המדריך לתושב החרדי בפרויקט התחדשות עירונית

תמיר חפץ, מנכ"ל קן התור התחדשות עירונית, שוחח עם עו"ד נתנאל לאופר בשטח נדלני: "נושא לוחות הזמנים הוא קריטי, לא הכל תלוי ביזם, אבל אתה מצפה שהוא יהיה מספיק חזק כדי לדחוף בכל הרשויות, זה המהות שלו. יש לנו יתרון גדול שאנחנו גם היזם וגם הקבלן".

הוא התייחס לנושא הערבויות: "יש ערבות חוק מכר, הדייר מקבל ערבות בשווי הדירה החדשה. עוד ערבות חשובה זה ערבות דמי שכירות, לפחות 12 חודשי שכירות אם קורה משהו ליזם. בעלי הדירות מצידם, צריכים לחתום על ייפוי כוח שמאפשרים לו לפעול במקרקעין וגם מתחייבים לפנות את הדירה. אם היזם לא עומד בלוחות זמנים אפשר להיפרד".

והנקודות החשובות למגזר החרדי: "היתר עסקא, רב מגשר לכל מקרה של אי הסכמה, מנגנון של תביעת דייר סרבן לבי"ד רבני, לעגן את עקרונות התכנון שמותאמים לחרדים כמו בניה לגובה ולשים לב שמצרפים להסכם את המפרט התכנוני כמו משאבות מים, מעלית לפי ההלכה ושני כיורים".