הקול החדש שירים במעלות
דף הביתתורהחדשותחרדיםכלכלהוידאומוזיקהמשפחהמענייןפודקאסטיםשידור חי

שטח נדלני

"הנזק רב על התועלת, יגרום להארכת זמן התכנון"

עו"ד יאיר גבאי, מומחה לתכנון ובנייה, טוען כי תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה ישיג את המטרה ההפוכה. ומה דעתו על תמ"א 60 באזור גוש דן?

שטח נדלני

"מי שחושב לבצע עסקת נדל"ן – שלא יחכה, זה הזמן"

"לצערי, אני לא רואה בטווח הקרוב איזשהו פתרון דרמטי שיעשה שינוי" אומרת נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, על מצב שוק הנדל"ן בישראל. ומה דעתה על שכירות לטווח ארוך?

שטח נדלני

עסקה מפתה מידי? כל מה שצריך לדעת לפני רכישת דירה

בפתח תוכנית 'שטח נדל"ני' העניק עו"ד נתנאל לאופר סקירה מרתקת על עסקאות הנדל"ן הקורצות בסגנון "10-90": מהו העוקץ אותו לא יספרו לכם היזמים, מה חייבים לדעת לפני הרכישה, היכן נמצא הסיכון ולמה בכל זאת זו כן עסקה כדאית ומשתלמת? | מיוחד

נתנאל לאופר

המומחה משרטט תחזית עגומה: "60% מהשוק תקוע לחלוטין"

"לכל אורך התקופה השוק היה בעצירה מוחלטת. בחודשים האחרונים מתחילים לראות תזוזה קלה אבל היא מטעה": חזקיה העצני, שמאי מקרקעין, בתוכנית 'שטח נדל"ני' על השלכות המלחמה בענף הבנייה: "חשוב לזכור שאין בכלל כוח עבודה. השוק תקוע. 60% מהפרויקטים תקועים לחלוטין"

שטח נדלני

"השיווקים של המינהל לא מכסים חצי מהביקושים"

יוסי מחברת יגאל נכסים, סיפר לעו"ד לאופר בשטח נדלני, על פרויקט פסטורל באחיסמך: "זה במרחק 20 דקות מבני ברק. חלק כבר בנוי, חלק בעוד שנה. השכונה כבר מאוכלסת, יש מוסדות חינוך. מותאם לחלוטין לציבור החרדי ובמרכז". ומדוע להשקיע בתקופה הזו? "השיווקים של המינהל לא מכסים חצי מהצורך בכל שנה"

שטח נדלני

"עשרות אלפי עובדים זרים תקועים בחו"ל בגלל ניירת"

ראול סרוגו, נשיא התאחדות בוני הארץ, לעו"ד נתנאל לאופר בתכנית שטח נדלני: "הגיעו רק כ-1500 עובדים זרים. במשרדי הממשלה עובדים על זה אבל כולם נותנים לאילוצים משפטיים, הבירוקרטיה מטורפת ואני לא רואה התקדמות"

שטח נדלני

"זו מהפכה: לרכוש דירה עם הון ראשוני של 10% בלבד"

לייזר אברמוביץ, מפרויקט פסגות השקד לעו"ד לאופר בתכנית שטח נדלני, על הפרויקט ברכסים: "המחירים עדיין לא עלו משמעותית ביחס לביקוש. כמובן שהם יעלו בהמשך. נתנו אופציה לרכישת דירה בשלב הזה עם הון ראשוני 10% בלבד ואחרי זה יש שקט ל-3 שנים"

שטח נדלני

מדוע הפרשן הכלכלי מודאג מהעלייה במחירי הדיור?

הפרשן אריק מירובסקי מגלובס לעו"ד לאופר בשטח נדלני: "העלייה במחירי הנדל"ן באופן חריג בזמן המלחמה מאוד מדאיגה אותי, כי היא מבטאת מחאה של הציבור. כיצד יתכן שבמלחמה הנוכחית בניגוד לכל שאר המלחמות, מחירי הדירות עולים?"

שטח נדלני

הפטור ממס יבוטל? "על זה צריך להקים קול צעקה"

עו"ד מאיר מזרחי, לעו"ד לאופר בשטח נדלני: "רוצים לבטל לקצץ את הפטור הליניארי ממסר על דירת מגורים החל משנת 2026 עד לביטולו המלא בשנת 2030. על זה אנחנו צריכים להקים קול צעקה, לא יתכן שזה יעבור"

שטח נדלני

מה עושים כשיש פערים בין היזם לעירייה? | פינת התחדשות עירונית

כמידי שבוע, שוחח תמיר חפץ, מנכ"ל קן התור התחדשות עירונית עם עו"ד נתנאל לאופר בשטח נדלנ"י | מהו תקן 21 ומה קורה כשיש פער בין ההבטחות של היזם לבין מה שהעירייה מאשרת?

