ישראל מלמן
האם באמת המשקיעים אשמים בעליית מחירי הדיור?
בשנים האחרונות הפכו המשקיעים ל"שק החבטות" של שוק הנדל"ן. שוב ושוב שמענו שצריך להרחיק אותם מהשוק כדי להוריד את מחירי הדירות. הועלו מסי הרכישה, הוחמרו התנאים, והמסר לציבור היה ברור: אל תקנו דירות להשקעה
350 תושבים בלי כיפות: עשרות משפחות שומרות שבת
רב היישוב סביון, הרב שמואל ביסטריצקי, מספר על הקהילה היהודית המתפתחת ביישוב היוקרתי: עשרות משפחות שומרות שבת, מאות משתתפים בשיעורי תורה ותפילות, פעילות חב"ד ענפה וחיי קהילה ללא מחלוקות
מתלבטים? "זו דווקא התקופה הנכונה לרכוש דירה"
מנכ"ל חברת אב-גד מעריך כי ירידת הריבית מסמנת התאוששות בשוק הנדל"ן, מסביר כיצד יזמים ודיירים מצילים פרויקטי פינוי-בינוי, וחושף מדוע לדעתו דווקא עכשיו זו הזדמנות לרכישת דירה
פיצוי או דירה חדשה: ההסבר המלא על חוק השיקום החדש
ברשות המסים מסבירים כיצד יחושב שווי הדירות שנפגעו במלחמה, אילו מסלולי פיצוי עומדים לרשות בעלי הדירות, מי זכאי לפטור ממס שבח, כיצד ניתן לערער על השומה ומתי ייכנסו מתחמים נוספים לתוכנית
הריבית ירדה - האם מחירי הדירות בדרך לזינוק?
ירידת הריבית ל-3.5% צפויה להקל על בעלי המשכנתאות, מחירי השכירות ממשיכים לעלות, ופסיקה חדשה של ועדת הערר עשויה להעניק יתרון משמעותי למשפרי דיור הבונים את ביתם בבנייה עצמית
כך הפרוטקשן מייקר לכל משפחה את מחירי הדיור
הפחתת הריבית מעניקה הקלה מסוימת לבעלי המשכנתאות, אך הפרוטקשן גורם לנזק של כ-23 מיליארד שקל בשנה
המומחה מזהיר: הסכנה הנסתרת ב'מחיר למשתכן'
יעקב ולדמן טוען כי תוכניות הדיור הממשלתיות יוצרות עיוותים, אי-שוויון ולא מצליחות להוריד את מחירי הדירות
האם העיר הזו משתלמת? שלושה מיליון לדירת 4 חדרים
סגן ראש עיריית אור יהודה שלמה זלמן סיונוב מספר על תנופת הבנייה, מחירי הדיור, הציבור החרדי, הישיבה החדשה, פארק ההייטק והיוזמות הייחודיות בעיר
משכנתא של 14,000 שקל? הטעות שמפילה משפחות רבות
שחר וולף מזהיר מפני רכישת דירה מעבר ליכולת, מסביר כיצד לזהות עסקה מסוכנת ומציע כללי זהב לפני חתימת משכנתא. "אנשים מסתכלים מה קורה עכשיו, בלי לקחת בחשבון מה קורה כשהמשפחה תתרחב"
האטה בשוק: הקבלנים מציעים הטבות כדי למנוע ביטולי עסקאות
בפינת חדשות הנדל"ן ב'בונים עתיד' דווח על מאמצי היזמים למנוע ביטולי עסקאות באמצעות הטבות לרוכשים, על קידום אלפי יחידות דיור במתחמי שיקום והתחדשות עירונית, ועל הצעת החוק שתבטל בהדרגה את הפטור מארנונה למבנים נטושים במטרה להחזירם לשוק
