מצוקת הדיור

דיון סוער בוועדת הכספים סביב הצעת החוק להקמת "קרן הארנונה": באוצר טוענים כי הקרן תסייע לפתרון מצוקת הדיור. שורה של ראשי רשויות מקומיות וח"כים התנגדו: "פגיעה קשה ברשויות; על הנושא הזה תפתח מלחמת עולם נוספת" | יו"ר הוועדה ח"כ גפני: אדרוש תשובות משר האוצר

ראש עיריית חריש יצחק קשת בתכנית "שטח נדלני" עם איתי גדסי ויענקלה פרידמן: "יש 2000 יחידות כרגע בקנה". "הקמנו שכונה בשם חריש דרום שתצא לשיווק בקרוב של 300 דונם, השכונה הזאת הייתה שכונת מגורים וכרגע ביחד עם משרד השיכון אנחנו הופכים אותה לאזור תעסוקה יש גם את שכונת המעוף הסיטי של העיר ששם גם אמורים לייצר מקומות תעסוקה" 

הקבלן ועו״ד יצחק שיינפלד חושף בשטח נדל״ני: "אומר לכם בפה מלא – אנחנו בכוונה מעכבים את תכניות הבנייה והשיווק וזאת כדי ליצור ביקוש ולמנוע את ירידת מחירי הדירות; בלי שחרור של עשרות אלפי שיווקים חדשים מצד המדינה, אין סיכוי לפתרון במשבר הדיור – גם לא לגולדקנופף"

פרופ' ירון זליכה בשטח נדל״ני: "ללא שיתוף פעולה מצד סמוטריץ – גולדקנופף יתקשה מאוד לקדם פיתרון למצוקת הדיור; הסיכוי שתיהיה פה קריסת בנקים כמו בארה״ב"

בנצי ראקוב, מתכנן ערים חרדי בריאיון ל'קול חי': "אנחנו בגירעון מצטבר מידי שנה. מי שייקח את משרד השיכון יכול לשווק לפחות 10 אלפים יח"ד בימים הקרובים"

חה"כ אשר הבהיר כי יהדות התורה תציב את נושא הדיור בראש סדר העדיפויות בממשלה הבאה: בין היתר הוא מדבר על התאמת ק"ג מערב ונוף הגליל, חיוב הרשויות המקומיות להקצות אחוזים מהבניה לחרדים, הקמת מועצה ציבורית לדיור וסיוע מהמדינה למשכנתא ראשונה

יו"ר דגל התורה קורא לציבור לצאת מהאדישות: "לא הייתה מערכת בחירות כזו". הוא דוחה את הטענה שצריך להוות לשון מאזניים ומצביע גם על הבעיה המרכזית בנושא הדיור. בנוסף, גפני העריך ששקד תפרוש, הבהיר כי לא התבקש לחתום על מכתב נאמנות לנתניהו והגיב לקמפיין של גנץ: "אין מציאות כזו"

חה"כ יעקב מרגי ב"מהדורת סופהשבוע": "הממשלה קיבלה משק צומח, עם יתרות ועודפים. אין סיבה להתכסות מאחורי מגמות עולמיות ולא לעזור לחלשים. ידענו לייצר ולהזרים כספים למשק. חלק גדול מהפחם והדלקים הוא במיסוי גבוה של המדינה. יש עודף הכנסות אפשר להוריד מכסים"

ח"כ ישראל אייכלר בריאיון ל'קול חי': "קרוב לעשרים שנה שלא נבנתה שכונה חרדית שמיועדת לחרדים. יש הרבה ראש ערים שלא רוצים אצלם חרדים. על כל יוזמת בנייה או אגורה שביקשנו – התקשורת התנפלה עלינו. לרע"מ אף אחד לא עושה את זה"

ח"כ יעקב אשר התייחס בריאיון ל'קול חי' לכוונת הממשלה להקים יישוב חרדי בכסיף שבנגב: "יקח עוד שנים רבות עד שמשהו יקום שם, לשלוח לשם את הציבור זה מדבר – מהרבה בחינות ולכן זו לא יכולה להיות האופציה היחידה. הממשלה הזו לקחה את הפרויקט שלנו בקרית גת-מערב והעבירו אותו לצביון כללי שמדיר את האפשרות של הציבור החרדי להגיע לשם"

