בתכנית "בונים עתיד" ב'קול חי' שוחחו חנוך רפופורט וישראל מלמן עם יעקב ולדמן, מנהל מקצועי בארגון "תבונה", סביב תוכניות הדיור "דירה בהנחה" ו"מחיר למשתכן". רפופורט שאל האם ייתכן שתוכנית שנועדה לפתור את משבר הדיור הפכה לחלק מהבעיה, ולדמן השיב כי יש בה גם עיוותים.
ולדמן פתח בהתייחסות לגל ביטולי עסקאות: "יצא לי לפגוש לא מעט משפחות... שקנו דירות, וחלק ממש משכו את הדירה שלהם בהתחייבויות של מאות אלפי שקלים, כספים שהלכו לפח". ישראל מלמן הבהיר: "הלכו לפח... אנשים שקנו דירה ב-2080, לא הצליחו להשלים את העסקה, והפסידו את ההון העצמי שהם שמו".
בהמשך הדגיש ולדמן כי "צריך לקחת בחשבון שהתוכניות עלולות להשתבש... אם לא לקחתם בחשבון שדברים ישתבשו, אל תתקרבו להסדרות כאלה". על תוכניות ההגרלה אמר כי "אין מתנות חינם... המדינה בעצם מסבסדת, ומישהו בסופו של דבר משלם על זה". לדבריו, המנגנון יוצר חלוקה לא שוויונית, והדגים: "כמו מורה שמגריל חבילת שוקולד במקום לחלק שווה בשווה".
עוד באתר:
עוד הוסיף כי מדובר במשאב ציבורי שמחולק בהגרלה של מאות אלפי ואף קרוב למיליון שקל הנחה, מה שמייצר תחושת אי־צדק. הוא טען כי ההשפעה על השוק מוגבלת: "למרות כל הניסיונות האלה הדירות עדיין ממשיכות להתייקר", בעוד ישראל מלמן ציין כי מדובר בכעשור של מדיניות ללא ירידת מחירים משמעותית.
בהמשך הציע ולדמן שינוי מדיניות: להפסיק מימון דירות יוקרה באזורי ביקוש ולעבור לפתרונות ממוקדים יותר. הוא המליץ למי שיש לו הון עצמי לרכוש דירה מיד, ולמי שאין לו לשקול פריפריה או המתנה, וסיכם כי "צריך פשוט לפתוח את העיניים" ולבחון כל עסקה לגופה.
האזינו לשיחה המלאה מתוך 'בונים עתיד' ב'קול חי':
