בית המשפט המחוזי בלוד קיבל את עמדת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ודחה את תביעת חברת "מגה אור החזקות בע"מ", שנגעה לניוד זכויות בנייה בין שני מגרשים באזור התעשייה במודיעין. בפסק הדין, שניתן על ידי סגן הנשיא השופט אורן שוורץ, חויבה החברה לשלם לרמ"י דמי שימוש ראויים בסך כ־1.8 מיליון שקלים בתוספת מע"מ, הצמדה וריבית, וכן שכר טרחת עורך דין בסך 250 אלף שקלים.
ההליך המשפטי עסק בניוד זכויות שביצעה מגה אור בין שני מגרשים צמודים, ללא קבלת הסכמת רמ"י ובניגוד לחוזה החכירה. החברה טענה כי איחוד המגרשים שאושר בוועדה המקומית פוטר אותה מתשלום, אך בית המשפט דחה טענה זו וקבע כי כל ניוד זכויות בקרקע מדינה מחייב הסדרה ותשלום דמי שימוש עד להשלמת הרכישה. השופט שוורץ הדגיש כי "התנהלות הרשות הייתה עניינית ונכונה… תוך שמירה על עקרון השוויון והקופה הציבורית".
עוד קבע בית המשפט כי רמ"י פעלה בהתאם לנהלים ולהחלטות הנהלה תקפות, וכי לא נפל פגם בהתנהלותה. לדבריו, "הרשות פעלה באופן עקבי, שקוף ומקצועי, תוך הפעלת שיקול דעת סביר וראוי". בכך נדחתה גם התביעה הנגדית שהגישה מגה אור נגד רמ"י.
עוד באתר:
עידן מועלם, מנהל רשות מקרקעי ישראל בפועל, בירך על פסק הדין ואמר כי מדובר בהצהרה חשובה בנוגע לשמירה על נכסי הציבור: "זכויות בנייה בקרקע מדינה הן משאב ציבורי יקר, ולא ניתן לעשות בהן שימוש ללא הסדרה ותשלום כחוק".
ברמ"י מציינים כי פסק הדין מחזק את יכולת הרשות להמשיך לנהל את מקרקעי המדינה בשקיפות, בשוויון ובאחריות, גם בתוך אזורי תעשייה קיימים.