שטח נדלני

הפרויקט החדש בלוד: "מתחת למחיר שוק"

אהרון מחברת סיעתא שוחח עם עו"ד לאופר ב'שטח נדלני': "יש לנו שכונה חדשה במרכז הארץ, כמו עיר חדשה. בצד המזרחי של לוד לכיוון יער בן שמן. השגנו שם תנאים מאוד משמעותיים מתחת למחיר שוק. יש פטור מדד לכל מי שרוכש כרגע דירה. יש בסה"כ 20 יחידות בתנאים האלו"

שטח נדלני

למרות האישור הרגולטורי: העירייה מתמידה בסירובה לאכלס יח"ד

עיריית בני ברק מתמידה בסירובה לאפשר אכלוס של 200 יחידות דיור בשכונה חדשה בעיר, בטענה שהאכלוס לא מאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה, אף שטענה זו הופרכה לכאורה

שטח נדלני

פינה חדשה: המקפצה לנדל"ן | והפעם: פרויקט קרית השרון

המקפצה לנדל"ן | שי רובין מקבוצת דוד אזולאי שוחח עם עו"ד לאופר בשטח נדלני על הפרויקט בקרית השרון: "אחת השכונות המתפתחות ביותר של נתניה. נהנית מפיתוח סביבה ירוקה מתקדם. סביבה מושלמת למשפחות עם ילדים" | כמה הון עצמי צריך כדי להשקיע בפרויקט ומה היתרון הייחודי שלו מבחינה מימונית?

שטח נדלני

פינת התחדשות עירונית: הדבר החשוב שהדיירים צריכים לדעת

תמיר חפץ, מנכ"ל קן התור התחדשות עירונית שוחח עם עו"ד לאופר בשטח נדלני, על תכנון ודברים שצריך לשים לב בתהליך: "צריך להיות מוכנים לזה שהקהילתיות שהייתה בעבר תהיה שונה. חשוב לשים לב שיש מרחב ירוק בין הבניינים. שימוש לב שלא בא איזה אדריכל שמתכנן גן יפה שאי אפשר לגעת בו"

שטח נדלני

חגי רזניק: "פרויקט שראש עיר לא רוצה – לא יקרה"

חגי רזניק, לשעבר מנכ"ל משרד השיכון בשטח נדלני: "מנהלת תקומה קיבלה סמכויות משמעותיות וחובת ההוכחה עליה. צריך להשקיע אנרגיה גדולה בשיקום היישובים"

שטח נדלני

תמיר חפץ מסביר: למה יותר קל ליזם בהתחדשות עירונית?

תמיר חפץ, מנכ"ל קן התור התחדשות עירונית, בשטח נדל"ני: "בהתחדשות עירונית – העלות של רכיב הקרקע עבור היזם נדחית. ובכלכלה הכל עניין של תזרים"

שטח נדלני

"גם בממשלה מבינים שצריך לעבוד עם היזמים ולא להילחם בהם"

עופר פלדמן מנהל ישראל קנדה בשטח נדל"ני: "שמח שגם בממשלה מבינים היום שהיזם יכול להיות פתרון ולא מישהו לרחם עליו או להילחם בו. יש אזורי ביקוש שלא התחילו ככאלה. בישראל אתה צריך להיות יצירתי. תוסיף לזה שזה שוק שהביקוש וההיצע לא נפגשים בו"

שטח נדלני

ח"כ קרויזר: "רק תמריצים מביאים לעלייה בהיצע הנדל"ן"

ח"כ יצחק קרויזר מתייחס ב'שטח נדלני', לחשש מהשפעה שלילית של זוגות שרוכשים דירה ראשונה להשקעה, על מחירי הדיור בפריפריה: "למרות החשש נרצה לראות את זה עולה ביחס עם ההיצע ולייצר מנגנון שיתן תמריץ לקבלנים. אם עובדים בתמריצים ולא במיסים רואים עליה בהיצע של דירות. כאשר עלו המיסים ראינו דווקא האטה בשום הדירות. יותר ויותר אנשים הדירו את רגליהם מענף הנדל"ן וחיפשו אפיקים אחרים"

שטח נדלני

"תקופה מבלבלת": מה קורה בשוק הדיור הבני-ברקי?

