עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, המליצה באחרונה לוועדה המחוזית לאשר חמש תוכניות בנייה, הכוללות יותר מ-1,300 יחידות דיור חדשות בקריית משה, קריית היובל, צומת אורנים ומורדות גילה. התוכניות משלבות, בין היתר, מבני ציבור, חזיתות מסחריות פעילות, שטחי תעסוקה ומרחבים ציבוריים פתוחים נרחבים. התוכניות מבטאות את מחויבות העירייה לקידום התחדשות עירונית וציפוף יעיל של השטח העירוני, שדרוג תשתיות, שמירה על אופייה ההיסטורי של העיר, ושיפור איכות החיים של תושבי ירושלים.
קריית משה: 1,000 יחידות דיור חדשות
אחת התוכניות המשמעותיות שאותן הוועדה המקומית המליצה להפקיד בוועדה המחוזית, כוללת התחדשות עירונית במתחם גת, הממוקם בכניסה לעיר. המתחם משתרע על כ-40 דונם וכולל כיום את שיכון "מעונות העובדים" ההיסטורי שתוכנן כעיר גנים בשנות ה-50. התוכנית, ביוזמת תבע קפיטל ובתכנון לזרוביץ אדריכלים, הציעה במקור להקים מבנים בגובה של עד 52 קומות עם כ-1,700 יחידות דיור – אך הוועדה המליצה לאשר אותה בהיקף מצומצם של כ-1,000 יחידות דיור, תוך ריכוז הבנייה הגבוהה על הצירים הראשיים (צירי הרכבת הקלה בשדרות הרצל וברחוב צבי יהודה). הבינוי יכלול מבנים בגובה של 45 קומות בחלק המזרחי, היורדים בהדרגה ל-15 קומות לכיוון פנים השכונה. מרכז המתחם יפותח כפארק רחב ידיים הכולל שני בתי ספר לרווחת התושבים. כמו כן, הפרויקט יכלול שטחי מסחר ושטחים לצורכי ציבור. בנוסף, בשלב התכנון המפורט תיבחן האפשרות לשלב חלק מהמבנים ההיסטוריים בשטחים הציבוריים.
עוד באתר:
קריית היובל: 205 יחידות דיור חדשות ומבני ציבור
תוכנית נוספת שאותה המליצה הוועדה המקומית לאשר למתן תוקף כוללת התחדשות עירונית ברחוב בוליביה 7-5. התוכנית, ביוזמת אנגלאינווסט בוליביה שטרן ובתכנון קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים, כוללת הריסת שני מבני מגורים ישנים והקמת שלושה מבנים חדשים בעירוב שימושים – בגובה משתנה של 17-9 קומות. המבנים החדשים צפויים לכלול 205 יחידות דיור, חזית מסחרית פעילה לכיוון רחוב בוליביה וכן הקצאת שטחים לצורכי ציבור. הוועדה החליטה גם על הגדלת השטח הציבורי הפתוח הקיים בין הרחובות בוליביה ואברהם שטרן.
עוד המליצה הוועדה המקומית להפקיד תוכנית התחדשות עירונית במתחם המעיין בשכונה, בסמוך לפארק אולסוונגר. התוכנית, ביוזמת עיריית ירושלים ובעריכת יואל דבוריינסקי, משתרעת על כ-10.6 דונם המיועדים למבני ציבור. היא כוללת הריסת מבנים קיימים והקמת שלושה בתי ספר בני 5 קומות, וכן מרכז מגורים למבוגרים ותעסוקה בן 5 קומות, הכולל חניון תת-קרקעי. המבנים החדשים ישמשו למגוון צרכים ציבוריים: חינוך, דת, קהילה, בריאות, רווחה, תרבות, ספורט, נופש וכן משרדים לפעילות עירונית. התוכנית מקודמת בהתאם למדיניות של ציפוף וייעול שטחים המיועדים לשימושים ציבוריים, ומציעה בנייה חדשה ומודרנית שתיתן מענה לתהליך ההתחדשות העירונית המואץ שחווה קריית היובל.
צומת אורנים: מתחם "המשתלה" מתחדש
הוועדה המקומית המליצה להפקיד תוכנית התחדשות עירונית במתחם "המשתלה", הממוקם מצפון לצומת אורנים, בכניסה לרחוב עמק רפאים ובסמוך לתוואי הרכבת הקלה ולפארק המסילה. התוכנית, ביוזמת שרון חסיד ובתכנון פרוס אדריכלים, משתרעת על כ-1.2 דונמים וכוללת שימור מבנים היסטוריים. במסגרת התוכנית הוצע להקים כ-200 יחידות דיור במבנה בן 42 קומות – אך הוועדה המקומית המליצה לצמצם את הבינוי ל-10 קומות בלבד, בהתאם למדיניות תוכנית האב למושבות ולמדיניות הרכבת הקלה למגרשים קטנים. התוכנית כוללת עירוב שימושים של מגורים, דיור להשכרה, מסחר ותעסוקה.
מורדות גילה: 118 יחידות דיור חדשות
הוועדה המקומית המליצה גם לאשר למתן תוקף תוכנית בנייה חדשה במורדות שכונת גילה, במתחם הרחובות אבנר חי שאקי, המחנכת ויהושע ברוכי. התוכנית, ביוזמת קבוצת בית ירושלמי ובתכנון פרוס אדריכלים, מציעה בינוי על מגרש ריק וכוללת הקמת 3 מבני מגורים מדורגים מעורבי שימושים – בגובה 9-7 קומות מעל קומת מסחר וחניון תת-קרקעי. המבנים החדשים יכללו 118 יחידות דיור, כ-870 מ"ר של שטחי מסחר, כ-1,870 מ"ר של תעסוקה וכן כ-400 מ"ר עבור מבני ומוסדות ציבור.
ראש העיר ירושלים, משה ליאון, מסר: "מהפכת הדיור של ירושלים פועמת בהיקף מלא באמצעות הלב שלה – ההתחדשות העירונית, שמשנה פני רחוב, שכונה וקהילה. ההתחדשות העירונית מביאה עמה צדק חברתי, כלכלי וסביבתי. אני גאה בכך שאנו מובילים את התחום במדינת ישראל – תוך שמירה על אופיה ההיסטורי והייחודי של בירת ישראל".
