למרות ההספד של שוק המשרדים והטענות הרבות כי השוק מוצף , מתברר מבדיקה שנערכה כי חסרים כ200,000 מ"ר של שטחי מסחר באיזור גוש דן בשל הביקוש הטבעי. לפי אומדני גיאוקרטוגרפיה לא רק שאנו עומדים מול מחסור בשוק המגורים, אלא גם בשוק המשרדים לא הצטמצם הפער. כמו כן מנתוני המחקר עולה כי רבים הבינו את הפוטנציאל האדיר בהשקעה בנדל"ן מסחרי על פני נדל"ן למגורים.
רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה: "ההשקעה בנדל"ן עיסקי מתחילה להיות כדאית ופופולארית בדומה להשקעה בנדל"ן למגורים. אולם רוב הציבור עדיין אינו מעכל זאת ומתעניינים ברכישה של משרדים או נדלן מניב אחר. ואכן, בשנים האחרונות יותר בעלי עסקים נוהגים לרכוש נדל"ן מסחרי עבורם או לצרכי השקעה. דגני מסבירה, כי להשקעה בנדל"ן מסחרי יש מספר יתרונות. אחד, תשואה ממוצעת של כ-9 אחוזים לשנה זאת לעומת כ-3 אחוזים בלבד בנדל"ן למגורים. שתים, מחיר למטר לנדל"ן עסקי נמוך בהרבה לעומת מחיר למגורים. שלוש, תפוסה מלאה של שוכרים ולטווח ארוך של 5 שנים לפחות, זאת לעומת שכירות קצרת טווח בדר"כ בנדל"ן למגורים."
