מבצעי "סוף עונה" אינם נחלתן של חנויות בגדים או מכשירי חשמל בלבד. מנתונים רב-שנתיים של בנק ישראל עולה שהבנקים למשכנתאות מעוניינים "לסגור שנה" בצורה מיטבית ומציעים ריביות נמוכות באופן יוצא דופן לנוטלי משכנתאות בחודש האחרון, ובעיקר בשבועיים האחרונים של השנה.
מדובר בפער של בין 0.2% ל-0.25% בריביות על המשכנתא שמתורגם לסכום משמעותי של כ-40-50 אלף שקל על משכנתא ממוצעת של 750 אלף שקלים. עם זאת, בכך לא מסתיימות ההנחות, במידה ומדובר בהתארגנות של מספר גבוה של נוטלי משכנתאות פערי הריבית מגיעים כבר ל-0.5%.
לדברי לירן סלע, שותף בכיר בחברת עתיד ניהול משכנתאות, "אנחנו יוזמים קבוצת רכישת משכנתא שהצליחה להוזיל את עלות המשכנתא ב-80-100 אלף שקל לחבריה על משכנתא ממוצעת. לאחר סבב שנערך מול הבנקים על מנת להשיג את התנאים המטיביים, ההצעה המיטבית ביקשה הקצאת מכסת אשראי שתספיק למקסימום 120 לווים, וכבר כעת יש לנו את המספר הזה עוד טרם הפרסום וממשיכים להגיע לווים נוספים", אומר סלע. הוא מוסיף, ש"לפעמים לא מספיק לדעת כיצד להתמקח, ומה מציע השוק, אלא גם לדעת מתי".
עוד באתר:
חיסכון גבוה זה על משכנתא יפנה סכום של כ-200 שקל בממוצע שיירדו מההחזר החודשי, או לחילופין לקצר את תקופת החזר המשכנתא. עם זאת, תנאים אלו ניתנים אך ורק לנוטלי משכנתאות חדשים ולא ל"ממחזרי משכנתא". ורק כאלו שיעמדו בקריטריונים מסויימים שהוגדרו על ידי הבנק.
מומחי משכנתאות אומרים כי "חשוב להבין ששיעור הריבית הנמוך כיום הוא אטרקטיבי במיוחד וקיימים ממחזרים רבים שפונים לבנק כדי להוריד את שיעורי הריבית. אך אלו כבר לקוחות של הבנק ולמרות שבהשוואה לריביות העבר מדובר בחיסכון של מאות אלפי שקלים, ממחזרי המשכנתאות עדיין לא ייהנו מתנאי "מבצעי סוף שנה", שמציעים הבנקים.
