בוועידת מרכז הנדל"ן באילת, שוחחו מגישי 'בונים עתיד' ב'קול חי' – חנוך רפפורט וישראל מלמן עם גרשון רוזנפלד, מנכ"ל משרד הפרסום 'קופאין', על המגמות המשתנות בענף.
רוזנפלד ציין כי בניגוד לשנים עברו, השנה בלטו חברות המימון שתפסו את מרכז הבמה. "ראינו את זה בצל הקיפאון… כל חברות המימון הגדולות, כולם פה כיכבו", הסביר רוזנפלד והוסיף כי חברות אלו מעניקות "אוויר לנשימה ליזמים" בתקופה שבה הריביות גבוהות והשוק חווה האטה, במיוחד באזור המרכז.
אחת המגמות החמות עליהן הצביע רוזנפלד היא עולם המיזוגים והרכישות, כאשר חברות גדולות בולעות חברות קטנות שהסתבכו עם עולם המימון. הוא ציין כי קיימת "עייפות החומר" אצל יזמים מסוימים המחפשים אקזיט. רוזנפלד הדגיש כי עידן השיווק הקל הסתיים: "לפני שלוש שנים, כל מטאטא ירה. היום מה שקורה זה יזמים קונים קרקעות, אבל ברגע שהם לא מבינים למי הדירות מיועדות… הם נתקעים".
עוד באתר:
במרכז הוועידה עמד פאנל מקצועי בנושא בנייה למגזר החרדי בהשתתפות חנוך זייברט ושמואל גרינברג. בדיון עלתה סערה בעקבות דבריו של יו"ר מטה התכנון, הרב נתן אלנתן, שטען כי ראש עיר חרדי אינו יכול לנהל עיר מעורבת. רוזנפלד סיפר כי גרינברג וזייברט "ממש קפצו מהסיפור הזה" ושללו את הדברים מכל וכל, תוך הדגשת היכולת של הציבור החרדי לנהל מערכות מורכבות.
הפאנל עסק גם בשאלה האסטרטגית של הקמת ערים חרדיות הומוגניות לעומת שכונות בערים כלליות. רוזנפלד ציין את ההתפתחות המסחרית בערים כמו בית שמש ורכסים, והזכיר כי הציבור הליטאי האיכותי, העובד בחברות הייטק כמו 'אינבידיה', מהווה גורם משמעותי בעליית המחירים הדרמטית ברכסים. בנוסף, הוזכרו פתרונות דיור בפריפריה ובשומרון, דוגמת מעלה עמוס, עפולה וחריש.
לסיכום, רוזנפלד תיאר את הוועידה כאירוע מדהים המפגיש את כל צמרת עולם הנדל"ן, הבנקאות והמימון. למרות הקיפאון הנוכחי, שררה אופטימיות זהירה כי אנשים יחזרו לקנות דירות עם סיום המלחמה וירידת הריבית הצפויה. "הציבור החרדי עדיין יכול לקנות דירות בחריש במחירים די זולים", צוין בראיון, כחלק מהחיפוש אחר פתרונות דיור ריאליים במציאות המורכבת של 2026.
האזינו לדברים המלאים ב'בונים עתיד' ב'קול חי':
