רשות המסים פרסמה נייר עמדה חדש במיסוי מקרקעין, שמביא בשורה ליורשי דירות מגורים. לפי ההבהרה, מי שקיבל דירה בירושה יוכל לשמור על הזכאות לפטור ממס שבח – גם אם הדירה עברה פרויקט של התחדשות עירונית והוחלפה בדירה חדשה.
העמדה מתבססת על הוראות סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין, הקובע כי יורש רשאי להיכנס בנעלי המוריש וליהנות מהפטור שהיה זכאי לו, כל עוד מדובר בדירת מגורים העומדת בתנאי החוק. כעת מבהירים ברשות כי הזכאות אינה מתבטלת בהכרח גם לאחר שינוי הנכס במסגרת פרויקט פינוי-בינוי או תמ״א 38.
המסמך החדש מפרט את התנאים שבהם ניתן להחיל את הפטור גם על מכירת הדירה החלופית שהתקבלה במסגרת ההתחדשות העירונית. בכך, מסירה הרשות אי-בהירות שהייתה קיימת עד כה, ומספקת ביטחון משפטי וכלכלי לבעלי נכסים וליורשים.
עוד באתר:
ברשות המסים מציינים כי המהלך צפוי לעודד הצטרפות לפרויקטים של התחדשות עירונית, אשר תורמים לשדרוג מבנים, לחיזוק עמידותם ולשיפור המיגון האזרחי.
