בתוכנית "בונים עתיד" עם עו"ד חנוך רפפורט, התארח נתן אל־נתן, יושב ראש מטה התכנון הלאומי, ודיבר על רפורמת "מורשה להיתר", שמתקדמת ומשנה את שוק הבנייה בישראל.
הרפורמה נועדה לקצר משמעותית את לוחות הזמנים להוצאת היתר בנייה. עד היום, בקשות להיתר בנייה לוועדות המקומיות נמשכו שנים רבות – שלוש עד חמש שנים, לעיתים אף יותר – דבר שהכביד על יזמים וקבלנים.
נתן הסביר: "הרפורמה מאפשרת, כאשר מדובר בבקשה שתואמת את התוכנית וללא הקלות מיוחדות, שהאדריכל המוסמך יקבל את כל תיק המידע מהוועדה המקומית, יגיש את הבקשה וייתן בעצמו את ההיתר. כל האחריות עוברת לאדריכל, והוא גם מוציא את צו התחלת העבודה ואת טופס 4 בסיום הבנייה".
עוד באתר:
לדבריו, לא כל אדריכל יכול להוציא היתר במסגרת זו – מדובר באדריכלים עם ניסיון והסמכה ייחודית, שאושרו על ידי רשם האדריכלים. עד היום כבר אושרו כ־250 אדריכלים, ועתידים להצטרף עוד מאות נוספים.
כדוגמה להצלחת הרפורמה ציין הרב נתן את בית שמש, שם אושרו 396 דירות בשני פרויקטים בתוך זמן קצר – אחד מהם תוך ארבעה ימים בלבד, והשני תוך חודשיים. לטענתו, מדובר בקיצור זמנים חסר תקדים, בהשוואה לתל אביב, שבה תהליך דומה לוקח בדרך כלל כשלוש שנים.
נתן הדגיש את היתרונות הכלכליים: "בזמן שהריבית גבוהה והיזם משלם על הקרקע כ־7% בשנה, קיצור התהליך בחודשים משמעותי. במקום לשלם ריבית על פני שלוש שנים, הוא יכול להתחיל את הבנייה תוך חודשים ספורים, מה שמוזיל את העלות הכוללת של הפרויקט".
הרפורמה כיום מוגבלת למגורים עד 42 מטר, אך בחוק ההסדרים החדש מתוכנן להרחיב אותה לבנייני מגורים גבוהים, משרדים ותעסוקה, כך שהיא תכסה את רוב שוק הבנייה. נתן סיכם: "הרפורמה מקצרת תהליכים משמעותית ומאפשרת יזמים ואדריכלים להוציא היתרים תוך חודשים במקום שנים, תוך שמירה על אחריות מקצועית וביטוח מתאים".