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן שוחח עם 'קול חי': "בקרוב ייצאו שיווקי דירות לציבור החרדי באלעד ובמקומות נוספים, גם במקומות שמצריכים אישור מהדרג המדיני. אנחנו צריכים לפחות 11 אלף דירות חדשות לחרדים בשנה"

בחמש השנים האחרונות הצליח המטה לקצר את הליכי התכנון והרישוי, ליצור מלאי תכנוני אפקטיבי, להציג שיא שיווקי קרקעות ועסקאות, ליצור מגוון פתרונות דיור דוגמת מחיר למשתכן ודירה להשכיר ולהסיר חסמי דיור הקשורים לתשתיות

לאחר דו"ח מבקר המדינה שמתריע על פערים בין היצע הדיור לצרכי הציבור החרדי. ח"כ אשר תוקף את גרירת הרגלים של רמ"י ואדישות הפקידים למצוקת הציבור החרדי. אשר מציע כי תוקם מינהלת דיור מקצועית שתתכלל את כלל צרכי האוכלוסיות בישראל

ח"כ מיכאל מלכיאלי נפגש במשרד השיכון עם ראש האגף ל"אוכלוסיות מיוחדות" וקיבל לידיו את דו"ח הדיור המפורט לציבור החרדי, שחקר באופן מקצועי את החסמים והפתרונות בשוק

חבר הכנסת יעקב אשר (יהדות התורה) אומר ב"קול חי": תנאי בסיסי להצטרפותנו לממשלה – פתרון מצוקת הדיור החרדית" | על סערת עפולה: "קשה לתת אמון בבית המשפט"

משאל "קול חי": מאזיני "מהדורת הבוקר סופהשבוע" סבורים כי מצוקת הדיור הוא הנושא שצריך להיות בראש סדר היום החרדי | לאן הגיע ה"גיוס" ואיפה ממוקם "יוקר המחיה"?

הבוקר בתוכנית 'מהדורת הבוקר' עם בצלאל קאהן עלה לשידור יו"ר סיעת יהדות התורה ח"כ הרב מנחם אליעזר מוזס, קאהן ביקש ממנו לסכם את שנת תשע"ח בין שאר הדברים סיפר כי הנושא המעיק ביותר השנה, היה הדיור. למה המדינה גובה מאות אלפי שקלים לפיתוח? מדוע הזוגות הצעירים צריכים לממן את תשתיות המדינה? הוא שואל • תכלה שנה וקללותיה

יו"ר סיעת יהדות התורה ח"כ הרב מוזס: "שערוריה. אושרו 27,000 יח"ד תוך הדרה מוחלטת של הציבור החרדי • ח"כ מוזס קרא למשרד האוצר לאשר מענק לרוכש דירת יד שניה

מחירי הדירות לא יורדים – למרות הבטחותיו של שר האוצר משה כחלון, והעם בישראל מעדיף להמתין עם קניית דירות • רק 52 אלף התחלות בניה ב-2016 • ומה קורה במגזר החרדי ובערים החרדיות?

יו״ר מטה הדיור בכנס של ארגון קבלני מחוז חיפה: אחרי שנים שהזניחו את הענף, ייצרנו בשנה האחרונה 111 אלף יח״ד מאושרות בתב״עות • יו״ר ארגון קבלני חיפה חיים פייגלין שיבח את יצחקי והוסיף: מחירי הדיור והסיכון של היזמים ממשיך לעלות. יש צורך בהורדת המיסוי

יו״ר ש״ס ושר הפנים בסיור משותף בשטחי העיר החרדית החדשה שפיר השר דרעי: ״יוצאים לדרך – נקים בקרוב את מנהלת ההקמה של שפיר״ • בסיור המיוחד בשפיר השתתפו סגן השר כהן, סגן השר נהרי, ח״כ מוזס, ח״כ אשר, ראש מטה הדיור אביגדור יצחקי ואשר אברג׳ל ראש המועצה האיזורית שפיר • יצחקי: ״שפיר היא מהלך היסטורי לציבור החרדי בעלות של מילארד שקל. נתחיל את השיווק כבר השנה״

בתחום ההתחדשות העירונית, 92% מהמשתתפים טענו כי עיריית חיפה לא מעודדת מספיק התחדשות עירונית • כיום בחיפה יש עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית החל מתמ"א 38 ועד פרויקטים של פינוי בינוי

קואליציה: הממשלה יציבה, אין בחירות באופק למרות שיהיו משברים עם הבית היהודי ואולי עם סיעות נוספות • "יש לי משפט אחד לומר לעובדי רשות השידור: אני לא אפקיר אתכם" • ומה עם הדרישות של ליצמן?

