בתכנית "בונים עתיד" ב'קול חי' שוחחו המגישים חנוך רפופורט וישראל מלמן עם יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, נופר יעקב, על החלטת בנק ישראל להפחית את הריבית, מצב שוק הדיור והשלכות המשכנתאות על הציבור הישראלי.
יעקב הסבירה כי עבור משכנתה ממוצעת של כ-1.2 מיליון שקלים, ירידה של רבע אחוז בריבית מתבטאת בכ-65 שקלים פחות בהחזר החודשי. לדבריה, לאחר שכבר נרשמה ירידה של יותר מאחוז מהריבית בשיאה, מדובר בחיסכון מצטבר של כ-250 שקלים בחודש וכ-80 אלף שקלים לאורך חיי המשכנתא.
עם זאת, היא הדגישה כי ההקלה עדיין אינה מספקת: "זה לא מה שיפתור את מצוקת הלווים. הציבור מרגיש חנוק", אמרה, וציינה כי היקף הפיגורים במשכנתאות כבר עומד על כ-4.4 מיליארד שקלים.
עוד באתר:
בהמשך השיחה התייחסה יעקב לפער הגדל בין בעלי ההון לבין מעמד הביניים. לדבריה, כ-40% מהעסקאות כיום הן על דירות שמחירן מעל שלושה מיליון שקלים, בעוד זוגות צעירים מתקשים להגיע לדירה ראשונה.
לדבריה, נתוני המשכנתאות הגבוהים אינם מעידים בהכרח על התאוששות השוק, משום שחלק ניכר מהמשכנתאות הנלקחות כיום קשורות לעסקאות שנחתמו לפני שנתיים, שלוש וארבע שנים, ורק כעת מגיעות לשלב התשלום הסופי בעקבות עיכובים במסירת הדירות בתקופת המלחמה.
יעקב העריכה כי שוק הדיור עדיין אינו מאוזן: "מחירי הדירות בישראל התנתקו משיווי משקל", אמרה, והוסיפה כי ללא ירידת מחירים מסוימת, הציבור לא יוכל לחזור בהיקפים משמעותיים לשוק.
עוד ציינה כי היא סבורה שתיקון של כ-10% במחירי הדירות הוא תרחיש ריאלי ואף נחוץ, ובשילוב המשך ירידת הריבית ניתן יהיה "להחזיר את השפיות לשוק הנדל"ן".
במהלך הריאיון עלתה גם האפשרות להאריך את תקופת המשכנתאות ל-40 שנה, אך יעקב התנגדה לכך בחריפות. לדבריה, מדובר ב"אסון למשק הבית", משום שהעלות הכוללת של הריבית תהיה עצומה לעומת ההקלה המזערית בהחזר החודשי.
לסיום העבירה מסר לזוגות צעירים המתלבטים האם להיכנס כעת לעסקת רכישת דירה: "אם המחיר מתאים וההחזר מותאם ליכולת של המשפחה – אפשר להיכנס לעסקה. משכנתה היא ל-30 שנה, ותמיד יש עליות וירידות בדרך".
האזינו לראיון המלא ב'בונים עתיד' ב'קול חי':