לא כל חלום חייב להפוך למשכנתא: האזהרה לרוכשי הדירות
בפתח תוכניתם 'בונים עתיד' ב'קול חי', התייחסו חנוך רפופורט וישראל מלמן לקיפאון בשוק הנדל"ן וקראו לרוכשי הדירות לנהוג בזהירות, להימנע מהתחייבויות כבדות ולבחור בדירה שתואמת את יכולתם הכלכלית – גם אם משמעות הדבר היא לוותר על "דירת החלומות"
מהפך בשוק? הקרב המשפטי וההזדמנות בבני ברק
המאבק על תוכנית "דירה בהנחה" מגיע לבג"ץ, מחירי הדירות נותרים יציבים למרות ירידת הקרקעות, שוק הפינוי־בינוי משתנה וב"ב מקדמת אלפי יח"ד חדשות
"ענף של עולם שלישי": האמת הנסתרת מאחורי 85,000 דירות
נשיא התאחדות הקבלנים, רוני בריק, סיפר בתוכנית 'בונים עתיד' כי 260 חברות בנייה ותשתיות פשטו רגל מתחילת השנה, תקף את הממשלה על חוסר הוודאות, והסביר מדוע פרויקטים בפינוי-בינוי נתקעים
הנוסחה ההלכתית שפותרת את תעלומת הדייר הסרבן החרדי
עו"ד מאיר מולד, מומחה לייצוג דיירים, ניתח בתוכנית 'בונים עתיד' את אתגרי הפינוי-בינוי במגזר החרדי, וחשף פתרונות הלכתיים למערכות הבניין, סוגיית פיצול הדירות ומנגנון הבוררות לדייר סרבן
"המדינה כשלה, הקבלנים קורסים": אזהרה חריפה
ארז צדוק מזהיר מפני קריסת קבלנים ויזמים בשל איחורי מסירה, תוקף את התנהלות המדינה ובנק ישראל, וקורא להורדת ריבית מהירה שתסייע לנדל"ן, להייטק ולמשקי הבית
שליש מהעיר הדרומית - חרדים והמחירים עדיין נמוכים
קריית מלאכי הופכת ליעד מבוקש בציבור החרדי: כ-8,500 חרדים מתוך 27 אלף תושבים, קהילה ליטאית בצמיחה, מוסדות חינוך חדשים, דירות החל מ-950 אלף שקל ונגישות מהירה לירושלים, בני ברק, אשדוד ובי"ש
מגדלים או מרפסות סוכה? הדילמה שמעסיקה הנדל"ן החרדי
איש הנדל"ן זאבי גרינברג, מסביר בתכנית 'בונים עתיד' כיצד חלופת שקד משנה את ההתחדשות העירונית, מדוע פרויקטים חרדיים דורשים פתרונות ייחודיים ומה צפוי במתחם הענק על ז'בוטינסקי בבני ברק
משבר השכירות מחריף: מה עושים כשדייר לא משלם?
על רקע העלייה במחירי השכירות והחשש מהפרת חוזים, כיצד יכולים בעלי דירות להתמודד עם שוכרים בעייתיים
הזדמנות לחרדים: 20 דקות מבית שמש וב-800,000 פחות
בפינת המוניציפלית ב'בונים עתיד' הציג חבר מועצת העיר שמעון דיוויס את התוכנית במערב קריית גת: 7,500 דירות חדשות, אלפי משפחות חרדיות, מוקדי תעסוקה אזוריים ופער מחירים משמעותי לעומת בית שמש
האם מס הרכישה של 8% דוחף את מחירי השכירות לשיאים?
