שוק הנדל"ן למגורים בישראל ממשיך להציג חולשה: בחודש ספטמבר 2026 נרכשו בישראל 6,246 דירות, חדשות ויד שנייה, כולל דירות שנמכרו במסגרת תוכניות הסבסוד הממשלתיות. מדובר בירידה של 10% בהשוואה לספטמבר אשתקד ובצניחה של 17% לעומת חודש אוגוסט, כך עולה מסקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר שפורסמה היום (חמישי).
באוצר מציינים כי חגי תשרי, שחלו השנה בספטמבר, השפיעו על הירידה החודשית במספר העסקאות. עם זאת, גם בהשוואה שנתית ניכרת היחלשות בפעילות בשוק. בניכוי הדירות שנמכרו במסגרת תוכניות הסבסוד, הסתכמו העסקאות בשוק החופשי ב-5,377 דירות, ירידה של 11% לעומת ספטמבר 2025 ושל 14% בהשוואה לאוגוסט.
הקבלנים מגבירים את הטבות המימון
עוד באתר:
מכירות הקבלנים הסתכמו ב-2,669 דירות, כולל דירות מסובסדות, ירידה של 1% בלבד לעומת אשתקד. בשוק החופשי מכרו הקבלנים 1,800 דירות, מספר זהה לספטמבר בשנה שעברה.
אחד הנתונים הבולטים בסקירה הוא הגידול בהטבות המימון שמציעים הקבלנים לרוכשים. בספטמבר הגיע שיעור העסקאות הכוללות הטבות כאלה ל-45% בחמשת האזורים שאחריהם עוקב הכלכלן הראשי, עלייה של 15 נקודות אחוז לעומת ספטמבר אשתקד ובשיעור דומה לעומת אוגוסט.
העלייה מגיעה לאחר גידול מצטבר של 10% בשיעור העסקאות עם הטבות מימון בין יוני לאוגוסט 2026.
באוצר מציינים כי הרחבת ההטבות סייעה למתן את הירידה במכירות הקבלנים בשוק החופשי. הנתונים משקפים שוק שבו היקף העסקאות ממשיך להצטמצם, בעוד חברות הבנייה נדרשות להציע תנאי מימון אטרקטיביים יותר כדי למשוך רוכשים.
