הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה להפקדה תוכנית משמעותית להתחדשות עירונית בלב גבעת שאול – מתחם מאפיית אנג'ל לשעבר. התוכנית צפויה לשנות את פני האזור כולו, עם מאות יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות חינוך ושטחים פתוחים – וכל זאת בצמוד לקו הירוק של הרכבת הקלה. כך דווח ב-ynet.
המתחם ממוקם ברחוב כנפי נשרים, בכניסה לאזור התעסוקה הצומח של גבעת שאול. מדובר בשטח של כ-18 דונם, עליו פעלו במשך עשרות שנים מבני המאפייה הוותיקה אנג'ל. בשנת 2021 נמכר הנכס לקבוצת משקיעים, ובשנת 2022 הועברה פעילות המאפייה מהאזור – מה שסלל את הדרך להתחדשות מקיפה.
התוכנית, שגובשה על ידי חברת "כנפי רוח בניית ירושלים" ונערכה בידי משרד האדריכלים משה צור, כוללת הקמת 960 יחידות דיור חדשות. הדירות יוקמו במסגרת מגדלים בני עד 35 קומות, שייבנו מעל חמש קומות מסד אשר יכללו שטחי מסחר ותעסוקה בשטח כולל של כ-35 אלף מ"ר.
עוד באתר:
עדו דווח כי לצד המגורים והמסחר, יוקם בית ספר חדש על שטח של כשלושה דונם, וישולב בו תכנון עירוני ירוק עם שטח ציבורי פתוח נוסף בגודל של כחמישה דונם. 20% מהדירות בתוכנית מיועדות להיות דירות קטנות – מהלך שמטרתו להגדיל את נגישות הדיור עבור צעירים ומשפחות קטנות בעיר.
התוכנית משתלבת בתהליך רחב יותר של התחדשות אזור התעשייה גבעת שאול, ובפרט בצמידות לפרויקט "עיר עולם" שמוקם בימים אלה במתחם טחנת הקמח הסמוך. פרויקט זה כולל כ-360 יחידות דיור ב-4 מבנים, שניים מהם מגדלים בני 30 קומות, ולצדם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.
במאי 2022 כבר אישרה הוועדה המחוזית עדכון לתוכנית האב של אזור גבעת שאול, אשר מאפשר לשלב מגורים במתחמים שתוכננו במקור לתעסוקה, מסחר ומלונאות – וזאת בשיעור של עד 25% משטחי הבנייה.