בתוכנית "בונים עתיד" הזהירו המגישים מפני השלכות השארת מס הרכישה על 8%, בעוד היזם יקי רייסנר הסביר כיצד המחסור במשקיעים, הריבית הגבוהה והביקוש הגובר מובילים להתייקרות השכירות ולשינויים בשוק
"בונים עתיד": המשדר שיעשה סדר בשוק הנדל"ן הסוער. צפו
"בונים עתיד" בהגשת מומחי הנדל"ן חנוך רפופורט וישראל מלמן במשדר מיוחד לצפייה ב'אמס' ולהאזנה ב'קול חי': ניתוח משבר השוכרים, כלים משפטיים לבעלי דירות ושוכרים, וסקירה מוניציפלית על קריית גת
"אם מקשים עליכם לשאול שאלות – תברחו": הסימנים להונאה אפשרית
בריאיון לתוכנית "בונים עתיד" ב'קול חי' התייחס עורך הדין אשר אלקיים לסיכונים בעסקאות נדל"ן ובקבוצות רכישה, והזהיר מפני אמון עיוור, לחץ לחתום במהירות והיעדר בדיקות עצמאיות. לדבריו, "הונאות מתחילות ביום שבו מפסיקים לשאול שאלות"
הכתב מזהיר: "החלום להתעשר מנדל"ן עולה ביוקר לחרדים"
בריאיון לתוכנית 'בונים עתיד' ב'קול חי' הזהיר כתב 'דה מרקר' סימי ספולטר מפני השקעות נדל"ן מסוכנות והונאות כלכליות, והציג שלושה כללי אצבע שכל משקיע חייב להכיר לפני שהוא חותם על עסקה
"בתוך חמש שנים יהיו כאן יותר מ-20,000 חרדים"
העסקן הרב גרשון ברלין עם תמונת מצב אופטימית על התפתחות השכונה החרדית בהר יונה שבנוף הגליל. מרתק
המומחה מזהיר: "מי שמחכה לקריסה עלול לפספס את הרכבת"
פרשן הנדל"ן עופר פטרסבורג אומר כי שוק הדיור עדיין מצוי בקיפאון, אך לדבריו קיימות כיום הזדמנויות משמעותיות לרוכשים. הוא התייחס להורדות הריבית, למבצעי ההנחות של היזמים ולשינויים הצפויים בשוק
העיר החרדית הבאה? דירות ב-800,000 שקל בלבד
יעקב קרלינסקי מספר על הנהירה החרדית לקריית אתא והאפשרות לזוגות לרכוש דירה בפחות ממיליון שקל
החוקר: "זוגות חרדים כבר משלימים עם מגורים בשכירות"
ד"ר איתן רגב, מהמכון לאסטרטגיה ומדיניות חרדית, מתייחס למשבר הדיור החרדי, השפעת הריבית, הירידה בשיעורי הבעלות על דירות והנהירה לפריפריה: "פחות ופחות זוגות צעירים מצליחים להגיע לדירה"
נופר יעקב: מחירי הדירות בישראל התנתקו מהמציאות
יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות מתייחסת להורדת הריבית, מצוקת הזוגות הצעירים, החשש מבועת נדל"ן והקושי לעמוד במשכנתאות. לדבריה: "גם ירידת ריבית לא מספיקה כשהמחירים מנותקים מהמציאות"
במקום לחכות לדירה בהנחה: זה מה שזוגות צריכים לעשות
מגישי 'בונים עתיד' ב'קול חי', חנוך רפופורט וישראל מלמן, ניתחו בפתח התכנית השבועית את הורדת הריבית, תקפו את חסימת החרדים מ"דירה בהנחה" וטענו: חברות ההשקעה כבר מזהות הזדמנויות נדל"ן ענקיות
ירידת הריבית מסמנת שינוי כיוון: האם שוק הדיור בדרך להתעוררות מחודשת?
אחרי תקופה ארוכה של אי־ודאות, בנק ישראל הוריד את הריבית ב־0.25% – צעד שרבים בשוק רואים בו לא רק הורדה נקודתית, אלא תחילתו של שינוי מגמה. בשטח כבר מרגישים את זה: יותר מתעניינים, יותר שיחות, יותר משפחות שחוזרות לבדוק אפשרות לרכישת דירה אחרי תקופה ארוכה של המתנה על הגדר
ירידת הריבית: האם שוק הדיור בדרך להתעוררות מחודשת?
