עשור לזינוק במחירי הדירות: מחיר דירת 2 חדרים בגוש דן זינק ב-156%

מחיר דירות 1.5-2 חדרים הוכפל (16%), ואילו המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים עלה בתקופה בזו בשיעור של 85%, ומחיר דירת 4 חדרים עלה ב-71%. דירות 5 חדרים בישראל עלו בשיעור נמוך יותר של 55%

יוסי צלניקר

י"א בכסלו תשע"ז, 11/12/16 15:07

א+

א-

דיור בר השגה מצוקת הדיור

ענף הנדל״ן הישראלי מציין עשור לזינוק ההולך ומתמיד במחירי הדירות בישראל. מניתוח שערך מרכז הבנייה הישראלי לקראת ״עיר הנדל״ן 2016 שנערכה באילת, עולה כי המחיר הממוצע של דירה בישראל זינק בעשר השנים האחרונות בשיעור של 87%, מרמה של 764.8 אלף שקל ב-2006, לרמה של 1.427 מיליון שקל בסוף הרבעון השלישי 2016.

מחיר דירות 1.5-2 חדרים הוכפל (16%), ואילו המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים עלה בתקופה בזו בשיעור של 85%, ומחיר דירת 4 חדרים עלה ב-71%. דירות 5 חדרים בישראל עלו בשיעור נמוך יותר של 55%.

כאשר בוחנים את העלייה במחוז גוש דן נראה כי שיעור הזינוק היה גבוה בהרבה מהרמה הארצית, והוא עומד על ממוצע של 147%. מחיר דירת 2 חדרים בגוש דן זינק ממחיר של 432.8 אלף שקל בשנת 2006 לרמה של 1.105 מיליון שקל ב-2016 – עלייה של 156%. מחיר דירת 3 חדרים עלה בתקופה בזו בשיעור של 153% מרמה של 549.1 אלף שקל לרמה של 1.391 מיליון שקל.

לדברי נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ אמר כי ״הזינוק במחירי הדירות באזור המרכז בעשור האחרון הוא כישלון אדיר של הממשלה לזהות את המשבר מבעוד מועד, ולטפל בו בכל האמצעים העומדים לרשותה כדי לשחרר היצע דירות גדול יותר עבור האזרחים. הפתרון למשבר הדיור צריך להיות כתוצאה מטיפול כולל של כל משרדי הממשלה כגוף אחד, שיביאו יחד להגדלה משמעותית של היצע קרקעות לבניה, והתחדשות עירונית, מה שיוסיף עשרות אלפי יחידות דיור בשנה באזורי הביקוש בישראל ויעצור את הזינוק במחירים״.