מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים אישרה את תקן 9.1, שנועד לקבוע הגדרה אחידה ומפורטת למונח "שטח דירה". התקן החדש יחליף את תקן 9.0 וינסה לצמצם הבדלים בין מדידות של אותו נכס, שהובילו לאורך השנים למחלוקות בין רוכשים, יזמים, שמאים ורשויות.
בישראל התקיימו במשך שנים כמה שיטות למדידת דירות, שנבדלו זו מזו בשאלות כמו הכללת עובי הקירות והמרפסות המקורות, חישוב מדרגות פנימיות ומדידת חלקים נוספים במבנה. הפערים יצרו מצבים שבהם אותה דירה הוצגה בשטחים שונים, בהתאם לשיטת המדידה שנבחרה.
בשנת 2006 אושר תקן 9.0, שהגדיר לראשונה שיטת מדידה מוסכמת ושיפר את אחידות המידע בשוק. התקן אומץ בין היתר בידי הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, והוטמע בהוראות המחייבות יזמים לציין בחוזי המכר את שטח הדירה בהתאם לכללים שנקבעו.
עוד באתר:
למרות השיפור, נותרו כמה סוגיות מקצועיות פתוחות שאפשרו פרשנויות שונות. בין היתר התעוררו מחלוקות בנוגע למדידת קירות משותפים בין הדירה לחדר המדרגות, שטחן של עליות גג וקירות תומכים בדירות מדרון הממוקמים מתחת לפני הקרקע. תקן 9.1 נועד להסדיר גם את הנושאים האלה.
התקן גובש במשך כשנה בידי ועדה מקצועית שבה השתתפו נציגי משרד המשפטים, משרד הבינוי והשיכון, המרכז למיפוי ישראל, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, משרד הפנים והתאחדות הקבלנים בוני הארץ. במשרד המשפטים מעריכים כי ההגדרה האחידה תגביר את השקיפות בעסקאות, תצמצם מחלוקות ותאפשר השוואה מדויקת יותר בין דירות.
