הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים החליטה להפקיד בתנאים תוכנית בניין עיר (תב"ע) חדשה באזור התעשייה גבעת שאול בירושלים. התוכנית, שמקודמת על ידי קבוצת מ. אביב, כוללת הקמת מתחם תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-112,000 מ"ר, מתוכם כ-10,000 מ"ר למסחר ושטחי שירות. המתחם יוקם ברחוב בית הדפוס 29, על שטח של כ-14.4 דונם בבעלות החברה, המשמש כיום למוסכים ולמרכול "אושר עד".
במסגרת התוכנית, ייעוד הקרקע ישונה מאזור תעשייה לאזור תעסוקה. המתחם יכלול מספר מבנים בגובה משתנה של עד 18 קומות – 15 קומות מעל 3 קומות מסד שישמשו למסחר, עם חניון תת-קרקעי. בנוסף, יוקצו 4,000 מ"ר מתוך המתחם לצורכי ציבור, כגון מוסדות חינוך, תרבות ומתקנים קהילתיים.
הוועדה ציינה מספר תנאים לאישור התוכנית, בהם הפרדת שטחי המסחר, התעסוקה והשטחים הציבוריים, עמידה בקווי הבניין והמדרכות, נטיעת עצים, והפרשת 5% מהיקף הבנייה המרבי לצורכי חינוך ותרבות. קבוצת מ. אביב רכשה חלק מהקרקע במרץ 2023 תמורת 15 מיליון שקל, ושווי הנכס הכולל נכון לספטמבר 2024 עומד על 158.06 מיליון שקל, לפי הדוחות הכספיים של החברה.
עוד באתר:
פרק הזמן למימוש התוכנית נקבע ל-7 שנים מיום פרסומה למתן תוקף, ובתום תקופה זו יפקע תוקף זכויות הבנייה. במקביל, אם התנאים שנקבעו לא ימולאו בתוך שבעה חודשים, ההחלטה להפקדת התב"ע תתבטל. התוכנית החדשה מהווה חלק מאסטרטגיית קבוצת מ. אביב להשבחת נכסיה בתחום תעשיות הבנייה.
