שיא של שנים: אלו הערים שזוכות להתחדש

שנת 2024 נרשמה כשנת שיא בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. על פי נתוני הדוח השנתי שפרסמה הרשות הממלכתית להתחדשות עירונית, יותר מ-31 אלף יחידות דיור קיבלו היתרי בנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית – המספר הגבוה ביותר שנרשם אי פעם.

הנתונים מגלים כי ירושלים ממשיכה להוביל בתחום הפינוי-בינוי עם 3,044 יחידות דיור שקיבלו היתרי בנייה במהלך השנה החולפת. אחריה ניצבת נתניה עם 2,102 יחידות דיור, ואת הטבלה משלימות בת ים (1,194), חולון (1,135) וגבעתיים (1,020).

בתחום ההתחדשות הבניינית (תמ"א 38) מסתמן שוק ערני במיוחד בתל אביב, עם 169 מבנים שקיבלו היתרי בנייה בשנה החולפת, כאשר אחריה מדורגות ירושלים (58), בני ברק (52), בת ים (42) ורמת גן (37).

עוד באתר:

תקרית חמורה

צפו: המטוס החליק ממסלול הנחיתה אל הים

שמעון כץ

הגרמ"ה טרח ויצא

במספר מוקדים: מחאות ענק על מעצרם של לומדי תורה

כתבי אמס

כך זה נראה

צפו: משאית הגרר נכנסה למנהרה, הרכבים נמעכו

אבי יעקב

הקווים האדומים נחצו

יאיר לפיד מבזה סמל שלטון: "אוריד אותך מהדוכן"

אלי יעקובוביץ

הנתונים המרשימים ביותר בדו"ח מתייחסים לעלייה הדרמטית בהיקף היתרי הבנייה שניתנו לפרויקטים של פינוי-בינוי – זינוק של כ-60% לעומת שנת 2023, עם 15,447 יחידות דיור. גם בתמ"א 38 נרשמה עלייה משמעותית של כ-23% לעומת השנה הקודמת, עם 15,753 יחידות דיור שקיבלו היתרי בנייה.

לראשונה בהיסטוריה של ענף הנדל"ן בישראל, היקף ההיתרים בפרויקטים של פינוי-בינוי כמעט משתווה להיקף ההיתרים שניתנו בפרויקטים של תמ"א 38 – נתון המבטא את המאמצים של הרשות להתחדשות עירונית לקדם התחדשות מתחמית.

הדו"ח חושף נתון דרמטי נוסף: כל דירה שלישית שנמכרה בישראל בשנת 2024 הייתה במסגרת פרויקט התחדשות עירונית. מתוך 33,142 יחידות דיור שנמכרו בשנה זו, 10,406 (כ-31%) היו במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38.

יתרה מכך, 28% מכלל 204,000 יחידות הדיור שאושרו לתוקף בוועדות התכנון בשנת 2024 היו במסגרת תכניות של התחדשות עירונית – 57,386 יחידות דיור. יתר על כן, כ-30% מכלל התחלות הבנייה בשוק היו במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית.