43 רוכשי דירות בפרויקט "מחיר למשתכן" בשכונת הגליל בנצרת הגישו תביעה בסך של כ־1.95 מיליון שקלים נגד חברת קורת גג וילה בע"מ, בטענה לאיחורים ממושכים במסירת דירותיהם. התביעה, המתייחסת ל־26 דירות, הוגשה לבית משפט השלום בקריות באמצעות עו"ד עמנואל יוזוק ממשרד יוזוק־מלכין. לפי הנטען, למרות שהמועד החוזי למסירת הדירות נקבע לסוף אפריל 2024, בפועל החלו הרוכשים לקבל את המפתחות רק במרץ 2025.
מרבית הדירות נמסרו באפריל ובמאי 2025, נוספות ביוני, ואילו הדירה האחרונה מבין אלו הכלולות בתביעה נמסרה רק בסוף יולי 2025 – יותר משנה לאחר המועד שנקבע בהסכמים. לאורך תקופת ההמתנה פנו הרוכשים לחברה שוב ושוב, בעוד שזו טענה כי העיכובים נגרמו בעיקר כתוצאה ממלחמת "חרבות ברזל", שהובילה למחסור בכוח אדם, לשיבושים באספקת חומרי בנייה ומוצרים ולעיכובים בעבודות.
בספטמבר 2025 דחתה החברה את דרישת הרוכשים לפיצוי, וטענה כי נסיבות המלחמה והוראות הסכמי המכר מאפשרות את דחיית המסירה וכי אין מדובר בהפרה המזכה בפיצוי. מנגד, בתביעה נטען כי עצם פרוץ המלחמה אינו מעניק לחברת בנייה פטור אוטומטי מאחריות. עו"ד יוזוק מסר: "השאלה אינה אם המלחמה השפיעה על ענף הבנייה, אלא מה היה היקף השפעתה בפועל על הפרויקט הזה, והאם היא יכולה להצדיק איחור שנמשך חודשים רבים ואף למעלה משנה".
עוד באתר:
לטענת הרוכשים, במהלך תקופת האיחור הם לא קיבלו תמונה ברורה באשר למועד שבו יוכלו להיכנס לדירות. הודעות מעטות שפורסמו בנוגע למועדי מסירה צפויים לא התממשו, לטענתם, והותירו משפחות רבות בחוסר ודאות. חלק מהרוכשים נאלצו לשלם במשך חודשים שכר דירה ומשכנתה במקביל, להאריך חוזי שכירות ולדחות את המעבר. משפחות אחרות התקשו להחליט היכן לרשום את ילדיהן לגנים ולבתי ספר ולתכנן את מקום מגוריהן ועבודתן.
בסוף יולי 2025 שלחו הרוכשים לחברה מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים, שבו דרשו פיצוי בגין האיחור והעלו טענות גם בנוגע להצמדות למדד תשומות הבנייה ולרישום הזכויות באחת מחלקות הפרויקט. החברה אישרה במענה כי קיימת בעיה מסוימת ברישום אחת החלקות וכי היא מטפלת בנושא, אך דחתה את דרישת הפיצוי בגין העיכובים במסירת הדירות.
לאחר דחיית הדרישה הזמינו הרוכשים חוות דעת שמאית. במהלך נובמבר 2025 נבדקו מרבית הדירות תוך התייחסות לשטחן, מיקומן, הקומה, מרפסות, מחסנים, חניות וכיווני אוויר. בחוות הדעת, שהושלמה בינואר 2026, הוערכו דמי השכירות הראויים בסכומים של כ־3,100 ועד למעלה מ־5,100 שקלים בחודש. לדברי עו"ד יוזוק, לכל אחד מהרוכשים נערך חישוב פרטני בהתאם למשך האיחור ולדמי השכירות שנקבעו לדירה דומה.
בתביעה נטען כי הפיצוי הכולל המגיע לרוכשים עומד על כ־1.95 מיליון שקלים, לרבות עלות חוות הדעת השמאית, ובנוסף נדרשים ריבית והצמדה, הוצאות משפט ושכר טרחת עורכי דין. התביעה הוגשה לבית משפט השלום בקריות, ונכון למועד הגשתה טרם הוגש כתב הגנה מטעם החברה.
