ברשות המסים ממשיכים לקדם את יישום חוק שיקום מתחמי המלחמה באמצעות התחדשות עירונית. אתי זיו, המרכזת את התחום ברשות המסים, הסבירה בתכנית 'בונים עתיד' ב'קול חי' כי מדובר בחקיקה שנועדה לאפשר שיקום מהיר של אזורי מגורים שנפגעו, לצד חיזוק המבנים וקידום ההתחדשות העירונית. לדבריה, החוק נבנה כך שיצמצם ככל האפשר הליכים בירוקרטיים ויקצר את זמני הביצוע של הפרויקטים.
זיו הדגישה כי שווי הדירות נקבע על בסיס עסקאות השוואה של דירות חדשות בעלות מאפיינים דומים, מתוך מאגר הנדל"ן של רשות המסים. לדבריה, "השווי התבסס ככל הניתן על עסקאות מכר של דירות חדשות", והוא כולל מרכיבים כמו ממ"ד, מרפסת, חניה ומעלית. עוד ציינה כי השומה לא תהיה נמוכה משווי הדירה בשוק החופשי ערב הפגיעה. מי שיבחר להמתין לסיום הפרויקט יוכל לקבל דירה חדשה במתחם.
בנוסף, החוק כולל מנגנון של "הסכם יציאה מוגדל", המעניק תוספת שטח מעבר לדירה המקורית, בהתאם למדיניות התמורות של הוועדה המקומית. בהיעדר מדיניות כזו, תתווסף תוספת של ארבעה מטרים רבועים. לדבריה, רשויות שהקדימו להכין תוכניות ומתחמים זכו להתקדמות מהירה יותר, וכיום כבר הוכרזו בין היתר מתחמים בערד, דימונה, רחובות, תל אביב, בני ברק ורמת גן.
עוד באתר:
באשר למיסוי, הסבירה זיו כי מכירת הדירה ליזם תהיה פטורה ממס שבח בהתאם לסעיף 51 לחוק, גם כאשר מדובר בדירה שאינה יחידה, ובלבד שתירכש דירה חלופית בתוך פרק הזמן שנקבע ובשווי של לפחות 75% מהדירה שנמכרה.
לסיום ציינה כי מחלוקות על השומה יתבררו בפני ועדת השגות ייעודית, במסלול מהיר המקובל גם בהליכי הפקעת מקרקעין. שומת המקרקעין תימסר בתוך 40 ימי עבודה ממועד ההכרזה, ולבעל הדירה יעמדו 35 ימי עבודה נוספים להגשת השגה, מתוך תקופה כוללת של 75 ימי עבודה.
האזינו לשיחה המלאה מתוך 'בונים עתיד' – רביעי ב-20:00 ב'קול חי':
