בשיחה בתכנית 'בונים עתיד' עם חנוך רפופורט וישראל מלמן, הציגה נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, תמונת מצב מדאיגה על שוק הנדל"ן תחת אש המלחמה מול איראן וחיזבאללה.
בוגין הסבירה כי הממ"ד הפך לגורם המכריע בשווי הנכס: "הפערים בין דירות עם ובלי ממ"ד יכולים להגיע לעשרה אחוז ומעלה", ציינה, כשהמגישים הוסיפו כי בתל אביב נרשמו פערים חריגים של אף 40%. בוגין הדגישה כי הממ"ד משנה את פניו: "הכיוון הוא להפוך את הממ"ד לחדר גדול יותר, עם אפשרות למקלחת ושירותים בפנים".
המלחמה יצרה אתגרים תפעוליים אדירים באתרי הבנייה, החל ממחסור בפועלים ועד לבעיות בטיחות של מפעילי עגורנים בזמן אזעקה. בוגין בירכה על כך ש"ענף הבנייה הוכרז כענף חירום", אך ציינה כי מחפשים פתרונות טכנולוגיים כמו הפעלה מרחוק של מנופים כדי למנוע סיכון חיים.
עוד באתר:
במקביל, קיים מתח משפטי סביב איחורי מסירה: "יש פה מתח בין הקבלנים לממשלה – מי צריך לשלם בנזק שהוא תוצאה של כוח עליון".
הפתרון המרכזי למצוקת המיגון, לדברי בוגין, הוא התחדשות עירונית, אך בפריפריה קיים חסם כלכלי עמוק. "הפתרון היחיד בפריפריה הוא שהמדינה תכניס את היד לכיס ותיתן השלמה כספית כדי לייצר כלכליות ליזמים", הסבירה. בוגין סיכמה כי מעבר לצורך ביחידות דיור, ההתחדשות העירונית היא "הפתרון היחיד לבעיית הביטחון ורעידות האדמה".
האזינו לשיחה המלאה מתוך 'בונים עתיד' ב'קול חי':