המתווך יואל אשכנזי לעו"ד לאופר בשטח נדלני, על הנדל"ן בני ברק: "אני מופתע לראות שיש יותר מכירות בחודשיים האחרונים אפילו מלפני המלחמה. אנשים שעלו על אולימפוס קצת נרגעו, התקרקעו ומוכרים. הגובה כאן הוא מחוץ לנושא. אני לא רואה בשנים הקרובות כאן בניה של יותר מגובה 7 קומות"

שטח נדלני

התחדשות עירונית: איך נראה התהליך בפועל?

תמיר חפץ, מנכ"ל קן התור התחדשות עירונית לעו"ד לאופר ב'שטח נדלני': "אנחנו עובדים במקביל גם מול הוועדה המחוזית וגם המקומית וזה מקצר את הזמנים משמעותית"

שטח נדלני

איש המימון: "צפויה שנה אופטימית בתחום הנדל"ן"

עדי גזית, מנכ"ל קבוצת ברקת לעו"ד לאופר ב'קול חי': "אם המצב הביטחוני לא יורע שנת 2024 צפויה להיות אופטימית בתחום המגורים. אני חושב שנראה עלייה של יהודים לארץ וזה יוסיף גם. שוק המגורים צפוי לפרוץ בחזרה. הייתה כבר ירידת ריבית של רבע אחוז לאחרונה ומתחילים לראות יותר מכירות של דירות בערים שונות"

שטח נדלני

יו"ר מטה התכנון: "יהיה ביקוש גדול אחרי המלחמה"

נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי לעו"ד לאופר ב'קול חי': "יש לנו משימה לדאוג לשיקום העוטף. קידמנו המון צווים כדי לאשר בניה מהירה ללא תכנון והיתר על פי סעיף מיוחד למקרים חריגים. ברור לנו שמיד אחרי המלחמה יהיה פה ביקוש גדול לבניה. אנחנו ממשיכים לתכנן וליזום. תהיה עליה גדולה לארץ".

שטח נדלני

סאגת שכונת הסופרים: "המדינה מפקירה את הרוכשים"

שטח נדלני | סאגת שכונת הסופרים בבני ברק: אחד הרוכשים: "כמו עוד אלפי תושבים רכשנו דירה בפרויקט ולפני חצי שנה נודע לנו שיש עיכוב בשל תקלה שקשורה למספר גורמים שכל אחד מגלגל את האחריות לשני, חלק גדול מבעלי הדירות הם זוגות צעירים שרכשו את הדירה במסגרת מחיר למשתכן". עו"ד ליאור לוי: "הרוכשים לא מעוניינים בשום פיצוי. הם רוצים את הדירות המגיעות להם ביושר"

שטח נדלני

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "יש מגמת ירידה במחירים"

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן שוחח עם עו"ד נתנאל לאופר בתוכנית 'שטח נדל"ני' והתייחס למצב שוק הבינוי: "בשנה האחרונה אנחנו רואים שינוי במגמה וירידה במחירי הדיור. כדי להמשיך את המגמה חייבים להגדיל את ההיצע". על מצוקת הפועלים: "במסגרת החלטות הממשלה הסכר נפרץ עם 300 עובדים מהודו שינחתו השבוע בארץ. בחודש הקרוב יבואו עוד 20,000 עובדים וכך נוריד את הסכנה למחירי הדיור"

שטח נדלני

המדריך לתושב החרדי בפרויקט התחדשות עירונית

תמיר חפץ מנכ"ל קן התור התחדשות עירונית ל'קול חי': "הנקודות החשובות למגזר החרדי: היתר עסקא, רב מגשר לכל מקרה של אי הסכמה, מנגנון של תביעת דייר סרבן בבי"ד רבני, לעגן את עקרונות התכנון שמותאמים לחרדים כמו בניה לגובה ולשים לב שמצרפים להסכם את המפרט התכנוני כמו משאבות מים, מעלית לפי ההלכה ושני כיורים"

שטח נדלני

הקשר בין התחדשות עירונית להגנה מפני טילים | שטח נדלנ"י

עו"ד אמיר עדיקא, מומחה להתחדשות עירונית ל'קול חי': "התחדשות עירונית יכולה לספק פתרון מפני מתקפות טילים וההתעניינות גוברת. לממ"קים יש יתרונות תכנוניים וזה מייצר יותר גמישות בבניית מרפסות סוכה"

