;}.cls-3{fill:%23b1161b;}.cls-4{fill:%23929497;}.cls-5{fill:%230b0204;}.cls-6{fill:%23fff;}.cls-7{fill:%23bbbdbf;}%3c/style%3e%3cclipPath%20id='clip-path'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'%3e%3crect%20class='cls-1'%20x='64.85'%20y='114.01'%20width='178.81'%20height='72.39'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3ctitle%3elogo%20emess%3c/title%3e%3cg%20class='cls-2'%3e%3cpath%20class='cls-3'%20d='M199.79,169.37c0-3-.18-21.57-.09-28.82,0-.51.26-.69,1-.69a1.57,1.57,0,0,1,1.29.52c5.79,7.33,19.33,24.85,22,28.39,2.41,3.19,3.62,3.1,6.38,3.1l11.74-.08c1.38,0,1.72-.69.51-2.68-1.72-2.93-8.62-11.3-10.78-14.41,4.92-11.9,10.78-25.71,11.65-29,.51-1.72.17-3.19-2-3.19l-10.09-.09c-1.9,0-2.68,1.64-3.45,3.63-.52,1.55-4.15,9.92-5.53,12.85-.43,1-.43,1.47-.86,1.47-.6,0-.95-.6-1.38-1.29l-9.06-12.17c-1.9-2.68-3.19-4.4-6.21-4.4l-17.43.09c-3.11,0-3,1.89-3,4,0,20.8.09,19.16,0,42.2,0,2.76.69,3.1,3.1,3.1.87,0,6.65,0,10.19-.08,1,0,2.07-1.38,2.07-2.42'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-5'%20d='M180.63,126.57c0-2.07.09-4-3-4l-17.43-.09c-3,0-4.31,1.73-6.21,4.4l-9.06,12.17c-.43.69-.78,1.29-1.38,1.29-.43,0-.43-.52-.86-1.47-1.38-2.93-5-11.3-5.53-12.85-.77-2-1.55-3.63-3.45-3.63l-10.09.09c-2.16,0-2.5,1.47-2,3.19.87,3.28,6.73,17.09,11.65,29-2.16,3.11-9.06,11.48-10.78,14.41-1.21,2-.87,2.68.52,2.68l11.73.08c2.76,0,4,.09,6.38-3.1,2.68-3.54,16.23-21.05,22-28.39a1.57,1.57,0,0,1,1.29-.52c.69,0,1,.17,1,.69,0,4.19,0,12.13,0,18.68H157v12.59h11.74c3.49.05,8.06.05,8.82.05,2.41,0,3.1-.34,3.1-3.1-.09-23,0-21.4,0-42.2'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M161.87,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.65-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.65,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M166.92,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.65-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.65,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M164.4,169.28a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M189.23,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M194.28,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M191.76,169.28a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.65,1.65,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-5'%20d='M123.33,147.43a25,25,0,0,0-24.45-25v13.7a11.71,11.71,0,0,1,8.71,17.89l1.2,4.8a.56.56,0,0,1-.69.68l-5-1.33a11.69,11.69,0,0,1-4.75,1.33c-.12,0-.23,0-.35,0v0l-.41,0a11.77,11.77,0,0,1-11.76-11.76H73.4a25,25,0,0,0,49.93-.39'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-7'%20d='M97.28,140a6.38,6.38,0,0,0-6.39,6.39h6.39Z'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-5'%20d='M97.22,120.55a25.78,25.78,0,0,0-25.83,25.83H64.85a33,33,0,0,1,.59-6.19,32.45,32.45,0,0,1,4.74-11.64,32.58,32.58,0,0,1,9.21-9.21,31.92,31.92,0,0,1,5.64-3A32.31,32.31,0,0,1,97.22,114Z'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-3'%20d='M79.91,146.38H73.37a23.73,23.73,0,0,1,7-16.87,23.7,23.7,0,0,1,7.89-5.23A23.39,23.39,0,0,1,92.66,123a24.05,24.05,0,0,1,4.56-.44v6.54a17.28,17.28,0,0,0-17.31,17.31'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-4'%20d='M97.22,137.59a8.77,8.77,0,0,0-8.79,8.79H81.9a15.18,15.18,0,0,1,4.48-10.84,15.29,15.29,0,0,1,10.84-4.48Z'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
בעקבות לקחי מלחמת חרבות ברזל והמערכה מול איראן, הכנסת אישרה היום (רביעי) בקריאה שנייה ושלישית את החוק שצפוי לחולל מהפכה בתחום המרחבים המוגנים בישראל. ההצעה, שיזם סגן יו"ר הכנסת ח"כ ארז מלול (ש"ס), קובעת כי בעלי דירות בבנייה קיימת (עד 9 קומות) יוכלו להרחיב את שטח הממ"ד ולהוסיף אליו שירותים או מקלחת – בהליך מזורז וללא היטל השבחה.
על פי החוק החדש, ניתן יהיה להוסיף 3 מ"ר לשטח חדר הממ"ד, ו-3 מ"ר נוספים לצורך בניית חדר רחצה או שירותים, כך שהממ"ד יוכל להגיע עד 15 מ"ר ברוטו. התוספת תחול בכל הארץ, ולא רק ביישובי קו העימות כפי שהיה עד כה.
פטור מהיטל השבחה
עוד באתר:
בחוק נקבע כי התוספת פטורה מהיטל השבחה, אולם תיעשה אבחנה בין דירות קטנות לדירות גדולות:
דירות ששטחן עולה על 80 מ"ר (כולל ממ"ד בסיסי) – ייהנו מפטור מלא מהיטל השבחה עבור כל 6 המ"ר.
דירות קטנות מ-80 מ"ר – יזכו לפטור רק עבור התוספת של 3 מ"ר המיועדים לחדר שירותים או מקלחת.
במקרה של תוכניות שאושרו לפני החוק אך טרם מומשו, ניתן יהיה לבצע את התוספת על פי ההוראות החדשות. גם כאן, הפטור מהיטל השבחה יחול בהתאם לגודל הדירה.
שינוי בעקבות המציאות הביטחונית
החקיקה החדשה מגיעה בהמשך לתיקון קודם שביצעה ועדת הפנים בעקבות מלחמת חרבות ברזל, אז נקבע כי ביישובי עימות ניתן יהיה להוסיף שטח שירותים לממ"ד. כעת, השינוי מקבל תוקף בכל רחבי הארץ.
ח"כ ארז מלול, יוזם החוק, אמר לאחר האישור הסופי: "כולנו מבינים היטב שבישראל של שנת 2025, מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) איננו בגדר מותרות. מדובר בקו ההגנה האחרון של כל משפחה. ראינו את זה לאורך מלחמת חרבות ברזל, וביתר שאת במהלך 12 ימי המערכה מול איראן. כאשר טילים נורו לעבר העורף, בניינים רבים נחרבו עד היסוד – מלבד טור של ממ"דים, שהשוהים בהם ניצלו (למעט מקרים חריגים)".
עוד הוסיף: "בהיעדר שירותים או מקלחת בסיסית, הממ"ד עשוי להפוך ממיגון – למעמסה. משפחות עם ילדים, קשישים, חולים – אינם יכולים לשהות לאורך זמן בתנאים בלתי סבירים. מדובר לא רק בפגיעה ברווחה – אלא בסיכון ממשי לבריאותם ולביטחונם".
החוק ייכנס לתוקף עם פרסומו ברשומות, והוא צפוי להקל משמעותית על אלפי משפחות המבקשות להתאים את בתיהן למציאות הביטחונית החדשה.
