בניגוד לתחזיות

העיר החרדית שהופכת למוקד נדל"ן מוביל

עמנואל עוברת מהפכה: תשתיות חדשות, מחירי דיור מהזולים במגזר ואלפי דירות בבנייה. מוטי גולדיס מסביר למה

חנוך רפופורט וישראל מלמן

כ"ט בחשוון תשפ"ו, 20/11/25 14:42

א+

א-

בתכנית 'בונים עתיד' חנכו חנוך רפופורט וישראל מלמן את הפינה המוניציפלית לעיר עמנואל, כשהם משוחחים עם עו"ד מוטי גולדיס – יזם ובעל ניסיון רב בשיווק דירות בעיר. מלמן הזכיר כי "עמנואל הייתה במשך שנים עיר נחשלת", אך לדבריו גולדיס היה מהדמויות ששינו את פניה: "הביא לשם את חסידות בויאן ועוד חסידויות, והעיר היום לא דומה למה שהכרנו".

העיר החרדית הראשונה שקמה מרצון

גולדיס סיפר כי עמנואל היא העיר החרדית הוותיקה ביותר שנוסדה מתוך רצון להתיישב בה—not בשל צפיפות או מחסור בדיור במקומות אחרים. "כשעמנואל קמה לפני 40 שנה, המוטו היה: במקום לגור בצפיפות – בואו למקום פתוח, עם נוף ואוויר, ותבנו בית גדול ומרווח". לדבריו, אף שהיא עברה "חבלי לידה קשים", היום העיר נמצאת בשלב אחר לגמרי.

זינוק דמוגרפי ובנייה מואצת

היזם ציין כי כיום מתגוררות בעמנואל כ־1,100 משפחות, אך העיר עומדת להכפיל ואף לשלש את עצמה. "יש בבנייה יותר מ־1,500 דירות, וכבר יש היתרים ל־4,700 דירות על המדף". לדבריו, ביכולת עמנואל להוסיף מעל 3,000 יחידות דיור נוספות, מה שהופך אותה ל"עיר רצינית ומתפתחת".

מחירי הדירות: הזולים ביותר בישראל החרדית

גולדיס הדגיש כי עמנואל מציעה את מחירי הדירות הנמוכים ביותר במגזר החרדי – ואף מהנמוכים בארץ. "אנחנו מדברים על כ־12,000 שקל למ״ר בדירות גדולות ועד 15,000 שקל למ״ר בדירות קטנות". יתרונה המרכזי, לטענתו: קרבה נדירה למרכז הארץ לעומת ערים חרדיות אחרות.

חצי שעה מהמרכז – והתשתיות משדרגות

בהתייחס לזמני הנסיעה, אמר גולדיס: "ממודיעין לפתח תקווה נסעתי חצי שעה". לדבריו, כביש 60 הורחב, נתיבים הוכפלו, והגישה לעמנואל השתפרה משמעותית. רפופורט הוסיף: "זה באמת קרוב מאוד". לקראת סיום הודו המגישים לגולדיס: "תודה שהיית איתנו בפינה המוניציפלית".

האזינו לשיחה המלאה – מתוך 'בונים עתיד' – כל יום רביעי ב-20:00 ב'קול חי':