שטח נדלני

היזם החרדי: "מזהים הבנה שמגורים זה לא מותרות"

היזם החרדי שמחה גריידינגר, יו"ר ובעלים של קבוצת נתיב, שוחח עם עו"ד נתנאל לאופר בשטח נדלנ"י: "אנחנו מזהים בשבועות האחרונים אופטימיות בהתענייניות ובהבנה שמגורים בארץ זה לא מותרות. דירה זה דבר הכרחי, כמו לחם וביגוד. בחו"ל מי שגר שכירות זה לא מערער לו את הביטחון. פה בארץ בפרט במגזר חרדי עושים מאמצים גדולים לרכוש דירות"

שטח נדלני

ראוכברגר: "התחדשות עירונית היא פיקוח נפש"

סגן ר"ע ירושלים ויו"ר ועדת תכנון ובניה אליעזר ראוכברגר לעו"ד לאופר בשטח נדלני ב'קול חי': "ירושלים מובילה בהתחדשות עירונית. זהו סוג של פיקוח נפש, יש אינספור יחידות דיור בסיכון להתמוטטות. אין כלכליות בהתחדשות עירונית אם לא עולים לגובה"

שטח נדלני

"מזהים חזרה של משקיעים לשוק" | שטח נדלנ"י

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים של חברת דרא שיווק בריאיון ל'קול חי': "מזהים חזרה של משקיעים לשוק, מרגישים פעילות גם של משקיעים לא מתוחכמים, שבאים בקבוצות רכישה גדולות. הערכה של רוב המשקיעים היא שמחירי הדיור יעלו בסביבות 2024-25"

שטח נדלני

עלייה בביקוש לדיור מוגן לאזרחים ותיקים | שטח נדלני

האדריכלית דלית שנהב לעו"ד לאופר ב'שטח נדלני' על הביקוש העולה לדיור מוגן בקרב אזרחים ותיקים: "קל יותר להתמודד כשאתה מוקף קהילה תומכת. אחרי הקורונה וגם היום אנחנו רואים מעבר של אנשים לדיורים מוגנים. בפרויקטים החדשים במשרד שלנו אנחנו מתככנים את חדר השינה הראשי כממ"ד ועם חדר רחצה ושירותים, גם בדיורים ממוגנים. זה מותאם לשהייה ממשוכת"

שטח נדלני

"עולם המשכנתאות בנקודת שפל גדולה מאוד"

יועץ המשכנתאות קובי טורנהיים לעו"ד לאופר בשטח נדלנ"י: "יש תופעה שבציבור הכללי מוכנים לשלם יותר יקר על דירות. ראינו את זה בחריש ורואים את ההבדל בין כרמי גת לקרית מלאכי. עולם המשכנתאות בנקודת שפל מאוד גדולה. מספר העסקאות לדירות יד שניה נמוך מאוד. הלקוחות שקונים על הנייר לא צריכים משכנתא מיידית"

שטח נדלני

"ההתאוששות שראינו בשוק הנדל"ן נמשכת" | שטח נדלנ"י

רותי אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל, בראיון ל'קול חי': "שנת 23 הייתה עם נתוני פתיחה מורכבים בנדל"ן. הריבית נתנה את אותותיה. אבל אנחנו אחרי שנתיים של שיווקי שיא. ראינו תחילה של התאוששות באוגוסט וספטמבר. עכשיו זה ממשיך. אנחנו מאוד אופטימיים. מאמינה שנחזור ונראה ביקושי שיא בדרום"

שטח נדלני

דאגה בשוק הנדל"ן: "המשקיעים בורחים מישראל"

ישי רוט, משנה למנכ"ל קבוצת שובל העוסקת ביזום נדלן, אומר לעו"ד נתנאל לאופר בתוכנית 'שטח נדל"ני': "המשקיעים לא רוצים לרכוש היום בישראל בגלל מס הרכישה. הם קונים דירות באירופה והכספים זולגים החוצה. מס הרכישה שם משמעותית פחות מבארץ. תשמרו על המשקיעים פה בארץ"

שטח נדלני

יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים מתריע: "הענף בקריסה"

ערן סיב יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים לעו"ד נתנאל לאופר ב"שטח נדלני": "המתווה של הממשלה לא מתאים לענף השיפוצים, וגם אם יכניסו פועלים פלסטיניים אף אחד לא יסכים להכניס אותם לביתו לביצוע שיפוצים. עד ה-7 באוקטובר המדינה עודדה אותנו להעסיק עובדים פלסטינאים. איך המדינה רוצה שנשרוד עכשיו? וביום שאחרי המלחמה – מי ישפץ את יישובי עוטף עזה והצפון?"