זוג צעיר שירצה לקנות היום דירה שעולה כעת כ-1.526 מליון שקל וירצה לקחת עבורה הלוואת משכנתה בגובה של 65% ל-25 שנה, הוא ישלם מדי חודש כ-5,133 שקל, דהיינו 1,223 שקל יותר ממה ששילם זוג שקנה דירה בעת שכחלון נכנס לתפקידו

'ברצועה הצרה הזו בין אשדוד לחדרה יושבת רוב אוכלוסיית מדינת ישראל. חלק גדול מהפתרונות לדיור ולהורדת מחירי הנדל"ן נמצאות באזור יהודה ושומרון בקרבה גדולה לאזורי הביקוש. הרבה משפחות ובעיקר זוגות צעירים מוצאים את הפתרון לדיור אצלנו"

רייסנר: להתאחד בקבוצות של מאות משפחות ולהתמודד על מרכזי מגורים במעוזי שכונות חילוניות • מאיר תורג'מן: קיימת התנגדות נחרצת לבנייה לגובה והתנגדות בכלל להתחדשות עירונית • מושקוביץ: לעבות השכונות החרדיות הקיימות

ראש המועצה האיזורית שפיר במושב דיור מיוחד בועידת ש"ס השלישית: "נוציא לשווק את העיר החרדית החדשה בשפיר כבר בשנה הקרובה" • נציגי ש"ס בירושלים התחייבו: "לא נתמוך בהסכם הגג ללא הוספת אלפי יחידות דיור לציבור החרדי" • סיכום המושב

האם הקמת שכונה חרדית חדשה בהיקף של כ-10,000 יחידות דיור במועצה האיזורית שפיר מהווה את הפיתרון הנכון • חבר מועצת עיריית בית שמש כי: "הבעיה היא בכותרת" • "ראשי ההרים לא מעוינים לתת פתרונות לא פוליטים ולא כלכליים" • ריסנר: "כל דבר שזז הוא חיובי"

דרעי: "הזדמנות אמיתית למשפחות חרדיות רבות להשיג קורת גג במרכז הארץ במחיר מוזל" • אביגדור יצחקי: "בשורה של ממש שתביא פתרון דיור בר השגה לציבור החרדי לשנים הבאות"

שוחחתי השבוע עם אברכית שהוריה שלחו אותה לגור בהר יונה, נצרת עילית. היא לא הצליחה לשרוד שם יותר משנה עד שחזרה לאחד מהיישובים באזור ירושלים • האם מישהו הולך להרים את הכפפה להוזיל משמעותית את הדירות ולהכשיר אזורים קרובים למגורי חרדים?

בין המודעות עם הבטחה לתמ"א 38 שעלו בבדיקת לוחות הנדל"ן נמצאו דירה ברמת גן במחיר של כמיליון וחצי שקל לכ-45 מ"ר עם הבטחה שהבנין מיועד לפינוי בינוי, אך בפועל לא הוגשה בקשה כזו לעירייה

שר האוצר משה כחלון הסתער על משבר הדיור למן יומו הראשון בתפקיד שר האוצר, והביא עימו שתי תוכניות עיקריות – "מחיר למשתכן" ולאחרונה גם "מס הדירה השלישית" • "הציבור החרדי סובל כפליים, קודם כל כמו כל ציבור אחר, ובנוסף, כי הציבור החרדי צריך פתרונות יחודיים"

ועדת הכספים אישרה את התקנות שהגיש שר האוצר הקובעות כללים למתן מענק לבעלי שלוש דירות ומעלה שימכרו את דירותיהם • כמו כן, אושר השינוי בנוסחא הקובעת את חישוב גובה המס

מליאת הכנסת אישרה בקריאה ראשונה את ההצעה לפיצול בתים צמודי קרקע • מדובר בפוטנציאל ל- 250 אלף דירות להשכרה • פיצול דירות צמודות קרקע יאושר למטרות מגורים בלבד • ניתן יהיה לפצל דירה צמודת קרקע לטובת השכרה לבני משפחה

