סיכום שנה: איזה עיר זוכה לביקוש הנדל"ן הגבוה ביותר?

יד2: חיפה היא העיר שהכי הרבה מבקשים לרכוש בה נכס נדל"ן • אחרי חיפה מדורגות תל אביב, באר שבע, ירושלים וראשל"צ • בשנת 2015 התשואות הכי גבוהות נרשמו בטבריה, עכו, קריית אתא, חדרה ואשקלון

יוסי צלניקר

כ"ט בשבט תשע"ו, 08/02/16 16:30

א+

א-

יד 2 נדל"ן תשואה

חיפה מפרץ חיפה The city of Haifa. View of Haifa port and the downtown. On Oct, 28, 2008. Photo by Chen Leopold/Flash 90. *** Local Caption *** ??? ???? ??? ????? ????? ??? ??? ???? ????? ???????

אתר יד2 חושף את נתוני סוף שנה בענף הנדל"ן לשנת 2015 מהם עולה, כי הכי הרבה גולשים ביקשו לרכוש דירה בחיפה. אחריה מדורגות תל אביב, באר שבע, ירושלים וראשון לציון. 5 ערים אלו, בסדר מעט שונה, הן גם הערים המובילות ביותר בקרב המודעות שפורסמו המציעות למכירה נכס נדל"ן בגבולותיהן. הפעם תל אביב מובילה ברשימה כשהכי הרבה גולשים מציעים למכירה נכס נדל"ן בעיר ואחריה מדורגות חיפה, ירושלים, באר שבע וראשון לציון.

עוד עולה מנתוני מדד הנדל"ן של אתר יד2 תל אביב היא העיר היקרה ביותר כשמחיר דירת 4 חדרים עומד על 3,270,054 שקל. אחריה מדורגת גבעתיים כשמחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עומד על 2,709,569 שקל, רמת השרון עם 2,600,105 שקל, ירושלים עם 2,460,345 שקל והרצליה כשמחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בגבולותיה עומד על 2,427,094 שקל.

לעומת זאת העיר הכי זולה בארץ על פי מדד הנדל"ן של אתר יד2, הא טבריה כשמחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עומד על 761,604 שקל. אחריה מדורגת קריית אתא עם 886,462 שקל לדירת 4 חדרים ממוצעת בעיר, עכו עם 908,971 שקל, באר שבע כבר חוצה את המיליון שקלים כשמחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בעיר עומד על 1,030,431 שקל ואחריה מדורגת כרמיאל עם 1,033,627 שקל.

משקיעי הנדל"ן בטח יתעניינו לדעת כי טבריה שמדורגת כעיר הכי זולה בארץ דווקא מובילה כעיר שמניבה הכי הרבה תשואה עם 4.3%. אחריה מדורגת עכו עם 4.2%, קריית אתא עם 3.92%, חדרה עם 3.48% ואשקלון עם 3.37%.

למי שמחפש דירה בשכירות כדאי לדעת שכרמיאל מובילה כעיר בה ניתן לשכור דירת 4 חדרים במחיר הנמוך ביותר. מדד הנדל"ן של אתר יד2 מגלה, כי דמי השכירות של דירת 4 חדרים ממוצעת בכרמיאל עומדים על 2,694 שקל. אחריה טבריה עם 2,729 שקל, באר שבע עם 2,880 שקל, קריית אתא עם 2,892 שקל ואת החמישייה הזו סוגרת אשקלון כשדמי שכירות לדירת 4 חדרים עומדים על 3,051 שקל.

לעומת זאת ברשימת הערים בה תשלמו הכי הרבה דמי שכירות ניתן למצוא את תל אביב כשגובה דמי שכירות לדירת 4 חדרים ממוצעת בעיר עומד על 6,840 שקל. אחריה רמת השרון עם 5,876 שקל, גבעתיים עם 5,570 שקל, רמת גן עם 5,567 שקל ולבסוף הרצליה עם 5,531 שקל עבור שכירות של דירת 4 חדרים ממוצעת בעיר.