שטח נדלני

זעקת הקבלנים: "שהממשלה תקבל החלטה אסטרטגית"

ראול סרוגו, יו"ר התאחדות הקבלנים בוני הארץ לעו"ד לאופר ב"שטח נדלני": "לא נכנס לויכוח המדיני והפוליטי על הקונספציה, אני רק אומר שהמדינה צריכה לקבל החלטה אסטרטגית. או שהממשלה תצהיר שהפלסטינים לא יחזרו לעולם – או שהיא תחליט שכן. לא להמשיך את חוסר הוודאות"

שטח נדלני

לאחר הזוועה: "הציבור מאמין שמצב העוטף ישתפר מאוד"

רפי אלמליח מנכ"ל מינהל התכנון על ההיערכות לקבלת הפועלים הזרים לעו"ד לאופר בשטח נדלני: "אנחנו נערכים למצוא מקומות לינה לכל הפועלים שמיובאים מחו"ל, אנחנו בוחנים איכן מוקדי הפיתוח כדי לאפשר להם להתגורר בסמיכות ככל האפשר. אנחנו מתכוונים לאשר 23,000 יח"ד בעוטף עזה, נתיבות, שדרות, והמרחב הכפרי. אנחנו רוצים לראות פריחה ושגשוג במקום שחטף מכה כה קשה"

שטח נדלני

בנק ישראל ימשיך בהורדת הריבית? | שטח נדל"ני

ד"ר אביחי שניר, מומחה לכלכלה, אומר לעו"ד נתנאל לאופר בתוכנית 'שטח משפטי': "השר התייחס לערים שלא מעוניינות לקדם בניית יח"ד בשטחן, לראשי הערים אין אינטרס לייבא תושבים חדשים והם מעדיפים מגדלי עסקים במקום". לדבריו: "גם קרן הארנונה לא ייצר כסף חדש אלא יוריד את האינטרס של עיריית תל אביב לגבות ארנונה"

שטח נדלני

התחדשות עירונית או שימור אופי השכונה? | שטח נדל"ני

עו"ד דקלה טל מוסרי, המייצגת את תושבי שכונת מלחה בירושלים, התראיינה בתוכנית 'שטח נדל"ני' בהגשת עו"ד נתנאל לאופר וסיפרה על הגבול שבין התחדשות עירונית לשימור אופי השכונה: "בשכונת מלחה יש שכונה עתיקה גדולה, היסטורית ממש, ויזם בא וביקש להרוס את אחד המבנים ולהקים במקומו בניין גדול שלא מתאים לצביון ומראה האיזור. התושבים עתרו והעתירה התקבלו"

שטח נדלני

שר הבינוי והשיכון: "החרדים מודרים בתחום הבינוי"

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף לעו"ד נתנאל לאופר בשטח נדל"ני ב'קול חי': "הציבור החרדי מונה כ-13.5% מאוכלוסיית המדינה אבל ב-5 שנים האחרונות בנו עבורו רק כ-5%. הקיפוח לא נבע מחוסר לימודי ליבה, פשוט לא היו נציגים שידרשו את המגיע להם ביושר"

שטח נדלני

"מחיר למשתכן לא הוריד את מחירי הדיור"

ד"ר אפרת טולקובסקי, מנכ"לית מכון G City לחקר נדל"ן, אוניברסיטת רייכמן, לעו"ד נתנאל לאופר בשטח נדל"ני: "יש לנו בעיה קשה של כוח אדם לבניה". על הירידה במחירי השכירות: "מגמות בשוק השכירות הן קצרות טווח. בתחום השכירות אנשים זזים מאוד מהר. כנראה שעוטף עזה הולך להיות האזור היותר שקט בשנים הקרובות, כי בצפון לא תהיה הכרעה מוחלטת בשום תרחיש" | על מחיר למשתכן: "זה לא עזר למחירי הדיור. השפעה קצרת טווח מאוד"

ישראל רובין

"פתרון זמני גדול ויקר, נשמע כמו לזרוק כסף"

יוגב שרביט, יועץ כלכלי לרשויות המקומיות שוחח עם עו"ד נתנאל לאופר בשטח נדל"ני על התנגדותו להקמת חניונים לאורך כביש 5: "זהו פתרון ארכאי מוטה רכב פרטי בהיקפי בינוי גדולים מאוד. יותר גדול מהמרכזית בת"א, וזה פתרון זמני עד להקמת המטרו. מבנה זמני שיקח הרבה מאוד זמן לבנות וישמש למשך עשור. נשמע כמו לזרוק הרבה מאוד כסף. יש פתרונות חלופיים הרבה יותר עדינים".

