המגזר החרדי ניצב בפני אתגר דמוגרפי אדיר הדורש תכנון אסטרטגי ארוך טווח, כאשר הצורך השנתי עומד על למעלה מ-10,000 יחידות דיור חדשות. בשיחה מרתקת בתוכנית 'בונים עתיד', הסביר מתכנן הערים בנצי ראקוב כי תכנון ערים הוא תהליך מורכב שלוקח שנים רבות, ולכן המבט חייב להיות מופנה קדימה. חייבים להסתכל קדימה, כי אם לא נתכנן היום, אז גם בעוד עשור לא יהיה, הבהיר ראקוב. הוא ציין כי בקדנציה הנוכחית נעשתה קפיצת מדרגה משמעותית בשיתוף פעולה בין שר השיכון גולדקנופף, מנכ"ל המשרד יהודה מורגנשטרן ויו"ר מטה הדיור נתן אלנתן, במטרה למלא את "הקופה התכנונית" לעשורים הבאים.
במהלך הריאיון נחשפו מספרים דרמטיים על פרויקטים שכבר קורמים עור וגידים ברחבי הארץ. ראקוב פירט כי עד סוף השנה ישווקו אלפי יחידות דיור במערב קריית גת וברכסים, לצד פרויקט ענק בעכו שעתיד לשנות את פני הצפון. לדבריו, הפרויקט בעכו יכול להגיע ל-8,000 יחידות דיור, סדר גודל של עיר כמו אלעד או ביתר עילית. זהו נתון מדהים הממחיש את קצב הגידול, שכן ישראל מלמן ציין כי הציבור החרדי זקוק ל"עיר חדשה" כמעט בכל שנה. ראקוב הוסיף כי בטווח הבינוני מתוכננות שכונות ענק גם בצפת, כסיף ובית שמש, לצד תהליכי התחדשות עירונית בירושלים.
אחת הסוגיות המורכבות ביותר בתכנון החרדי היא הבנייה לגובה, המתנגשת לעיתים עם צרכי המגזר. ראקוב ניתח את האבולוציה של הבנייה והסביר כי הנקודה שבה התייצבו גופי התכנון היא סביב עשר קומות, אך הדגיש כי הבעיה אינה מסתכמת רק במעליות שבת. האירוע הוא לא מעלית השבת, האירוע הוא הנפח וכמות התושבים שיש בכל בניין, הסביר ראקוב. הוא תיאר מצבים שבהם בניין אחד יכול להכיל מאות ילדים, מה שיוצר עומס בלתי נסבל על תשתיות, מוסדות חינוך ומרחבים ציבוריים. קשה מאוד לנהל את המרחב הציבורי עם הצפיפות הזאת, הוסיף, ולכן עלייה לגובה דורשת פתרונות תכנוניים עמוקים יותר מסתם פתרון טכנולוגי למעלית.
עוד באתר:
ירושלים, כך לפי ראקוב, מהווה מקרה בוחן ייחודי שאינו דומה לשום עיר אחרת. בעוד שבשכונות צעירות וצפופות הבנייה לגובה היא אתגר ניהולי, בבירה קיימת אוכלוסייה מגוונת יותר הכוללת עולים ומשקי בית קטנים יותר, המאפשרת גמישות תכנונית. ראקוב חשף כי במתחמים כמו גבעת שאול והכניסה לעיר היזמים כבר בונים מגדלים של 30 קומות המיועדים למגזר החרדי המגוון. ירושלים היא ייחודית בעניין הזה, הוא קבע, וציין כי יש ביקושים לדירות כאלו באזורים העוטפים את המרכזים החרדיים הוותיקים, למרות ההתנגדויות המסורתיות לבנייה גבוהה בלב השכונות.
האזינו לראיון המלא מתוך 'בונים עתיד' – רביעי ב-20:00 ב'קול חי':
