שוק הנדל"ן נמצא בתקופה של קיפאון, ורבים מרוכשי הדירות ממתינים על הגדר בתקווה להורדת ריבית נוספת או לשינוי שיחזיר את השוק לפעילות. בפתח תוכניתם "בונים עתיד" ב'קול חי' התייחסו חנוך רפופורט וישראל מלמן למציאות המורכבת, והציבו סימן שאלה סביב הדרך שבה רבים מהישראלים רודפים אחר חלום הדירה.
רפופורט תהה האם מדינת ישראל אינה משווקת לציבור חלום שקשה לממש. לדבריו, במשך שנים זוגות צעירים ממתינים להגרלות "דירה בהנחה" בתקווה שיזכו בדירה שתשנה את חייהם, אך לא מעט מהם מוצאים את עצמם לאחר שנים ארוכות ללא דירה וללא פתרון ממשי.
מנגד, ציין כי ישנם רוכשים שבוחרים להיכנס לשוק בכל מחיר, באמצעות עסקאות מימון מסוג 20/80 והתחייבויות כלכליות כבדות, מתוך אמונה שבעתיד יצליחו להתמודד עם הנטל. לדבריו, הבעיה אינה מסתכמת במחירי הדירות בלבד, אלא גם בציפיות של משפחות רבות לרכוש דירת חמישה חדרים באזורי ביקוש – לעיתים הרבה מעבר ליכולתן הכלכלית.
עוד באתר:
לדבריו, הגיע הזמן לעודד רכישה אחראית ושקולה יותר. "לא לקנות את הדירה הכי גדולה שאפשר, אלא את הדירה שבאמת אפשר לעמוד בהחזר שלה. בנדל"ן החלום חשוב, אבל הוא חייב להיות מחובר למציאות", אמר.
במהלך התוכנית הודיעו המגישים כי יעסקו בהרחבה בתוכנית "דירה בהנחה", בעסקאות 20/80 ובשאלה שכל רוכש דירה צריך לשאול את עצמו: האם הוא רוכש בית שמתאים ליכולותיו, או חלום שעלול להפוך לנטל כלכלי כבד.
ישראל מלמן הצטרף לדברים והדגיש כי הלקח המרכזי מהשנים האחרונות הוא הצורך בשמרנות פיננסית. "חשוב לקנות דירה, וצריך לקנות דירה", אמר, "אבל חייבים לעשות את זה בזהירות. נדבר היום גם על מה לא לעשות, אבל חשוב לא פחות לדבר על מה כן לעשות. הכותרת היא אחת – תהיו שמרניים."
האזינו לדברי הפתיחה המלאים לתכנית 'בונים עתיד' ב'קול חי':
