משבר איחורי המסירה בענף הבנייה עלול להוביל לקריסת חברות ביצוע ואף חברות יזמות, כך העריך ארז צדוק, מנכ"ל ובעלים של אביב בית השקעות, בריאיון לתוכנית "בונים עתיד" ב'קול חי'. לדבריו, היקף התופעה עדיין אינו ידוע ואין נתונים רשמיים, אך השאלה המרכזית היא "על מי ייפול הנזק" – על הקבלנים, הרוכשים או המדינה. צדוק הדגיש כי סוגיית האחריות טרם הוסדרה, למרות ההשלכות הכבדות על כלל הגורמים בענף.
לדבריו, גם לאחר סיום תקופות הלחימה הרשמיות, רבים מהקבלנים המשיכו להתמודד עם עיכובים משמעותיים בשל מחסור בפועלים. "זה שהמלחמה נגמרה לא אומר שהפועלים חזרו", אמר, והוסיף כי המדינה הייתה צריכה כבר ב־9 באוקטובר להיערך למציאות החדשה ולהביא במהירות עובדים זרים. "זאת פשלה של המדינה", קבע. עם זאת, הוא ציין כי גם הרוכשים נפגעים קשות, כאשר רבים מהם נאלצים לשלם במקביל משכנתה ושכירות בשל עיכובים של חודשים ואף שנים.
צדוק העריך כי בתי המשפט יידרשו בקרוב לשורה של תביעות המוגשות בימים אלה על ידי רוכשי דירות. לדבריו, הפסיקות שיינתנו עשויות להכתיב את המשך ההתנהלות בשוק. "הרוכשים כנראה לא יקבלו פיצוי מלא על הכול", אמר, אך הדגיש כי קיימת מצוקה אמיתית גם אצל משפחות וגם אצל קבלנים. במקביל, הוא צופה גל של רכישות ומיזוגים בענף, כאשר חברות גדולות ובעלות מקורות מימון ירכשו חברות קטנות שייקלעו לקשיים. "כל אחד כזה שקורס הוא הזדמנות רכישה למי שיש לו כסף", ציין.
עוד באתר:
בחלק הכלכלי של הריאיון מתח צדוק ביקורת חריפה על בנק ישראל ועל קצב הורדת הריבית. לדבריו, שר האוצר צודק בביקורתו, שכן "בנק ישראל היה צריך להוריד את הריבית מזמן ובהרבה יותר". הוא טען כי גם לאחר הורדת הריבית האחרונה, הבנק המרכזי שידר פסימיות ולא סיפק לשוק מסר ברור על המשך המגמה. "אני חושב שהוא מזיק לכלכלת ישראל, עושה עוול לכלכלת ישראל ופוגע בכלכלה", אמר.
לדברי צדוק, האינפלציה עומדת כיום על 1.9% בלבד – נמוך מממוצע יעד האינפלציה של בנק ישראל – ולכן אין הצדקה לריבית גבוהה. הוא הזהיר כי הריבית הגבוהה פוגעת בלוקחי המשכנתאות, ביצואנים ובחברות ההייטק, המתמודדות עם שקל חזק ועלויות העסקה גבוהות. "אין שום סיבה להחזיק ריבית כל כך גבוהה", סיכם, והוסיף כי הורדת ריבית הייתה עשויה לסייע לשוק הנדל"ן, לענף ההייטק ולצמיחת המשק כולו.
האזינו לראיון המלא ב'בונים עתיד' ב'קול חי':