ישראל רובין

המערכות מגלגלות אחריות: "זה מפצל משפחות"

שלומי, תושב מושב במרכז הארץ בראיון ליהונתן שורק בשטח נדלני ב'קול חי' על האתגר החוקי לפצל נחלה במושבים שיתופיים בין בנים וסוגיית ה'בן הממשיך': "בן אחד קיבל הכל, האחרים לא. זה מפצל משפחות יש בית שפשוט שברו אותו בגלל המריבות". עו"ד לאופר חשף: "בית המשפט קבע בכך כמה הלכות במקרים של פיצול נחלה. אני יכול להגיד שעם התרבות הבנייה במושבים החקלאיים, היו רוצים שיפתרו אותה. דווקא בגלל המשבר הנוכחי אנחנו הולכים לקראת פיתרון"

יונתן

סערת הקרקעות בעין כרם: בית החולים אינו יזם נדל"ן

האם עיריית ירושלים מתנגדת להתרחבות העיר ירושלים ומציאת פתרון למצוקת הדיור בעיר? שמוליק כהן יועץ ראש עיריית ירושלים בראיון אמוציונלי בתוכנית 'שטח נדלני' על הסכם השבת הקרקעות מבית החולים הדסה עין כרם בירושלים וייעודו לבניית בתי מגורים

אתר קול חי

מה שאתם חייבים לדעת לפני כל עסקת נדל"ן | שטח נדל"ני

קונים דירה במתחם פינוי בינוי? מס שבח עלול לדרוש מכם מאות אלפי שקלים. יש לכם כסף על העץ? מומחי מיטב פיננסים מסבירים בתוכנית שטח נדל"ני בהגשת משה הרשלר איך בעזרת תכנון מס שבח נכון תוכלו לחסוך ואף לקבל בחזרה עשרות אלפי שקלים ואלי אף יותר

פנחס בן זיו

הקלות בנק ישראל: "מתווה נושם ופתוח לצרכי הציבור"

אילון בנימין האחראי על הפיקוח וההסברה בבנק ישראל מבשר למשה הרשלר בתוכנית 'שטח נדל"ני': "גיבשנו מתווה לדחיית תשלומי הלוואות והקלות נוספות, גם לאוכלוסייה שנפגעה באופן ישיר מהמלחמה וגם למעגל הרחב יותר. המתווה אומץ גם ע"י הבנקים וגם בידי חברות האשראי". וגם, זו הבשורה הגדולה: "גם מי שלא עומד בקריטריונים יקבל התחשבות מצד הבנקים. זו ההוראה מבנק ישראל". האזינו

פנחס בן זיו

פרויקט תקוע בב"ב: בניינים מוכנים ללא אישור איכלוס

פרויקט מגורים שהושלם בימים האחרונים בפאתי העיר בני ברק, עדיין לא קיבל את אישורי האיכלוס מעיריית בני ברק בשל אי עמידה בהסכמים מצד הקבלן. מאות הרוכשים שמצפים בכיליון עיניים לחנוך את ביתם החדש זועמים על העיכוב המיותר ומפנים את האצבע המאשימה לחברה הקבלנית. בתוכנית 'שטח נדל"ני' התייחס המגיש משה הרשלר לסוגייה וראיין את אחד הרוכשים, את עורך הדין שמייצג חלק גדול מהרוכשים, את מ"מ ראש העירייה, חנוך זייברט, שאחראי על הקמת הפרויקט

פנחס בן זיו

הצעה לשיקום יישובי העוטף: "להכשיר גם אסירים לפיתוח"

שיקום הנגב וקשיי הפיתוח: ניב כרמי שמאי מקרקעין וביילי רובין וייצמן מנכ"ל חברת בנייה גדולה במשק על אתגרי הבניה ועל ההזדמנויות שבמסגרתם | האזינו

אתר קול חי

נתקלתם באתגרים משפטיים? מנהלת המוקד מסבירה

עו"ד עדי פלד, מנהלת המוקד להכוונה משפטית של משרד המשפטים, התייחסה לנושא תשלום דמי השכירות מצד אנשים שפונו מבתיהם, בראיון למשה הרשלר ב'שטח נדל"ני': "זו בעיה משפטית לא פשוטה. אנחנו עמלים לפתור אותה. ההצעה הכי טובה שלנו היא לנסות להגיע להסכמה בין הצדדים".

