בפינה המוניציפאלית של התכנית 'בונים עתיד', אירחו המגישים חנוך רפופורט וישראל מלמן את איציק ברנר, סגן ומ"מ ראש מועצת גבעת זאב ויו"ר הוועדה לתכנון ובנייה, לשיחה צפופה על עתידו של היישוב המתפתח בצעדי ענק בדרך למעמד של עיר. השיחה נפתחה דווקא בנושא רגיש ומדאיג: אזהרה חריגה שפרסמה המועצה לאחרונה לרוכשי קרקעות. "זה לא הוראה חריגה, אלא ראינו לנכון ליידע את הציבור", הסביר ברנר את המניע, "אנשים התחילו לפרסם על 'זכות לדירה' בקרקעות כאלה ואחרות, כאשר הקרקעות נמצאות בשלבים מאוד התחלתיים… אנשים שמים את הכסף מתוך תקווה שהם רוכשים זכות לדירה במחיר מוזל".
ברנר פירט את המורכבות התכנונית באזור יהודה ושומרון, שם רוב הקרקעות הן פרטיות והליך הרישום מורכב וממושך. הוא התריע בפני המאזינים מפני התפתות למצגי שווא: "מה שהם שמים היום את הכסף זה על אותה הדמיה שהם מקבלים לראות… וזה דבר שלצערנו הרב הביא להפסדים ולנזקים לא קטנים". ישראל מלמן חידד את הנקודה וציין כי יזמים גדולים לא מתעסקים בקרקעות בעייתיות, וברנר הסכים וקבע נחרצות: "כשיש קרקעות שהן באמת מוצלחות, אף אחד לא מחפש את אותם 150 אלף שקל של אותו אברך בשביל לעשות את העסקה". הוא הוסיף כי לעיתים קרובות מדובר בקרקעות ללא גישה ("מובלעת") או עם בעיות משפטיות סבוכות מול בעלים קודמים.
לאחר הסקירה על הסכנות, עברו המגישים לדון בנתונים הדמוגרפיים המפתיעים של היישוב. בעוד הלמ"ס מדווח על כ-25,000 תושבים, ברנר חשף כי המציאות בשטח שונה לחלוטין: "בפועל יש פה הרבה יותר מזה, יש למעלה מ-30 קרוב ל-35,000 תושבים". הוא הסביר את הפער בכך שזוגות צעירים רבים ושוכרי דירות טרם שינו את כתובתם. לשאלתו של רפופורט לגבי צביון היישוב, חשף ברנר את המהפך החרדי: "אנחנו בערך 50-55 אחוז חרדים בגבעת זאב… ונתוני החינוך, שזה הנוער והילדים, אנחנו מונים כ-75-80 אחוז מתוך מערכת החינוך".
עוד באתר:
ברנר שרטט את מפת הקהילות ביישוב, כשהוא מחלק בין השכונות החדשות (רמת גבעת זאב ואגן האיילות) שהן "חרדיות לגמרי", לבין האזור הוותיק המעורב. הוא ציין את החסידות הדומיננטית: "הקהילה הכי מרכזית שם, והכי גדולה, היא קהילת חסידות קרלין, שהאדמו״ר גר פה גם כן". לצידה, ציין את כניסת חסידות בעלזא והתפתחות קהילות ליטאיות וספרדיות של בני תורה גם באזורים הוותיקים. עם זאת, הוא הדגיש את ההרמוניה היישובית: "כיום יש פה אוכלוסייה מגוונת מאוד ופסיפס מאוד רחב… אין פה חיכוכים, אין ויכוחים… וזה דבר ייחודי שקיים בגבעת זאב".
לקראת סיום, הציג מחזיק תיק ההנדסה את חזון הבינוי והתעסוקה לשנים הקרובות. "אנחנו נמצאים היום תוך כדי בנייה של כ-1,500 יחידות דיור, שמתוכן למעלה מ-1,000 מיועדות למגזר החרדי", בישר ברנר, והוסיף כי בקנה ישנן תוכניות לעוד אלפי יחידות דיור. בנוסף, כדי לנתק את התלות התעסוקתית בירושלים, המועצה מקדמת אזורי מסחר ענקיים: "הולך להיבנות כ-50,000 מטר מסחר ותעסוקה… ובשלבי תכנון אחרונים של עוד כ-50,000 מטר".
את הראיון חתם ברנר בתחזית אופטימית לגבי הפיכתה של גבעת זאב לעיר משמעותית בישראל. "הצפי שלנו שעד 2030 אנחנו נעמוד על כ-40,000 תושבים, 50,000 אפילו כמעט", הצהיר. המגישים הודו לו על העשייה הברוכה ועל האזהרות החשובות לציבור הרוכשים, וברנר סיכם בצניעות: "לא צריך את התארים, העיקר זה יישוב גבעת זאב".
האזינו לראיון המלא מתוך 'בונים עתיד' – רביעי ב-20:00 ב'קול חי':