מחיר ממוצע לדירת 3 חדרים לזכאי מחיר למשתכן: 770.000 ש"ח • 1500 יח"ד ברמב"ש ד3 יצאו לשיווק בימים האחרונים • אבוטבול: הוכח שוב כי בית שמש היא הפתרון האמיתי למצוקת הדיור • מונטג: להתמקד בפתרון הריאלי ולפעול להוזלת המכרזים

ראש הממשלה התגאה שחזה לפני כמה שנים את עליית מחירי הדירות והציע לרכוש דירה בצפון והגליל • אלא שמניתוח נתוני הלמ"ס עולה כי בחמש השנים האחרונות מחירי הדירות שם עלו ביותר מ-30%.

מחירי הדיור ברחבי הארץ נוסקים, בין שמדובר בדירות חדשות, דירות יד שנייה ובוודאי מחירי השכירויות ומן הצד השני, פרויקטי התחדשות עירונית בדמות פינוי-בינוי, הריסת שכונות שלמות והקמתן של אלפי יחידות דיור

הבעיה: אין היצע חוץ מבית שמש והמחירים לא ירדו • הג'וב: למה הוא העדיף את משרד החינוך, והאם היום היה נוהג אחרת • ראשי ערים: אפשר לסגור את זה במסגרת הסכמי גג, בהם מקבלים ראשי הערים תופינים

סיעות האופוזיציה יעתרו לבג״ץ נגד הליך האישור של מס דירה שלישית ביום חמישי האחרון בועדת הכספים: "הקואליציה מתנהלת כמו סדום בכספי הציבור" • יו״ר ועדת הכספים נהג כאילו אין דין ואין דיין וכאילו הקואליציה היא החוק

"הנושא היה ידוע זמן רב מראש, הוועדה קיימה דיון עקרוני בנושא והעמדות הובעו בעניין. דיברתי בעניין באריכות עם שר האוצר והוא עמד בתוקף על-כך שהחוק יידון ויאושר. היה כאן דיון של ממש לאורך שעות ואף הוכנסו בחוק שינויים משמעותיים ע"י ועדת הכספים"

הושלמה עסקת ענק בשוק הנדל"ן החרדי: פרויקט חדש ובו עשרות דירות מגורים יוקם בשכונה החדשה בצפון בני ברק על ידי "שחר העיר" וישווק על ידי "יישוב הארץ"

"ראשי הערים החרדיות הפכו לחברים שלי. הלכתי באלעד עם פרוש ג'וניור מחוץ לעיר, ראינו מרחוק את ראש העין. איזה הבדלים בין שתי הערים" • ההסתה: "אין בתמונות ב'בצלאל' שום דבר חוץ מהסתה וקריאה לאלימות"

יו"ר סיעת יהדות התורה ח"כ מוזס במליאת הכנסת: חובה להחזיר את המושג "סבסוד משכנתאות" אחרת אין דרך לממן משכנתא ולרכוש דירה • "המדינה במדיניותה מעודדת רכישה במחיר למשתכן ומנגד, לא מאפשרת לקיחת משכנתא והחזרתה בתנאים סבירים. זו הלקאה עצמית"

מחיר דירות 1.5-2 חדרים הוכפל (16%), ואילו המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים עלה בתקופה בזו בשיעור של 85%, ומחיר דירת 4 חדרים עלה ב-71%. דירות 5 חדרים בישראל עלו בשיעור נמוך יותר של 55%

שר האוצר ויו"ר רשות מקרקעי ישראל משה כחלון מסכם שנה בנדל"ן: שיא של כל הזמנים בשיווק קרקעות: המדינה תשווק עד סוף שנת 2016 קרקע ל- 57,723 יחידות דיור לפחות • עד סוף שנת 2016 תכנית מחיר למשתכן תגיע לשיווק של 64,783 יחידות דיור לפחות

יו"ר סיעת יהדות התורה ח"כ הרב מוזס: נדרשת הסדרה דחופה בעניין הדיור במדינת ישראל • בדבריו, שנאמרו במהלך דיון על חוק ההסדרה קרא לקדם דיור בשכירות לטווח ארוך

