מ-30 אלף ל-150 אלף יח"ד: מטה הדיור מסכם חמש שנות פעילות

בחמש השנים האחרונות הצליח המטה לקצר את הליכי התכנון והרישוי, ליצור מלאי תכנוני אפקטיבי, להציג שיא שיווקי קרקעות ועסקאות, ליצור מגוון פתרונות דיור דוגמת מחיר למשתכן ודירה להשכיר ולהסיר חסמי דיור הקשורים לתשתיות

איתי גדסי

כ' באייר תש"פ, 14/05/20 12:22

א+

א-

A construction site of a new residential neighborhood in Herzliya, on March 27,2020. Photo by Gili Yaari / Flash90 *** Local Caption *** ??? ????? A construction site of a new residential neighborhood in Herzliya, on March 27,2020. Photo by Gili Yaari / Flash90 *** Local Caption *** ??? ????? ????? ?????? ??? ?????? ??? ????? ????? ???? ???? ?????? ????? ???? ???? ???"? ?????? ???? ??? ????? ???? ????? ????? ?????

שר האוצר, משה כחלו קיבל השבוע את דו"ח הסיכום ה-5 שנתי הסוקר את הצלחות מטה הדיור הלאומי בתחומי הדיור והתשתיות בשנים האחרונות. במסגרת הדו"ח מוצגות גם המשימות והאתגרים העומדים לפתחה של מדינת ישראל בתחומים אלו בשנים הבאות. את הדו"ח חיבר ראש מטה הדיור, זאב בילסקי.

בחמש שנות פעילות המטה התקצרו משמעותית הליכי התכנון והרישוי. הליך אישור תכנית בוועדה המחוזית הצטמצם מ-3.1 שנים ל-2.4 שנים. מדינת ישראל עלתה במדד הליך הוצאת היתר בניה על פי פרסומי ה- Doing Business מהמקום ה-121 בשנת 2015, למקום 35 בשנת 2020.

כמו כן, משך הזמן למתן החלטה בוועדת הערר התקצר בכ-30%. מלאי יחידות הדיור המתוכננות גדל בלמעלה מ-600,000 יח"ד, שווקו למעלה מ-300,000 יח"ד ונערכו כ-200,000 עסקאות. לצורך השוואה בשנים שקדמו למטה הדיור הלאומי אושרו כ-30,000 יח"ד בכל שנה ואילו בשנים האחרונות אושרו כ-150,000 יח"ד בכל שנה בכלל מוסדות התכנון.

בנוסף, פעל המטה לקידום פתרונות דיור מגוונים לאוכלוסיות השונות: רכישת דירה לזוגות צעירים במחיר שווה לכל נפש – תכנית "מחיר למשתכן", קידום פתרונות להשכרה ממוסדת לטווח ארוך (באמצעות חברת "דירה להשכיר"), צמצום משקלם של המשקיעים בקרב רוכשי הדירות והרחבת היקף הפרויקטים להתחדשות עירונית.

בהתאם למוצג בדו"ח, מאז הקים שר האוצר את מטה הדיור, יצאו לדרך פרויקטים רבים בפיקוח חברת "דירה להשכיר" הכוללים למעלה מ-7,000 יח"ד להשכרה לטווח ארוך. בותמ"ל אושרו תכניות הכוללות מלאי של כ-63,000 יח"ד נוספות המיועדות להשכרה לטווח ארוך, לרבות לדיור בהישג יד. כמו כן, נבנים בהצלחה מעונות סטודנטים, בפיקוח של חברת "דירה להשכיר" אשר יתנו מענה לכ-2,600 סטודנטים.

עוד מוצג בדו"ח כי לאור הגידול המשמעותי בהיקפי יחידות הדיור המתוכננות והבנויות, ולאור הצפי בגידול באוכלוסייה בשנים הבאות, ניתן מענה מרכזי גם בתחום התשתיות. כפועל יוצא מתפקידו של ראש מטה הדיור המכהן כיו"ר הוועדה לתשתיות לאומיות, פועל המטה באופן שוטף להסרת חסמים להקמת תשתיות, תיאום בין גופי התשתיות והסרת חסמים לדיור הנובעים ממחסור בתשתיות או מהצורך בהסטתם.

לסיכום, הדו"ח מציין כי אחת המשימות החשובות ביותר על סדר היום הלאומי לשנים הבאות היא מעקב אחר מימוש וביצוע תכניות מאושרות והסרת חסמי תשתיות למימוש תכניות אלה. במטה רוכזו כלל חסמי התשתיות הידועים לתכניות השונות, הוקמו צוותים לאיתור ומתן פתרונות בהתאם לסוג החסם וכן לקידום התיאום בין הגופים השונים (תחבורה, ביוב, ניקוז, חשמל, מים, גז, חומרי גלם, מחצבות ועוד).

מטה הדיור הלאומי הוקם ביוזמת שר האוצר, משה כחלון, במטרה להוות גוף מתכלל בין כלל השותפים לעשיה בממשלה, באשר לפעילות בתחום הנדל"ן, הדיור והמגורים בישראל.
מאז הקמתו, פעל מטה הדיור בשורה של כלים מקצועיים להביא לבלימת עליית מחירי הדיור וליצירת מגוון פתרונות למגורים תוך קיצור וייעול הליכי התכנון, הרישוי והשיווק.

שר האוצר, משה כחלון אמר לאחר הצגת הדו"ח: "למטה הדיור תרומה משמעותית ליישום המדיניות לבלימת עלית מחירי הדיור באמצעים רבים ומגוונים ובכל שלבי התהליך, החל משלב התכנון ועד לאכלוס הדירות. עד כה הצליח המטה ליישם את מדיניות הדיור ששמה בראש סדר העדיפויות את הזוגות הצעירים רוכשי הדירה הראשונה.

חמש שנים לאחר הקמת מטה הדיור, רבבות זוגות צעירים מגשימים את חלום הדירה במחיר הוגן, והנתונים מוכיחים שלזוגות הצעירים חזרה ההזדמנות לרכוש דירה. אני מודה לכל העובדים המסורים והצוות המקצועי של המטה ולכלל השותפים בפעילות מטה הדיור הלאומי."

זאב בילסקי, ראש מטה הדיור הלאומי אמר: "מאז כניסתו של שר האוצר לתפקיד, מטה הדיור הלאומי פועל במלוא המרץ על מנת להביא מגוון פתרונות מגורים עבור כל אותם זוגות צעירים שחלום הדירה היה כה רחוק מהם. מאמץ זה נשא פרי ואנו עדים לשינויים רבים שחלו בשוק הנדל"ן הישראלי בשנים האחרונות ואשר עוד ישפיעו רבות על תחום המגורים והתשתיות הלאומיות ועל החברה הישראלית כולה.