בפינת "חדשות השטייטל" השבועית בתכנית 'בונים עתיד' ב'קול חי', שוחחו המגישים ישראל מלמן ועו"ד חנוך רפופורט עם יודי בקשט על השינויים הדרמטיים בעולם הנדל"ן החרדי. הדיון נפתח בהצעת חוק חדשה ומעניינת של ח"כ אביחי בוארון, שאושרה לאחרונה בקריאה טרומית ומעניקה הגנה חסרת תקדים לבתי כנסת ותיקים. "כל הריסה, שינוי ייעוד, פיתוח של קרקע שקיים עליו בית כנסת שהוא ותיק… לא יהיה כזה קל לפנות אותו", הסביר בקשט. הוא פירט כי מדובר במבנים הקיימים למעלה מ-40 שנה, וכי החוק ידרוש מעתה אישור כפול ונדיר – הן משר הדתות והן מנשיא מועצת הרבנות הראשית – כדי לפגוע בהם במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית.
עו"ד רפופורט חידד את הרקע ליוזמה, כשהוא מצביע על המתח התמידי בין יזמי נדל"ן לצרכי הציבור. "הרשות המקומית הרבה פעמים בשביל לפתח אזורים של פינוי-בינוי, מוותרת על שטחים ציבוריים… מגיע יזם חזק, מקושר, עם הרבה כסף, ופה יצטרכו פשוט בגדול למצוא להם פתרון", ציין. המשתתפים הסכימו כי החוק נועד למנוע מחיקה של היסטוריה והווי קהילתי, תופעה כואבת שבה "ברגע אחד אתה רואה שבפיצוץ מעלימים אותם". עם זאת, החוק מבטיח כי לא כל קרוון ארעי יזכה להגנה, אלא רק מוסדות שפעילים עשרות שנים ומהווים עוגן רוחני בשכונה.
בהמשך השיחה, הציג בקשט נתונים מרתקים ממחקר חדש של המכון לאסטרטגיה ומדיניות חרדית, המצביעים על שינוי טקטוני בהרגלי הצריכה של המגזר. "פעם רוב המגזר… קנו הרבה מאוד דירות בבני ברק וירושלים… היום יש שינוי. 52% מהרכישות מתבצעות בפריפריה", חשף. הערים המבוקשות החדשות הן עפולה, נוף הגליל, נתיבות וטבריה. ישראל מלמן הדגיש את גודל המהפכה: "זה נתון מדהים, זה רוב הציבור החרדי… זה מראה שינוי תפיסה". הדיון נגע גם במציאות המורכבת שבה רבים מהרוכשים בפריפריה ממשיכים להתגורר בשכירות במרכזים החרדיים, אך כפי שציין בקשט, עצם הרכישה בערים מרוחקות מעידה על ההבנה שחלום הדירה במרכז מתרחק.
עוד באתר:
הנתון המטלטל ביותר שעלה בשיחה נגע ליכולת המימון של ההורים. בקשט דיווח כי "43 אחוז מההורים מעריכים… שהם לא יוכלו לסייע בכלל לקנות דירות", וכי כיום 70% מהזוגות הצעירים מממנים את הרכישה בעצמם, לעומת 40% בלבד לפני שנתיים. רפופורט שיתף בגעגוע לימים עברו: "לפני 24 שנים, באשדוד… דירה חדשה 105-110 מטר מקבלן, כמה עלתה? 100 אלף דולר… קנית דירה בלי משכנתא. היום, לך תקנה דירה בדימונה ישנה לשיפוץ ב-400-500 אלף שקל, ספק אם תמצא". השיחה נחתמה בנימה אופטימית של אמונה, כשרפופורט הזכיר למאזינים כי מעבר למספרים ולסטטיסטיקה, "חיתון הילדים זה הרבה סייעתא דשמיא".
האזינו לחדשות השטייטל בהגשת יודי בקשט – מתוך 'בונים עתיד' – רביעי ב-20:00 ב'קול חי':