אנשים חיכו לירידת מחירים, חיכו לירידת ריבית, חיכו לראות לאן השוק הולך. אבל בינתיים קרה דבר אחר: מחירי השכירות המשיכו לעלות כמעט בלי הפסקה
7 חדרים, מרפסת סוכה ו-10 נפשות: כך מתכננים דירה חרדית
שי חי נכנסת לראשונה לשיווק למגזר החרדי וזוכה במכרזי ענק; "צריך ללמוד לעומק את הצרכים הייחודיים של הציבור"
האם ראש עיר חרדי יכול לנהל עיר מעורבת?
גרשון רוזנפלד בוועידת הנדל"ן: על הקיפאון בשוק, העימות בין ראשי הערים החרדים לנתן אלנתן ומהפכת המסחר במגזר
אזעקת אמת: "אנשים חיים בתת-תנאים במרתפים חשוכים"
פאנל נדל"ן מרתק: מנכ"ל עמרם אברהם ומייסד מגוריט חושפים מחסור של 12,000 דירות בציבור החרדי, מנתחים את הר הכסף הפרטי שעומד על 7.4 טריליון ש"ח ומסבירים מדוע הבנייה לגובה מעכבת את השוק
80,000 דירות לא מכורות? לא כולם מאמינים לנתונים
שידור מיוחד מוועידת הנדל"ן באילת חושף פער חד בין נתוני הממשלה לבין המציאות בשטח, כשמומחים מזהירים מפני עליות ומחסור אמיתי
בין התחזיות למציאות: מה באמת קורה בשוק הנדל"ן הישראלי?
ישראל מלמן מסכם את ועידת הנדל"ן עם תובנות מרתקות שיעשו לכם סדר ויסייעו לכם להחליט בצעד הבא שלכם
15 אלף למ"ר ובלי מס רכישה: העסקה המטלטלת
גולדיס מסביר: מחירים נמוכים, פטור ממס רכישה ומהפכת כביש 55 הופכים את מעלה שומרון להזדמנות נדל"ן נדירה
מ‑12 אלף ל‑40 אלף: הגידול האדיר שמחכה לקרני שומרון
ראש מועצת קרני שומרון יהונתן קוזניץ סוקר ב'בונים עתיד' את תנופת הפיתוח ביישובו שאולי יהפוך בקרוב ממועצה לעיר: הסכם גג, שכונה חדשה, ציר לכביש 6 ותוכנית להגיע ל‑40 אלף תושבים בעשור הקרוב
מחירי דירות ב‑50% פחות מהמרכז: מפתיעים את השוק
תוכנית "בונים עתיד" ב"קול חי" מציגה: מחירי דירות נמוכים, פיתוח מואץ והזדמנויות נדל"ן נדירות ביהודה ושומרון
השר סמוטריץ' בראיון: "אל תסתערו על הדירות. אין סיבה"
שר האוצר בצלאל סמוטריץ' בראיון מיוחד: עשרות יישובים חדשים, 160 חוות, 7 מיליארד בכבישים, מאות אלפי יחידות דיור מתוכננות והפיכת מגמה בבנייה הלא חוקית – סיכום דרמטי של הקדנציה ביהודה ושומרון
החרדים נוהרים לשומרון: 'בונים עתיד' במשדר וידאו מיוחד
תנופת ההתיישבות היהודית בשומרון נמשכת, וייתכן מאוד שבכנפיה בשורה גם לציבור החרדי | שר האוצר, יו"ר מועצת שומרון ואנשי מקצוע נוספים בפאנל מיוחד הערב ב'קול חי' | לצפייה מלאה כעת ב'אמס'