השמאי הממשלתי טל אלדרוטי : אם אתם רוצים שאגיד לכם מה יקרה למחירי הדירות ב – 2017 ? תשאל אותי ב – 2018 • "תוכנית מחיר למשתכן היא אחד הגורמים המרכזיים להמשך עליית המחירים"

ח"כ אורלי לוי: אם כל המדינה הפכה להיות שבויה של קבוצת מיעוט בקואליציה גם החרדים יכולים • מרדכי קרליץ: פרויקטים חדשים יקומו אולי עוד 15 שנה • אודי סגל: מנהיגי הימין מבטיחים לבוחריהם הבטחות שהם אינם יכולים לממש

כחלון לחכי"ם: חיים ביבס הוא אויב החרדים מספר אחד • "יש שתי מדינות מדינת נתניהו ויש חיים ביבס שהוא ראש ממשלה בפני עצמו" • הוצע שבהסכמי הגג בערים הגדולות יהיה חיוב להכניס חרדים. בעיר שמעל 100 אלף תושבים

מחר היה צפוי לעלות לדיון הערר שהגיש השר אלקין נגד בניית 1600 יחידות דיור לחרדים ברכסים • בתום פגישת אלקין, גפני, יצחקי ורייך היום, סוכם כי המשרד להגנת הסביבה יסיר את התנגדותו לבנייה ברכסים

מחיר דירות 1.5-2 חדרים הוכפל (16%), ואילו המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים עלה בתקופה בזו בשיעור של 85%, ומחיר דירת 4 חדרים עלה ב-71% • דירות 5 חדרים בישראל עלו בשיעור נמוך יותר של 55%

החלטה חד משמעית של השופט חגי ברנר כי נעשה ניסיון להפוך את החברות שמייצג עו"ד משה גליק כחברות שהונו את קהל הרוכשים • השופט דחה על הסף את התביעה וחייב את התובעים בהוצאות משפט בסך 50,000 ש״ח

משבר דיור? ראש העיר אלעד, ישראל פרוש, סבור כי הפתרון נמצא באלעד והוא כלל לא מסובך • "בשטח הבסיס יש מקום לעשרת אלפים יח"ד, כשיתנו 1,500 דונם. אלעד מוכנה לקלוט כמה שיותר" • שטחי אש או אש בעיניים?

מלין: אני יושב עם שרים בכירים והם לא מרוכזים, הם כל הזמן עסוקים לצייץ • כותרות: חבל על כל הכותרות המתלהמות זו אש מיותרת • הצעד הבא: הציבור החרדי צריך לקבל את כל השירותים • מחמאה: אני וליצמן המבוגרים האחראים בממשלה

אטיאס: המחיר למשתכן במצב הקיים זה לא אופרטיבי למגזר החרדי • כחלון: יאצל החרדים הכרת הטוב, יש בעיה שראשי הערים הלא חרדיות מכבידים ולא רוצים חרדים • מונטג: אם הממשלה תוריד את עלויות הפיתוח אפשר להוריד עוד 200 אלף ש"ח

סקר שערכה CofaceBdi לקראת כנס ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת-ים מראה כי הממשלה תתקשה לעמוד במשימה העיקרית שלה להגדיל את היצע הדיור בישראל ולהוריד את מחירי הדירות • 68% מהקבלנים צופים כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות

'באנו במסגרת תכנית למשתכן להוזיל את מחיר הקרקע במחיר למשתכן, בו הקרקע תינתן במחיר קבוע לקבלן. כתוצאה מכך מה שקרה בפועל שבעפולה בה היו דירות במיליון, היום יש דירות ב-700 אלף שקל"

ב- 2016 ישנן כ- 13 אלף יחידות דיור מוצעות להשכרה • ראשון לציון היא העיר בה יש הכי הרבה יח"ד להשכרה, אחריה מדורגות באר שבע ואילת • שכר הדירה ליחידות דיור יכול להיות זול עד 20% משכר דירה לדירת מגורים בת 2 חדרים

חטיבת אלדר צפון תחל לשווק פרויקט הכולל 178 יח"ד המיועדות לציבור החרדי בשכונת הדר בחיפה • הפרויקט של חברת הנדל"ן גרינברג שניאור יכלול דירות 3 ו-4 חדרים במחירים אטרקטיביים החל מ-850 אלף שקל