כמה מילים על לוקיישן, קבלנים ומה שבין לבין חומרי הגלם
שימו לב, אם בכל תחום אחר מומלץ למצוא אנשי מקצוע בעיר הספציפית שבה אתם צריכים את השירות, הרי שבתחום השיפוצים זה מקבל משמעות אפילו חזקה יותר. מדוע? מאוד פשוט וב-2 מילים – עלויות שינוע. קבלנים, כאשר הם מקבלים פרויקטים, הם בד"כ צריכים לשנע חומרי גלם רבים וכבדים, כמו גם לשנע ולהסיע את הפועלים מנקודה לנקודה בכל בוקר. לכן, ככל שתפקידו על מציאת שיפוצניקים וקבלנים לפי אזורים ספציפיים בהם אתם צריכים שירות, ככה תוכלו להוזיל לקבלן עלויות עבודה. כתוצאה מכך, אתם תוכלו להוזיל את הצעת המחיר שתקבלו ממנו.
מה לחפש בהצעת מחיר מקבלן?
עוד באתר:
כשאתם לפני שיפוץ בבית או במשרד, חשוב לדעת מה לחפש ולהיות מודעים למה שכל הצעת מחיר מקבלן צריכה לכלול. בסופו של דבר, הצעת מחיר לשיפוץ יכולה לכלול כל מיני מפרטים טכניים שונים, חומרי גלם ופרמטרים מאוד מגוונים, ולכן חשוב שתדעו כיצד להשוות הצעות מחירים בצורה נכונה. כדי שלא תיתקלו בכל מיני מקרים של בלת"מ והוצאות לא צפויות, או בהפתעות לא נעימות לאחר תחילת העבודה, שימו לב שאתם מקבלים פירוט מלא של העבודה. למשל:
1) קבלו פירוט מלא של סוגי החומרים שאיתם הקבלן עתיד לעבוד.
2) בדקו האם תקבלו עבודה מקיפה, כמו צביעת קירות, ריצוף, חיפוי קירות ועוד.
3) יש לוודא תיאום זמנים של עבודה – מתי תתחיל העבודה ומתי צפויה להסתיים.
4) שימו לב שההצעה כוללת אחריות על העבודה והחומרים. אם הקבלן מציע אחריות על השיפוץ, כדאי לברר מהי תקופת האחריות והאם היא מכסה את כל סוגי התקלות שיכולות להתרחש.
במקביל ל-4 הדגשים לעיל, הקפידו לבצע תמיד השוואת מחירים, ואפשר ללכת לפי טווחי המחירים המומלצים הבאים:
- שיפוץ דירה קומפלט יעלה בין 60,000 ל-150,000 ₪, בהתאם לסטנדרט העבודה.
- שיפוץ חדר אמבטיה קטן ינוע בין 6,500 ל-9,000 ₪.
- שיפוץ מטבח יעלה בין 2,000 ל-4,500 ₪, תלוי אם מדובר בשדרוג או בשיפוץ מלא.
לסיכום – זכרו כי נדרש בד"כ גם תיאום עם מומחים נוספים
לא תמיד הקבלן מספק את כלל השירותים הנדרשים בפרויקטים כאלה ואחרים. לכן, אם יש צורך במומחים נוספים כמו למשל אינסטלטור, חשמלאי או מעצב פנים, ודאו שהקבלן כולל את כל הצוותים הנדרשים לצורך השיפוץ. בעוד שהצעת מחיר נהוג לקבל מאת קבלן מפתח, אותו קבלן מפתח אמור להיות אמון גם על הבאת מומחים נוספים במקרה הצורך. לכן, לעיתים כדאי לבדוק אם הקבלן מבצע את כל העבודה בעצמו או שהוא מזמין קבלני משנה. זכרו, בדיקה של הצעת מחיר יכולה למנוע הוצאות לא צפויות, כמו גם להגביר את הסיכויים שתהיו מרוצים מהתוצאה הסופית.
