הריסה, טרקטור, אתר בנייה. אילוסטרציה | צילום: pixabay

בזמן שברחבי בני ברק מורגשת הידוק באכיפת הבנייה הלא חוקית, כולל הריסות מבנים חריגים ואפילו בתי כנסת – עולה לשידור עורך הדין שלומי סהר וחושף סיפור מעניין במיוחד שבו בית המשפט 'ביטל' צו הריסה מנהלי, זאת בשל טעות משפטית חמורה בהליך ההוצאה שלו.

בראיון לתוכנית 'שטח משפטי' עם עו"ד יוסי ויצמן ב'קול חי', הסביר סהר, לשעבר ראש אגף רישוי ובנייה בראשון לציון ויועץ משפטי בעיריית קריית גת: "בית המשפט קבע שביטול צו ההריסה נובע מפגם מהותי – לא הוצגו בפני מקבל ההחלטה כל המסמכים הרלוונטיים לפני החתימה על הצו".

סהר סיפר: "הגשנו בקשה לביטול צו הריסה מנהלי, בטענה שנפלו פגמים בחובת ההיוועצות. מדובר בחובה למסור למפקח – מי שמוסמך לחתום על הצו – את כל המידע הדרוש. הראינו שבמקרה שלנו זה לא קרה, ובית המשפט הסכים איתנו".

עם זאת, הזהיר עו"ד סהר כי גם ביטול הצו אינו סוף פסוק: "זה לא מונע הוצאת צו חדש – אבל רק אם תנאי החוק מאפשרים. אם הבנייה הושלמה והדירה כבר מאוכלסת – אי אפשר להוציא שוב צו הריסה מינהלי".

מהי בכלל "דירה מאוכלסת"?

עורך הדין שלומי סהר הבהיר כי קו הגבול הדק בין "בנייה" ל"דירה גמורה" הוא קריטי בשאלת האכיפה: "הפסיקה קובעת שבמבחן השכל הישר – אם יש שירותים, מטבח, והמבנה ראוי למגורים – זו דירה מאוכלסת, גם אם אין צבע או טיח. אם הדירה כבר בשימוש, קשה מאוד להוציא עליה צו הריסה מינהלי".

אם חלון הזמנים החוקי חלף, הדרך להילחם בבנייה הבלתי חוקית עובר דרך כתבי אישום פליליים. "אפשר להגיש כתב אישום בגין עבירת בנייה, שהיא עבירה פלילית, ולבקש מבית המשפט להורות על הריסה במסגרת פסק הדין", מסביר עוה"ד.

אך גם כאן לא הכל פשוט: "יש מקרים שבהם נאשמים זוכו, למרות שהבנייה לא חוקית. לכן תמיד חשוב להיוועץ עם עורך דין הבקיא בתחום – כי לעיתים יש מחדלים או פגמים שיכולים לשנות את התמונה כולה".

עו"ד סהר הדגיש כי גם בשלב המקדמי של בקשת ביטול צו הריסה מנהלי, יש לצרף תצהיר של מתכנן המפרט את המצב התכנוני בקרקע והאם ניתן בכלל להסדיר את הבנייה. "אם לא מצרפים את התצהיר – הבקשה תידחה גם מטעמים טכניים. זה פשוט חבל".

המגיש עו"ד ויצמן סיכם: "הסיפור הזה ממחיש עד כמה חשוב לפעול על פי החוק ובצורה מסודרת – מצד הרשויות וגם מצד התושבים. האכיפה חשובה, אבל גם זכויות הפרט".

האזינו לשיחה המלאה מתוך 'שטח משפטי' ב'קול חי':

 











עוד כתבות שיעניינו אותך

אל תחמיצו

שולמלייכם בשעה חדשה: זה מי שמגיע להתארח

קובי ברומר ומנדי וייס
צפו בקטע הקצר

מתעללים לך בילד? תפסיק להיות נחמד, תתערב!

מערכת אמס
צפו

ראיתם דגלי ארה"ב על רכבי מד"א? זו הסיבה

אבי יעקב
תיעודים מזעזעים

הרבנים הראשיים: "מעשה גס וברוטלי; פגיעה בקדשי ישראל"

נתי קאליש
על האלבום החדש

במוצ"ש אחרי 'הקול החדש': יעקב שוואקי מתארח

מוצ"ש חי
לע"נ מחותנו

הבחורים סיימו ש"ס: הראש"ל התקבל בכבוד בישיבה הליטאית

נתי קאליש
כישלון חרוץ

"גנץ סיפור עצוב, כבר פעם שנייה שזה קורה לו"

הקבינט
מחזק

מרגישים תקועים בחיים? צפו בקטע שייתן לכם כוח

הרב ברוך רוזנבלום
למרות האיסור

"גם אם הוא דורש שהיא תלך עם פאה; לא לבטל את השידוך"

נתי שולמן
אל תפספסו

"GPT לא יחליף אותי": יונתן רזאל בשיחה מפתיעה

קובי ברומר ומנדי וייס
אל תחמיצו

פורמט קשוח: 8 מתמודדים על המקומות האחרונים

מערכת הקול החדש
חשיפה מפתיעה

"באופוזיציה העלו את חוק פיזור הכנסת - לבלום את בנט"

הקבינט
צפו

בלי ציפיות אין אכזבות? אין חיים

הרב אייל אונגר
צפו בתיעוד

פיצוץ מחריד בתחנת דלק ברומא; לפחות 20 פצועים

אבי יעקב
"עינב, אכזבת"

בשמאל מזנקים על הטרף: צנגאוקר 'העזה' להיפגש עם רה"מ

פנחס בן זיו
ללא רישיון נהיגה

מרדף דרמטי: רוכב אופנוע התנגש במעקה ונעצר

אבי יעקב
צפו בתיעוד

'גל צונאמי' התקרב לחוף: המונים נמלטו בבהלה

אבי יעקב
צפו

תיעוד דרמטי: כך חוסל המחבל דרומית לביירות

קובי פינקלר
צפו

"ישבו שם אנשי שב"כ על אזרחי, עמית הביא אותם"

הקבינט
צפו בתיעוד

'כארי יתנשא': השרים כ"ץ וכץ סיירו ברצועת עזה

קובי פינקלר