דוח מבקר המדינה שפורסם היום מציב ביקורת חריפה על שוק ייעוץ המשכנתאות בישראל, וקובע כי למרות שכ־60% מנוטלי המשכנתאות נעזרים כיום ביועץ משכנתאות, התחום עדיין פועל ללא רישוי מחייב, ללא רגולטור ייעודי וללא מסגרת פיקוח מוסדרת.
במוקד הדוח עומדת הטענה כי מדובר בענף המלווה את אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר בחיי משפחה ישראלית, אך בפועל אין בו סטנדרטים אחידים, כללי אתיקה מחייבים או מנגנון פיקוח אפקטיבי. המבקר מתריע גם מפני חשש לניגודי עניינים, בעיקר במקרים שבהם יועצים מקבלים תגמול מגופי מימון.
בנק ישראל מתח ביקורת על הדוח, אך במשרד מבקר המדינה השיבו בחריפות: "דוח המשכנתאות שפורסם היום מדבר בעד עצמו. התגובה של בנק ישראל אינה מכבדת אותו ומוטב היה שלא הייתה מגיעה לעולם". עוד נמסר כי העבודה על הדוח נעשתה באופן יסודי ומקצועי, וכי טענות בנק ישראל נבחנו כמקובל. במשרד המבקר הוסיפו כי על בנק ישראל "לתקן את הליקויים".
עוד באתר:
בהתאחדות יועצי המשכנתאות טענו כי הדוח מחזק את הצורך בהשלמת החקיקה להסדרת הענף. לדבריהם, הממצאים אינם מפתיעים ומשקפים בעיה שעליה הם מתריעים במשך שנים: שוק גדול ומשמעותי, הנוגע ישירות למשקי בית רבים, שפועל ללא כללים ברורים.
ברקע הדברים עומדת הצעת חוק לאסדרת ענף ייעוץ המשכנתאות, שכבר אושרה בוועדת הכלכלה לקריאה ראשונה. לפי ההתאחדות, ההצעה כוללת רישוי ממשלתי מחייב, הקמת רשם יועצי משכנתאות, דרישות סף מקצועיות אחידות ואיסור על קבלת תמורה מגופים פיננסיים — כדי להבטיח שהיועץ יהיה מחויב לאינטרס של הלווה בלבד.
יו"ר המגזר החרדי בהתאחדות יועצי המשכנתאות, מישאל חדד, אמר כי בשונה מתחומים אחרים שבהם המבקר מצביע על ליקויים ללא פתרון קרוב, בענף המשכנתאות כבר קיימת חקיקה מתקדמת שנמצאת על סף אישור. לדבריו, הדוח הוא "צעד נוסף בדרך לפתרון" והוכחה לחשיבות המאבק להסדרת התחום.
