ועדת הכלכלה של הכנסת דנה היום בהצעת חוק חדשה שמבקשת להסדיר לראשונה את תחום יועצי המשכנתאות בישראל – תחום שמשפיע באופן ישיר ועמוק על חייהן הכלכליים של מאות אלפי משפחות. בראיון ל’בונים עתיד’ ב’קול חי’ הסביר ח”כ הרב יעקב אשר, מי שכיהן עד לאחרונה כיו”ר ועדת הפנים, את עיקרי החוק ואת ההיגיון שמאחוריו.
לדברי אשר, מדובר ב”הסדרת מקצוע” בסיסית, בדומה לשמאים או מתווכים. “כשמדברים על משכנתא – מדברים על ההחלטה הכלכלית הכי משמעותית של משפחה ל־20 ו־25 שנה. לא ייתכן שהתחום הזה יישאר פרוץ, בלי אתיקה ובלי פיקוח”.
אשר הדגיש כי לא מדובר ברישוי כבד ומכביד: “לא דוקטורט, לא תואר ולא מאות בחינות. קורס קצר מאוד, מבחן בסיסי, ובעיקר – כללי אתיקה ופיקוח”. לדבריו, החוק נולד מהשטח, ואף זוכה לתמיכה רחבה מצד יועצי משכנתאות עצמם, המבקשים לייצר סטנדרט מקצועי ברור.
עוד באתר:
אחת הביקורות שעלו בתוכנית נגעה לשאלה כיצד ניתן למנוע ניגוד עניינים – למשל יועץ שמקדם בנק מסוים. אשר השיב כי לב החוק אינו הקורס אלא הכפיפות לכללי אתיקה ואכיפה. “ברגע שאתה מוסדר – יש כתובת. אפשר לשלול הסמכה, אפשר להעניש. זה משנה את כללי המשחק”.
נקודה חשובה נוספת: ההסדרה צפויה להרחיב את סמכויות היועצים מול הבנקים. כיום, בהיעדר הסדרה, בנקים מסרבים להעביר מידע או מסמכים ליועצים. “נציגי בנק ישראל כבר הבהירו – ברגע שיש הסדרה, הסמכויות מתרחבות. זה מייקר את המקצוע, אבל גם מגן על הלקוח”.
“היום”, אמר אשר, “כל אחד יכול להדפיס כרטיס ביקור ולהפוך ליועץ משכנתאות. זה לא הגיוני בשוק של מיליארדים”. לדבריו, גם אם ההסדרה לא תמנע כל מקרה של רשלנות או הטעיה – היא תצמצם משמעותית את הפגיעה בציבור.
מצוקת הדיור החרדית: “עיר וחצי בכל שנה”
בחלקו השני של הריאיון התייחס אשר למצוקת הדיור החרדית. לדבריו, הנתונים ברורים: כ־11–13 אלף בחורי ישיבה מגיעים מדי שנה לגיל 18 – נתון שמשמעותו צורך בבניית עיר חרדית שלמה בכל שנה.
אשר ציין התקדמות מסוימת: קריית גת מערב עם עשרות אלפי יחידות דיור בצביון חרדי, תוכניות חדשות בצפת, בעכו וערים נוספות, ואף יוזמות לערים חדשות. עם זאת, הבהיר: “זה עדיין לא מספיק. לא נספיק בקצב הזה”. בהקשר זה הסביר את ההתנגדות בעבר לפרויקט כסיף: “לא רצינו שינפנפו לנו בכסיף כפתרון יחיד. זה יכול להיות חלק מהפתרון – אבל לא הראשון ולא היחיד. נצטרך גם את קריית גת, גם ערים נוספות, וגם הרחבות”.
האזינו לראיון המלא מתוך "בונים עתיד" בהגשת חנוך רפפורט וישראל מלמן ב'קול חי':