דירות ב-650 אלף שקל: העיר שמושכת חרדים מכל הארץ
אליסף מיוסט סוקר ב'קול חי' את התפתחות הקהילה החרדית במעלות, את מחירי הדיור הנמוכים, את תנופת הפינוי־בינוי ואת האטרקטיביות של העיר למשפחות צעירות המחפשות איכות חיים ודיור בר־השגה. מרתק
הגרלות הנדל"ן נעצרו: האם בג"ץ חסם סופית את החלום
בג"ץ והיועמ"שית הורו לעצור את הגרלות "דירה בהנחה" כדי למנוע השתתפות אברכים חייבי גיוס. יעקב רייניץ מנתח ב'קול חי' את אובדן ההטבה בשווי חצי מיליון ש"ח ואת הפגיעה בצביון השכונות החרדיות
כך ייראה שוק הדיור החרדי אחרי החלטת בג"ץ
ב'בונים עתיד' התייחסו להשלכות הנחיית בג"ץ לשלול זכאות לדיור בהנחה – ולשאלות הקשות שמטרידות את הציבור
בשורה לחרדים: ערים חדשות בדרך, תכנון מתקדם
שני יישובים חדשים עם 5,000 דירות כל אחד על ציר 443, תכנון ערים חרדיות חדשות ופתיחה קרובה של כביש 45
"אל תיגעו בכלום": כך תתמודדו נכון עם הנזקים
מה מגיע לנפגעי רסיסים וטילים: מסלול מהיר עד 30 אלף ש״ח, תקרות פיצוי, עררים ושוכרים ללא דירה חלופית
הדולר צולל מתחת ל-3 שקלים: האם זו בשורה
הפרשן דודו הולצמן מנתח את קריסת הדולר, הריבית הגבוהה, המשבר בענף הנדל"ן ואיך תשפיע המלחמה על 2027
הדירות שהפכו לבלתי ניתנות למכירה בשל המלחמה
"ישראל מפספסת הזדמנות להתמגן". מומחה הנדל"ן עופר פטרסבורג זועק על מחדל התמ"א שמעכב ממ"דים 15 שנה
ענף הנדל"ן מפתיע: החתמנו עסקאות רבות בשיא המלחמה
סמנכ"ל חברת הבנייה שמוכרת הכי הרבה דירות בישראל, מספר איך מוכרים עשרות דירות תחת אש, על הממ"דים החדשים עם המקלחת הצמודה, השליטה בעובדים הזרים והתחזית לזינוק במחירים ביום שאחרי
השר שהפתיע ב-01:40: "לא האמנתי שמתקשר בשעה כזאת"
ראש ועד מושב מרגליות, איתן דוידי, בראיון ל'קול חי' מתאר איך "הביורוקרטיה מונעת מיגון מבתי המושב על הגבול". על מחדל התקציבים, השכיבה על הרצפה בזמן אזעקה והשר היחיד שהתקשר ב-01:40 בלילה
האם ניתן לבנות הון באמצעות נדל"ן? המומחה מדריך
שו"ת הנדל"ן: פרק עשירי בסדרה החדשה עם כל התשובות של המומחים על השאלות הבולטות של המשקיעים
בלי הון עצמי בכלל: האם ניתן להשקיע בנדל"ן?
שו"ת הנדל"ן: פרק תשיעי בסדרה החדשה עם כל התשובות של המומחים על השאלות הבולטות של המשקיעים
המדריך לקונה בצל המלחמה: הכוח עבר לידיים שלכם
נמרוד בוסו טוען בראיון: הממשלה מזניחה את המיגון בפריפריה וקבלנים בלחץ • האם זה הזמן הנכון לרכוש דירה?
