ענף הנדל"ן והבנייה בישראל חווה תקופה קשה של חוסר יציבות וחוסר ודאות מובהק, המונע מפרויקטים רבים לצאת אל הפועל. נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, התארח בתוכנית "בונים עתיד" ברדיו 'קול חי', בהנחיית חנוך רפופורט וישראל מלמן, והציג נתונים מטלטלים על מצב המשק הבנייני. בריק הבהיר כי הענף מורכב מגורמים רבים, התחייבויות כספיות עצומות וליווי בנקאי בריבית גבוהה, וכי המצב החברתי והפוליטי הנוכחי – המושפע מאווירה של מלחמות, שנאה ומערכת בחירות שבדרך – מוביל לכך שהן הרוכשים הפוטנציאליים והן הקבלנים יושבים על הגדר וממתינים לשינוי אווירה.
במהלך הראיון הפריך נשיא התאחדות הקבלנים את הפרסומים הרשמיים בנוגע לכמות יחידות הדיור הממתינות בשוק. בריק הסביר כי הטענה לפיה קיימות 85,000 יחידות דיור לא מכורות אינה נכונה, מאחר והלמ"ס סופר במסגרת הנתונים הללו גם את היתרי הבנייה שהקבלנים מוציאים דרך הרשויות המקומיות אך טרם החלו לבנות בפועל. בריק העריך רשמית את היקף הדירות האמיתיות: "אני מעריך שיש רק עשרים דירות, עשרים אלף דירות, שזה דירות, מה שנקרא, שלא נמכרו, מוכנות מחר בבוקר למסירה". הוא הוסיף כי קבלנים מחזיקים בהיתרים אך מעכבים את הבנייה משום שתהליך המכירה המקדים (פריסל), שנמשך בעבר חודשים ספורים, תקוע כעת.
בריק חשף את אחת הבעיות הבוערות כיום במיזמי התחדשות עירונית, במסגרתה קבלנים נאלצים לחזור לדיירים עימם כבר חתמו על תמורות קבועות, כגון תוספת של 25 מטרים, ולהודיע להם על הפחתת הזכויות. הוא הסביר כי התופעה נובעת ישירות משינוי במדיניות הליווי של המערכת הבנקאית, המנפיקה כיום דוחות אפס מחמירים ושונים מבעבר. בריק פירט את המשבר הפיננסי ואמר: "הכל השתנה, והפרויקט הפך להיות, במקום שיהיה רווח קבלני של 14% או 15%, הפרויקט יורד לרווח קבלני של 8%-9%, שמבחינת הבנק זה סכנה, לא ייתן את הפרויקט הזה, לא ילווה את הפרויקט הזה". לדבריו, ללא ליווי בנקאי הפרויקטים פשוט נעצרים.
עוד באתר:
נשיא התאחדות הקבלנים הציג נתון קשה ומדאיג בנוגע ליציבות החברות בענף, וחשף כי חלה פשיטת רגל רשמית של 260 חברות בנייה במהלך החודשים ינואר עד אפריל של השנה הנוכחית. בריק הבהיר כי רוב החברות שקרסו הן קבלני ביצוע וקבלני תשתיות, והאשים באופן ישיר את הממשלה בקריסת התזרים שלהן. לדבריו, "הממשלה לא משלמת, הממשלה חותמת הסכמים, לא עומדת בלוחות זמנים". הוא הגדיר את המצב כ"עולם שלישי" וציין כי הממשלה הטילה אבסורד של ערבויות בנקאיות על הקבלנים בגין איחור במסירות, על אף שזה שלוש שנים שוררת מלחמה ולא הוכנס אפילו עובד זר אחד לענף התשתיות הממשלתי.
בסיום הראיון מתח בריק ביקורת חריפה על תפקוד הדרג המדיני, באומרו: "הממשלה הזאת לא עשתה כלום, כנראה גם לא תעשה כלום". הוא דרש מהממשלה להחזיר את המסלול ההיסטורי של חמש שנים להטבות מס עבור בניית דירות להשכרה, שיאפשר לקבלנים להסב את 20,000 הדירות המוכנות לטובת שוק השכירות לטווח ארוך. כמו כן, קרא להקמת קבינט דיור ותשתיות שיבנה תוכנית אסטרטגית מוגדרת לחמש השנים הקרובות. בריק שלח מסר נחרץ לזוגות הצעירים ואמר כי מחירי הדירות לא ירדו משום שהמדינה מסרבת לחלק קרקעות במתנה וכי 50% ממחיר הדירה מורכב ממיסוי של הממשלה ש"נתעבו בכסף", ולכן חתם בהמלצה חד-משמעית שלא לחכות ולקנות דירה בשל היות השוק הנוכחי שוק של קונים.
האזינו לראיון המלא ב'בונים עתיד' ב'קול חי':