אתר קול חי

מה עושים עם חסר הידיים העובדות בענף הבנייה? | שטח נדלני

ראש מינהל הבטיחות במשרד העבודה, חזי שוורצמן בראיון מיוחד למשה הרשלר בשטח נדלני על המשבר בידיים עובדות בתחום הנדל"ן בישראל ועל הקושי לגייס עובדים יהודיים נוכח המתיחות הביטחונית ועצירת הכניסה של עובדים פלסטינים מעשה ויהודה ושומרון | האזינו

אתר קול חי

פאנל מלחמה מיוחד: תוכנית 'שטח נדלנ"י' מתחדשת

כיצד משפיעה המלחמה על מצב הנדל"ן בישראל? סדרת תוכניות חדשה על מצב הנדל"ן בתקופת המלחמה בשיתוף האיגוד החברתי להתחדשות עירונית. בשעה 17:00 ייערך פאנל מיוחד עם בכירי הנדל"ן החרדי | כל הפרטים

יונתן

מנכ"ל המשרד מבטיח: "נשווק מידי שנה 100,000 יח"ד"

מנכ"ל משרד השיכון יהודה מורגנשטרן ליענקל'ה פרידמן ואיתי גדסי על תוכנית החומש של משרד השיכון: "בשבוע הבא יכונס קבינט הדיור והתכנית תצא לדרך". על פי המתווה: "עשרות אלפים יחידות ישווקו למגזר החרדי כבר בשנת התקציב הבאה". ובנימה אישית: "קיבלו אותי במשרד בצורה יפה מאוד למרות חזותי החרדית"

נתי קאליש

הבירוקטיה המיותרת תבוטל? הבכיר מסביר

עו"ד דוד שני, בכיר במחלק רישום מקרקעין במשרד המשפטים בראיון מיוחד לגדסי ופרידמן ב'שטח נדל"ני' על ביטול הבירוקרטיה המיותרת בעת הוצאת אישורים ברשות המקומית בעת במרחיבים או בונים דירה. הביטול מתבצע במסגרת 'חוק ההסדרים' ובתיאום עם ראשי הרשויות המקומיות | האזינו

יונתן

מצוקת הדיור; עוה"ד סיפר: "אנשים 'מתפרקים' אצלי במשרד"

עו"ד יוסי ויצמן בשיחה עם 'קול חי': "המצוקה היא מטורפת. המשכנתאות עלו באלפי שקלים. אני עוסק בחדלות פירעון, אני פוגש את האנשים האלה במשרד, הם מתפרקים אצלי"

ישראל רובין

מחירי הדיור: איפה ירדו ואיפה כנראה שלא | היזם מעריך

היזם החרדי יקי רייסנר בשיחה עם 'קול חי': "אני חושב שהיזמים נהנו מעשור משגשג ונוח מאוד בזכות ריביות נמוכות. זה עזר ליזמים לפרוח. זה לא חוכמה שפתאום כולם צורחים למדינה תצילי אותנו"

ישראל רובין

המומחה לנדל"ן: "גם אם הריבית תרד אין כרגע דירות"

בפינת "המומחה לנדל"ן" בתכנית "שטח נדלני", התראיין הכלכלן אברהם להב אצל איתי גדסי ויענקל'ה פרידמן: "אין ספק שברגע שהריבית עולה, ויש קושי לקבל משכנתאות, וקשה לאנשים לעמוד בהחזרים, אז זה משפיע. אבל אם הבנק יוריד בחזרה את הריבית, כל אלה שיושבים על הגדר כרגע רוצים דירות, וצריך לספק להם את זה, אז אנחנו נראה בחזרה עליה" | האזינו

נתי קאליש

ר"ע חריש: "יש כרגע 2000 יחידות בקנה"

ראש עיריית חריש יצחק קשת בתכנית "שטח נדלני" עם איתי גדסי ויענקלה פרידמן: "יש 2000 יחידות כרגע בקנה". "הקמנו שכונה בשם חריש דרום שתצא לשיווק בקרוב של 300 דונם, השכונה הזאת הייתה שכונת מגורים וכרגע ביחד עם משרד השיכון אנחנו הופכים אותה לאזור תעסוקה יש גם את שכונת המעוף הסיטי של העיר ששם גם אמורים לייצר מקומות תעסוקה" 