הפער המטורף בין דירה עם ממ"ד לדירה ללא מיגון
יו"ר לשכת השמאים נחמה בוגין: פער המחירים בין דירות עם ובלי ממ"ד נוסק, והמדינה חייבת לסבסד התחדשות בפריפריה
30,000 ש"ח לבניין: מהפכת הפיקוח ההלכתי בנדל"ן
פיקוח הלכתי לבניינים, חיישנים ומעליות שבת - לצד פסיקות חדשות שמחמירות בענישה על בנייה לא חוקית
אל תקנו נכס להשקעה לפני שאתם מכירים את שלושת הכללים
שו"ת הנדל"ן: פרק שמיני בסדרה החדשה עם כל התשובות של המומחים על השאלות הבולטות של המשקיעים | השבוע: איך נדע שהנכס המוצע לנו אכן מתאים להשקעה?
האם עיר המחר החרדית "פלוגות" היא הפתרון למחירים?
העיר החרדית החדשה יוצאת לדרך: ח"כ משה אבוטבול בראיון על אישור 35,000 דירות במרחב פלוגות. מהפכת הדיור, הלקחים מבית שמש והחזון הכלכלי שיהפוך את מערב קריית גת למעצמה חרדית נגישה וזולה
הסיבה האמיתית שבנק ישראל עצר את הורדת הריבית
הנגיד השאיר את הריבית על 4% והנדל"ן בלחץ. האם פשיטות רגל של קבלנים יובילו סוף סוף לירידת מחירים
איך העימות מול איראן משפיע על המשכנתא שלכם?
הנגיד השאיר את הריבית על 4% ועורר את זעמו של סמוטריץ'. האם החשש מאיראן מצדיק פגיעה בכיס של הציבור?
מה הורה הרב שטיינמן למי שהסתבך עם מס הכנסה
'חדשות השטייטל': תושב ביתר שנעצר בחשד להעלמת 12 מיליון ש"ח מרשת דירות וסערת רכישת הקניון בערד
עוד כתבות שיעניינו אותך
בגיא צלמוותמחבל התעלל בחטופים ואז הודה: "רציתי לראות מי יוותר"
המחבלים נעצרוהמשטרה: המטיילים החרדים שהותקפו לא עוררו פרובוקציה
אחרי 10 ימיםסוף עצוב: אותרה גופתו של הבחור נחמן קינן ז"ל
בגיל 82ארבעה עשורים של הצלת חיים וחסד: דוד ולדר ז"ל נפטר
מצמררהשמאל נפל בפח עזתי: חטוף חושף איך חמאס ביים סרטונים
בגיל 88הציבור נקרא להתפלל: רבי ירחמיאל פונה במצב קשה
מקרה מקומם"בגלל שהיית אצל מנחם טוקר": בת ה-3 הוצאה מהגן
התלמידים פתחו בשירה"רוצח": צעקות נגד ח"כ מלכיאלי ביציאת הראש"ל מהיזדים
הפוך על הפוךחתונת החטוף: "התקשורת מפספסת את מה שקורה בשטח"
צפו"בג"ץ חרדי, צבא חרדי": התרחיש של מימרן שהפך לוויראלי
בלב אחדמרגש עד דמעות: שמוליק סוכות מגיש את פרויקט "סליחות"
מטלטלשלומי חוזר לרגעי השבי: "ביקשתי כל יום להניח תפילין"
אירוע הזוי ביפןבגשם ובערפל: אב השאיר את בנו לבד בגובה 2,500 מטר
סערה בקריית ויזניץהבד"צ הכריע: לפעול מיד לביטול ההסכם עם ישיבת ההסדר
גאים בעבירהמה הם חשבו? עברו על החוק ותיעדו את עצמם
טרגדיה בסורוקהיולדת הגיעה עם כאבי בטן, למחרת נפטרה בבית החולים
הטרגדיה המחרידהנחשף פרט חדש: החשוד הגיע לבית שעות לפני האסון
"התפללתי שינהיג אותנו"הרב יגאל כהן על הנהגת מרן הראש"ל: "יש לנו כתר יפהפה"
צפו בתיעודנס בלב האוקיינוס: שרדו חמישה ימים בתוך צידנית
המשטרה חוקרת