משרד הבינוי והשיכון פרסם תוכנית אסטרטגית חדשה לשוק השכירות בישראל, שנועדה להניח תשתית למדיניות ממשלתית סדורה וארוכת טווח. התוכנית גובשה בהמשך להחלטת ממשלה 2130, במסגרת עבודת מטה שכללה ניתוח נתונים, בחינת מודלים ממדינות אחרות, תהליך למידה משותף עם ארגון ה-OECD ושיח עם משרדי ממשלה, רשויות מקומיות, גורמי מקצוע ונציגים משוק הדיור.
במשרד מצביעים על שלושה כשלים מרכזיים בשוק השכירות הקיים: פיזור סמכויות בין גופים רבים, מחסור במידע מקיף ושיעור נמוך של שכירות מוסדית ארוכת טווח. התוכנית מבקשת לחזק את יציבות השוק ואת הוודאות עבור שוכרים ומשכירים, לצד הרחבת מגוון פתרונות הדיור. אחד הצעדים המרכזיים הוא הקמת גוף ייעודי במשרד הבינוי והשיכון שירכז את הטיפול בשוק השכירות, ולצדו ועדת היגוי בין־משרדית.
המלצה מרכזית נוספת היא הקמת תשתית נתונים לאומית באמצעות הרחבת חובת הדיווח על נכסים המושכרים למגורים. כמו כן מציעה התוכנית להרחיב את השכירות ארוכת הטווח, לפתח כלים תכנוניים וקרקעיים ייעודיים ולשלב פתרונות להשכרה בפרויקטים של התחדשות עירונית. עוד תיבחן הקמת מנגנון לבירור תלונות ולהטלת עיצומים, כחלק מחיזוק האסדרה והפיקוח בשוק.
עוד באתר:
התוכנית צפויה להיות מיושמת בהדרגה במסגרת תוכנית עבודה רב־שנתית. צעדים הנמצאים בסמכות משרד הבינוי והשיכון יקודמו באמצעות הכלים הקיימים, ובמקביל יפעל המשרד לקבלת החלטות ממשלה ולביצוע תיקוני החקיקה הנדרשים ליישום יתר ההמלצות. במשרד מתכוונים לפעול לשילוב חלק מהתיקונים כבר בחוק ההסדרים הקרוב.
מנכ"ל המשרד, יהודה מורגנשטרן, מסר: "פתרון אמיתי לאתגרי הדיור בישראל חייב שוק שכירות משוכלל, יציב וארוך טווח, בנוסף להרחבת היצע הדירות לרכישה. הגיע הזמן ששוק השכירות יקבל את המקום הראוי לו במדיניות הדיור הלאומית".
לדבריו, המטרה היא להפוך שכירות איכותית ויציבה לחלופה ראויה לרכישת דירה: "עכשיו עוברים מהתכנון ליישום". מנהלת אגף בכיר אסטרטגיה ומדיניות, מיכל ארן, ציינה כי המחסור בנתונים מקשה על קבלת החלטות והוסיפה: "ההמלצות מבקשות לתת מענה לפערים האלה באמצעות יצירת תשתית נתונים סדורה, חיזוק התיאום בין הגופים וקידום כלים תכנוניים וכלכליים".
