שמעון כץ
ויכוח סוער בשידור

הח"כ לא יגיע לעצרת בגלל השלטים, מימרן התעמת

אבי מימרן
מסר חד וברור

ראש הישיבה בסרטון: "לבוא מרחוק רחוק, במסירות נפש"

אלי יעקובוביץ
הערב אצל יענקל'ה

הרב גלזר: "החיילים מתו כדי להוכיח את כוחה של תורה"

יענקל'ה פרידמן
צפו בתיעוד

הצגה חולנית: כך 'נמצאו' שרידי הגופה ברצועה

שלמה ריזל וקובי פינקלר
צפו בדברים

האב השכול זועק לנתניהו: "שים את ההסכם בצד"

אבי יעקב
אגודה פנו לאגד

תופעה: נהגים ערבים באגד מתעללים בנוסעים חרדים מחיפה

פנחס בן זיו
מסע מרתק

קרוקס או דווקא מדרסים? מה עושים כשהזוגיות מתערערת

הרב אריה אטינגר
מלחמה על עולם התורה

השופטת זעמה בדיון: "מדוע אין אלפי חרדים עצורים?"

שמעון כץ