נתי קאליש

הקבלן חשף: אנחנו מעכבים תוכניות בניה – בכוונה

הקבלן ועו״ד יצחק שיינפלד חושף בשטח נדל״ני: "אומר לכם בפה מלא – אנחנו בכוונה מעכבים את תכניות הבנייה והשיווק וזאת כדי ליצור ביקוש ולמנוע את ירידת מחירי הדירות; בלי שחרור של עשרות אלפי שיווקים חדשים מצד המדינה, אין סיכוי לפתרון במשבר הדיור – גם לא לגולדקנופף"

ישראל רובין

פרופ' זליכה: "סמוטריץ' הפקיר את בנק ישראל"

פרופ' ירון זליכה בשטח נדל״ני: "ללא שיתוף פעולה מצד סמוטריץ – גולדקנופף יתקשה מאוד לקדם פיתרון למצוקת הדיור; הסיכוי שתיהיה פה קריסת בנקים כמו בארה״ב"

ישראל רובין

המומחה לנדל"ן: "אין לממשלה תכניות, הציבור מחכה"

אברהם להב בפינת "המומחה לנדל"ן" בתכנית "שטח נדלני" לאיתי גדסי ויענקל'ה פרידמן: "אין פוקוס על תכניות בנייה, אנשים יושבים על הגדר כי אין תכנית ממשלתית, תהיה תכנית וכולם מחכים לה, אין ספק שהיא תבוא" | האזינו

נתי קאליש

הכלכלן הבכיר על אישור התקציב: "אין בשורה"

לאחר העברת התקציב בממשלה, שוחח יענקל'ה פרידמן בתכנית "שטח נדלני" עם הכתב הכלכלי צבי טסלר והכלכלן דודו הולצמן: "יש ירידה בהכנסות וריבית גבוהה, השרים לא יודעים מאיפה הם מקבלים את התקציב. לשר השיכון אין בשורה בנושא הדיור, ובן גביר לא יקבל את מה שהובטח לו" | האזינו

נתי קאליש

עוד כתבות שיעניינו אותך

שמחה לאיד

תיעוד דרמטי: אסירים חגגו את ירי הטילים ונענשו

גדי פוקס
צפו בתיעוד

הזירה ברחובות: ניצול שואה חולץ מבין ההריסות

קובי פינקלר
צפו

למרות המחיר: "ישראל הייתה חייבת לעשות זאת"

אבי יעקב
צפו

צה"ל פונה ישירות לאזרחי איראן: "התרחקו מהמפעלים"

קובי פינקלר
כך זה נשמע

כשבצלאל קאהן פרץ לגל השקט בליל שבת

נתי שולמן
שיחת חיזוק

הגר"ד לנדו: "לומדי התורה, נזר הבריאה, מקיימי העולם"

נתי קאליש
מגן ולא ייראה

צפו: המוסד חושף תיעודים נדירים מהמבצע בתוך איראן

קובי אליה
יש לנו הקלטה

הישר מהקבינט: נתניהו ודרעי בשיחת חיזוק

יוסי חיים
צפו בדברים

נתניהו בזירת האסון: "תחשבו אם לאיראן היה נשק אטומי"

שלמה ריזל
אל תחמיצו

שולמלייכם בשעה חדשה: זה מי שמגיע להתארח

קובי ברומר ומנדי וייס
אל תנסו את זה

דרמטי: אזרחים תיעדו את נפילת הטיל הקטלנית

גדי פוקס
הדברים המלאים

הוראות ראש הישיבה: אילו מוסדות חינוך ימשיכו לפעול?

נתי קאליש
מקומם

"באר שבע של הבדואים": התיעוד והמעצר המהיר

אבי יעקב
שידור חוזר

בסמוך למרחב המוגן: רגע של הפוגה ושמחה עם הקול החדש

מערכת הקול החדש
צפו בתיעודים

היסטוריה: מאות מטרות רגישות הותקפו והושמדו בלב איראן

קובי פינקלר
צה"ל חושף

המדענים שחוסלו פיתחו את התקן הפיצוץ של פצצת הגרעין

קובי פינקלר
היום השלישי

נתניהו: "טהרן בוערת, לא נעצור עד הסרת האיום הגרעיני"

שלמה ריזל
הוא ולא אחר

צפו: יידל ורדיגר בראיון על האלבום החדש

מנחם טוקר
זה לא מפסיק

מטח שני מאיראן בתוך שעות: נפילות נרשמו בדרום ובצפון

קובי פינקלר
יד קשה

מכוניות תופת והצפות ביוב: טהרן תחת מתקפה מאסיבית

שלמה ריזל