מכה לקבלני בני ברק: מרפסות סוכה ומגרש משחקים על הגג

בשורה לתושבים, מכה לקבלנים: ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית בני ברק המליצה לוועדה המחוזית תל אביב לאשר תוכנית מתאר חדשה לעיר, מהלך שעשוי לשנות את דפוסי הבנייה למגורים. לפי הפרסום ב'כלכליסט', התוכנית נועדה לשפר את איכות החיים בעיר, ליצור שטחים משותפים לדיירים ולאפשר מרחבים מתאימים להקמת סוכות.

החידוש המרכזי בתוכנית החדשה, על פי הדיווח: חצר משותפת מרוצפת על גג הבניין, שתשמש בעיקר את הילדים ותאסור הצבת מתקנים טכניים או מערכות סולאריות על שטח הגג. מתקנים אלה יועברו לגג חדר המדרגות שיורחב עד 60% משטח הקומה. בחג הסוכות יוקצו 40% משטח החצר לסוכות לדיירי הקומות העליונות, בעוד יתר הדיירים ייהנו ממרפסות סוכה גדולות יותר – לפחות 6 מ"ר במקום 4 מ"ר כיום.

בנוסף, היזמים יחויבו להקים שתי קומות חניה תת קרקעיות במקום אחת בלבד. התקן יעלה ל-0.6 חניה לדירה במגרשים קטנים עד 500 מ"ר, ול-0.7 חניה לדירה במגרשים גדולים יותר – זאת על רקע מצוקת החניה ההולכת וגוברת בעיר.

עוד באתר:

אסון בירושלים

שייח ג'ראח: בן 50 קפא למוות בשלולית ברחוב

אבי יעקב

מקומם

הנדרס בהפגנה נאלץ להגיע למשטרה על אלונקה

שמעון כץ

בו ביום

צפו: ניצול שבי החמאס נכנס בברית וקיבל שמות חדשים

אלי יעקובוביץ

מי בשריפה

סוף עצוב לטרגדיה: נפטר הילד שנשרף בירושלים

אבי יעקב

לפי דברי ההסבר, התוכנית נועדה להתמודד עם האתגרים האורבניים החריפים בעיר – בראשם הצפיפות, המחסור בתשתיות משותפות, והצורך בהעצמת מרחבים ציבוריים איכותיים. אישור התוכנית נתון בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, וכעת לאחר שהוועדה המקומית נתנה את ברכתה – ההכרעה עוברת לשלב הבא.

על פי הדיווח ב'כלכליסט', לצד היתרונות הברורים לציבור, היזמים עלולים להיפגע מהתוכנית. חצר גג פעילה, בה ישחקו עשרות ילדים בלע"ה מדי יום מעל דירות הפנטהאוז, צפויה לפגוע בשווי הנכס היוקרתי ביותר בבניין. נוסף על כך, הקמת קומה תת־קרקעית שנייה מייקרת משמעותית את עלויות הבנייה, ובמקרה של בני ברק כלל לא ברור שמחירי החניה הנוספים יכסו את ההשקעה.