אחת האחוזות המדוברות ביותר בישראל חזרה לכותרות, לאחר שהוצעה למכירה בסכום דמיוני של 210 מיליון דולר. מדובר בביתו היוקרתי של האוליגרך הרוסי ולרי קוגן בקיסריה – נכס שנחשב בעיני רבים לאחד מבתי המגורים היקרים ביותר שהוצעו אי פעם בשוק הישראלי.
האחוזה משתרעת על פני שטח עצום של כ-11 דונם וכוללת כמעט 7,000 מטרים רבועים בנויים. לפי אנשי השיווק של סותביס ישראל נדל"ן בינלאומי, מדובר בפרויקט יוצא דופן שתוכנן בידי אדריכלים מאיטליה, תוך שימוש בשיש יוקרתי, פריטי עיצוב נדירים ואביזרים מצופי זהב 14 קראט.
איתי גורביץ', מנהל השיווק של החברה, הסביר בראיון ל'ערוץ הכלכלה' כי המחיר הנוכחי משקף התאמה למציאות השוק לאחר הפחתה של עשרות מיליוני דולרים מהסכום המקורי. לדבריו, "זו לא בדיוק הנחה", אלא ניסיון לתמחר את הנכס בהתאם למצב בשוק היוקרה העולמי. הוא תיאר את המקום כ"יצירת אמנות" והוסיף: "כל פינה שם זה וואו".
עוד באתר:
לדברי גורביץ', שיווק של נכס בסדר גודל כזה לא מתבצע בפלטפורמות רגילות. "יד2 הוא אתר מעולה למשהו ספציפי", אמר, "אבל אם נשווה את הפעילות שלנו – יד2 זה שוק הכרמל, ואנחנו יותר כיוון של כיכר המדינה". לדבריו, המכירה מתבצעת דרך רשת בינלאומית הכוללת כ-1,200 סניפים ואתרי יוקרה ייעודיים ברחבי העולם.
למרות המחיר האסטרונומי, מסתבר שהיו כבר מתעניינים רציניים באחוזה. גורביץ' חשף כי התקבלה בעבר הצעה ממשית לרכישת הבית, אך העסקה נפלה בשל פערים כספיים. "בערך 50 מיליון פחות", אמר כשנשאל כמה היה חסר כדי לסגור את העסקה. לדבריו, גם במהלך תקופת המלחמה נרשמה התעניינות מצד ישראלים אמידים, ולא רק מצד מיליארדרים מחו"ל.
בריאיון התייחס גורביץ' גם לשינויים בשוק הנדל"ן היוקרתי בישראל וטען כי רף היוקרה עלה בצורה משמעותית בשנים האחרונות. "פעם מיליון שקל היה נחשב יוקרה. היום זה כבר מ-10 מיליון שקל ומעלה", אמר. עם זאת, הוא הדגיש כי מחיר גבוה לבדו אינו הופך נכס ליוקרתי: "לא כל מה שיקר הוא יוקרתי, ולא כל מה שיוקרתי הוא יקר".
